موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0100902له فاطمه صغرا براهیمی ورنوسفادرانی - مجتبی شاهین ورنوسفادرانی محکوم علیه: حسین کلینی - زینت کلینی - مونس کدخدائی - رضوان کلینی - محمد کلینی جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش پلاک ثبتی پلاک     2318  فرعی از    26   اصلی واقع در بخش   14  به مبلغ پایه  مبلغ -/37/500/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/8  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 4  اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان  با سلام و ادب احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100063231789 مورخ 1404/09/01در خصوص پرونده شماره 140009920007007346 و شماره بایگانی 0100902  در خصوص دعوی آقای مجتبی شاهین ورنوسفادرانی فرزند فتح اله و خانم صغری براهیمی ورنوسفادرانی فرزند تقی  به طرفیت آقایان حسین ، محمد همگی کلینی و خانمها رضوان و زینب همگی کلینی و خانم مونس کدخدایی با توجه به قرار صادره  مبنی ارزیابی ملک مشاع با پلاک ثبتی 2318 فرعی از 26  اصلی  بخش ثبتی 14  اصفهان  به استحضار میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده در تاریخ 08/09/1404 و همچنین بازدید از محل در تاریخ 1404/09/05در معیت آقای مجتبی شاهین ورنوسفادرانی و پس از بررسی های لازم میدانی گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : ( شایان ذکر است  کلیه اسناد ومدارک بررسی شده توسط خواهان به اینجانب ارائه گردیده وصحت وسقم مدارک ابرازی در صلاحدید  مقام محترم قضایی میباشد .) آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ،  ابتدای خیابان امام خمینی  ، کوچه شاهین ( شماره 3 ) ، انتهای بن بست محمدی ،  پلاک 11  با کد پستی 8139611111 میباشد . مشخصات ثبتی : مطابق تصویر سند ابرازی از سوی خواهان به شماره سریال 016994 91/ه یک و نیم دانگ مشاع  از شش دانگ ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 2318فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی از 252 قطعه 0 بخش 14 ثبت اصفهان  با نوع وضعیت سند از نوع خاص طلق و کاربری مسکونی با شناسه جام 56080836156853900000000 به مساحت عرصه 197 متر مربع به نام  آقای مجتبی شاهین ورنوسفادرانی موجود میباشد ، همچنین مطابق سند تصویر ابرازی از سوی خواهان به شماره سریال 016993 91/ه یک و نیم دانگ مشاع  از شش دانگ ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 2318فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی از 252 قطعه 0 بخش 14 ثبت اصفهان  با نوع وضعیت سند از نوع خاص طلق و کاربری مسکونی  با شناسه جام 56080836156853900000000 به مساحت عرصه 197 متر مربع به نام  خانم فاطمه صغری براهیمی موجود میباشد .لازم به ذکر است این اسناد صادر شده از اداره کل ثبت و اسناد املاک اصفهان منطقه غرب صادر شده است . مشخصات ساختمان : ملک مورد نظر  در انتهای یک بن بست به عرض حدوداً 3 متر واقع گردیده است و عبارتست از  یک باب منزل مسکونی قدیمی با قدمت بالای 50 سال و در زمان بازدید نیز فاقد ساکن بوده ساختمان مورد بازدید در قسمت شرقی در یک طبقه همکف  با مشخصات اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوبی ،  کف در قسمتهایی سیمانی و در قسمتهایی موزاییک قدیمی و شکسته ، دربهای داخلی چوبی و فرسوده ، درب ورودی ساختمان فلزی میباشد ، دیواره قسمتی گچ و در قسمتهایی رنگ اجرا شده است  کف حیاط خاکی و ساختمان دارای یک انشعاب برق گاز و اب میباشد . سیستم گرمایش بخاری و اب گرم کن بوده . لازم به ذکر است یک دیوار آجری به صورت غیر اصولی از وسط عرض ملک در جهت طولی اجرا گردیده و ملک مذکور را به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم نموده که قسمت غربی دارای ساکن در زمان بازدید بود . نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق الذکر  و عوامل اثر گذار در قیمت مانند موقعیت محل  مصالح مصرف شده قدمت ساختمان ، مساحت عرصه  ، فرض کاربری مسکونی ، امکانات ، و انشعابات و توضیحات این گزارش و شرایط حاکم بر بازار  ارزیابی ملک مذکور فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و طرح های احتمالی ارزش شش دانگ ملک فوق به میزان  مبلغ  /37/500/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد و ارزش یک و نیم دانگ مشاع سهم خانم فاطمه صغری براهیمی ورنوسفادرانی  ( نه میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) و ارزش یک و نیم دانگ  مشاع سهم آقای مجتبی شاهین ورنوسفادرانی  ( نه میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام میگردد . لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید با عنایت به تعرفه دستمزد مصوب بیست و یک آبان هزار و چهارصد و دو ریاست محترم قوه قضائیه با شماره 1/52531/1 ،  مبلغ شصت و پنج میلیون ریال بابت دستمزد گزارش کارشناسی ابلاغ فوق به حساب کارشناس منظور گردد                                                                                                                

شماره پرونده: 140009920007007346