موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده : دستور فروش ملک مشاع دادنامه : 9709972160700025 مورخ : 1397/01/20 مشروح و مشخصات مزایده : حسب دستور مقام محترم قضایی جهت انجام قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی به آدرس تهران ، خیابان شهید بهشتی، خیابان اندیشه دوم شرقی  ،کوچه راستین؛ پلاک 4 بازدید و بررسی و معاینه محلی و تطبیق حدود سند با محل انجام و نتیجه بشرح زیر اعلام میگردد:   جریان ثبتی : ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 224.80 متر مربع بشماره پلاک 4212 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت 38553 صفحه 65 دفتر 323 بنام آقای محمد ناصری نیا  ثبت و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است بعداً برابر صورتجلسه تفکیکی 47888 مورخ 77.10.17 به دو قطعه تفکیک و قطعه اول به غیر واگذار گردیده است قطعه دوم تحت عنوان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی در طبقه اول بمساحت 144.85 متر مربع که مقدار 9.65 متر مربع آن بنای پیشرفته است به فضای خیابان بانضمام یکباب اتاق در سمت جنوبی حیاط  بمساحت 20.72 متر مربع که تواماً تشکیل یک واحد را داده اند بانضمام انباری در زیرزمین بمساحت 7.26 متر مربع ، بانضمام پارکینگ بمساحت 20.72 متر مربع در زیرزمین در مالکیت مالک اولیه باقی مانده است .   برابر گواهی حصر وراثت شماره 2091 مورخ 80.09.06 شعبه اول دادگاه عمومی تهران ، مالک فوت نموده وراث حین الفوت عبارتند از : محمد علی به شماره ملی 0063969076، زهرا به شماره ملی 0055284922 و عزت الملوک به شماره ملی 3730408240 (فرزندان) و مهین رستمی قندی (همسر). مشاهدات از محل : مورد بازدید بصورت  یکباب ساختمان دو طبقه قدیمی ساخت در طبقه اول بانضمام زیرزمین ، نمای آن قسمتی آجر و قسمتی سیمان است قدمت ساخت آن باستناد گواهی شماره 9388 مورخ 73.10.01بالای 30 سال می باشد  دارای سه باب اتاق ، هال، آشپزخانه، ، کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است آشپزخانه کف سرامیک ، دیوار قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ و کابینت فلزی و کف سرویس و حمام سرامیک و دیوار کاشی و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد و کف زیرزمین سرامیک؛ در جنوب حیاط یک اتاق (سوئیت) با کف مورائیک و دیوار گچ و رنگ و دارای سرویس و حمام و در زیر اتاق پارکینگ احداث شده با کف سیمانی و دیوار گچ و رنگ است در قسمت جنوب شرقی ملک دارای درب ماشین رو جهت استفاده پارکینگ می باشد. در روز بازدید تخلیه و مقفل بود و اطلاعات اعلامی بر اساس مدارک ابرازی مالکین و از گزارش های کارشناسی قبلی استفاده گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب و با درنظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف ، بشرط نداشتن موارد رهنی و بازداشتی و بدهی و تعهد به ارگان های دولتی و غیر دولتی و اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی ، بنوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منعی نداشته باشد ارزش روز ششدانگ ملک مورد بازدید قطعه دوم تفکیکی با منضمات آن در شرایط حاکم بر بازار ملک و معاملات انجام شده مبلغ 166.400.000.000ریال  معادل شانزده میلیارد و ششصد وچهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/11/11 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند .

شماره پرونده: 9709982160700009