موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0301154ارجاعی بموجب نیابت  قضایی 140347990029544911      صادره از شعبه    اجرای احکام مدنی  دادگستری  شهرستان تنکابن محکوم علیه محمدرضا رحیمیان  محکوم است:به پرداخت مبلغ 14/004/000/000 در حق محکوم له و مبلغ 700/200/000 ریال نیم عشر در حق دولت ،با توجه به توقیف پلاک ثبتی به شماره پلاک 856 فرعی از 31 اصلی بخش 5  با شماره نامه 140347990029309695 مورخه 1403/9/17به نام مورث محکوم علیه سید صدیقه سید زاده اندرابی به نسبت سهم الارث محکوم علیه  و در پرونده 0400529 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 140447420000232687 صادره از شعبه اول دادگاه عمومیو حقوقی شهرستان رامسر  محکوم علیه محمدرضا رحیمیان فرزند مجید محکوم است به پرداخت مبلغ 7.000.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته(بابت چک شماره ی 799133 بانک توسعه وتعاون) و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه وتاسقف قرارداد وکالت وخسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک ها(چک های شماره ی799133 تا 799135 بانک توسعه وتعاون ) تا تاریخ اجرا بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و هزینه دادرسی بر اساس محکوم به 2-پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت با عنایت به استعلام اداره  ثبت اسناد و املاک  شهرستان رامسر پلاک  ثبتی توقیفی دارای بازداشتی مقدم میباشد با عنایت به استعلام بلامانع بودن برگزاری مزایده با در نظر گرفتن پرداخت اصل بدهی و هزینه اجرایی توقیف مقدم مراتب  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/07/29 و نظریه  تکمیلی1404/10/01 محل وقوع ملک به آدرس رامسر  بلوار طالقانی  نبش شمالی غربی ملک موضوع کارشناسی به استناد گزارش ثبتی 140385610009002793مورخه 1403/09/20 شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 950 مترمربع دارای مشخصات ثبتی فوق الذر با سهم مالکیت ششدانگ عرصه واعیان بنام مالک متن سند (سید صدیقه سیدزاده اندرابی کد ملی2279630249) به سریال678215سری سال که در صفحه 464دفتر املاک جلد 18 ذیل شماره 3088 ثبت گردیده است مستند مالکیت 91968 مورخه 1391/09/15 موضوع سند فوق . اعیانی احداثی در عرصه پلاک یک ساختمان قدیمی دوطبقه روی انباری به مساحت تقریبی 730  مترمربع که تقریبا 90 مترمربع انباری در همکف وطبقات به مساحت 640 مترمربع بصورت مسکونی شامل اتاق  خواب ها وهال وپذیرایی سرویس کامل بهداشتی آشپزخانه وتراس وراه پله بطوریکه اسکلت ساختمان فلزی ونما سنگ وپوشش بام شیروانی ایرانیت وپوشش دیوارهای داخلی گج  وقدمت ساختمان با توجه وضع موجود بیش از 25 سال ودارای امتیازات وانشعابات آب وبرق و گازباقیمانده عرصه بصورت حیاط ومحوطه سازی ومعبرماشین رو وباغچه ودرختان مرکبات محصور به دیوار بلوکی ودروازه فلزی می باشد ملک در دوحد جنوب به کوچه و شرق به بلوار طالقانی جهت دسترسی به معابر محدود می باشد .حدود ثغور ملک طبق مندرجات سندمالکیت .محدویت های ملک طبق گزارش ثبتی بازداشت دائم مورخ 1401/01/17صادره اجرا ثبت به مبلغ 3/300/000/000 ریال به نفع مالک سید صدیقه سید زاده اندرابی مورخه 1402/07/30 صادره ازواحد اجرای اسنادرسمی به مبلغ 1/700/000/000 ریال به نفع محمد حسن عسگریان برای مالکیت سید صدیقه سیدزاده اندرابی مورخه 1402/09/29 صادره ازواحد اجرای اسنادرسمی به مبلغ4/500/000/000ریال به نفع مالکیت سید صدیقه سیدزاده اندرابی مورخه 1403/06/01 صادره ازواحد اجرای اسنادرسمی به مبلغ 8/800/000/000 ریال به نفع مالکیت سید صدیقه سیدزاده اندرابی مورخه 1403/09/12 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری رامسر به مبلغ 7/000/000/000 ریال به نفع مالکیت سید صدیقه سیدزاده اندرابی مورخه 1403/09/17 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری تنکابن به مبلغ 14/004/000/000ریال به نفع حمید رضا صادقیگرمارودی برای مالکیت سید صدیقه سید زاده اندرابی با توجه شش دانگ بودن مالکیت و همچنین به استناد گزارش ثبتی فعلا موقوفه مشاهده نشده وبا توجه موقعیت مرکزی شهر واقع بودن اراضی ملی مشهود نیست وبنا به طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی وقسمتی  هم فضای سبز می باشد که در شرایط فعلی پلاک در تصرف مجید رحیمیان قرارددارد ومالکیت ملک بنا به گزارش ثبتی ششدانگ عرصه واعیان در مالکیت مالک متن سند خانم سیدصدیقه سیدزاده اندرابی می باشد که نامبرده مرحوم شده است ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک فوق الذکربه عدد  550/000/000/000 ریال به حروف پانصدوپنجاه وپنج میلیارد ریال  و به استناد گواهی حصروراثت شماره 347  شادروان سید صدیقه سیدزاده اندرابی بشناسنامه 31 در مورخه 1396.01.17 در گذشته ورثه در هنگام درگذشت عبارتند از 1مجید رحیمیان زوج (یک چهارم ماترک) 2ام البنین فکری شلمانی مادر(یک ششم ماترک ) 3محمدرضا رحیمیان فرزند ذکور (24/7 از کا ماترک )4سمیرا رحیمیان فرزند اناث( 48/7 از کل ماترک ) 5 سامیه رحیمیان فرزند اناث(48/7از کل ماترک ).با توجه مبلغ ارزیابی 550.000.000.000ریال (پانصدو پنجاه میلیارد ریال ).سهم هرکدام از ورثه بشرح ذیل تعیین واعلام می گردد. 1 سهم مجید رحمیان مبلغ 137.500.000.00ریال (یکصدو سی وهفت میلیاردو پانصد میلیون ریال ).2-ام البنین فکری شلمانی مبلغ 91.666.666.666ریال .3محمد رضا رحیمیان (محکوم علیه ) فرزند ذکور مبلغ 160.416.666.667ریال 4سامیه رحیمیان وسمیرا رحیمیان هرکدام مبلغ 80.208.333.333ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی  موثر بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است. علیهذا  قدر السهم محکوم علیه محمدر رضا رحیمیان به میزان 24/7از کل ماترک مبلغ 160.416.666.667ریال  با در نظر گرفتن توقیفیهای مقدم و محکوم به دو پرونده حاضر و هزینهای اجرایی و هزینه های احتمالی  انتقال اجرایی  درروز شنبه مورخه 1404/11/04  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920003803902