موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی های  0400756-0400757-0400950-0400952-0401188-0401189  این اجرا،له آقایان 1- امیرحسین و 2- امیرحسام جملگی نیکو بطرفیت 1-علیرضا باشی 2-سیده هانیه افضلی بروجنی با موضوع مطالبه  جمعا مبلغ 125/340/000/000 ریال ، پس از توقیف ملک  توسط سازمان ثبت،با ارجاع امر به کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:   احتراماً در اجرای کارشناسی پرونده اجرائی کلاسه 140434920000922897 با شماره بایگانی 0400756 درخصوص دعوی خانم سیده هانیه افضلی بروجنی (محکوم له) بطرفیت آقای امیر حسام نیکو (محکوم علیه) در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک 710 فرعی از 75 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 591 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت ششدانگ 45 /183 متر مربع به انضمام بالکن تجاری به مساحت 65 /69 متر مربع ملکی آقای مهدی رنجکش رودسری به آدرس رودسر - کمربندی - میدان امام رضا - روبروی پارک مسافر - مجتمع هوسم -اولین مغازه از سمت شرق بر کمربندی - مختصات جغرافیایی X=436472 و Y=4109827 اینجانبان بعنوان کارشناس منتخب دادگاه به اتفاق محکوم علیه به محل ملک مورد نظر رفته که نتیجه بررسیهای بعمل آمده بشرح ذیل به استحضار میرسد: 1- حدود اربعه پلاک مذکور بر اساس سند به شرح ذیل می باشد: شمالاً دیواریست بطول 91 /8 متر به حیاط مشاعی شرقاً در چهار قسمت اول دیواریست بطول 54 /3 متر به ملک ورثه مرحوم مداح باقیمانده شماره سه فرعی از 75 اصلی دوم دیواریست بطول 01 /3 متر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول 46 /7 متر به درز انقطاع چهارم دیواریست بطول 08 /4 متر به درز انقطاع جنوباً درب و دیوار است بطول 07 /12 متر به خیابان به عرض 25 متر غرباً در سه قسمت اول دیواریست مشترک بطول 12 /4 متر به واحد تجاری قطعه 9 دوم دیواریست مشترک بطول 29 /6 متر به واحد تجاری قطعه 9 سوم دیواریست مشترک بطول 95 /7 متر به واحد تجاری قطعه 9 می باشد. 2- کف مغازه سرامیک - دیوار تا ارتفاع 3 متر سرامیک بقیه کامپوزیت - سقف آرمسترانگ - دارای دو امتیاز برق سه فاز و تک فاز - دارای دو امتیاز آب - دارای امتیاز گاز - درب جلو شیشه سکوریت - سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و گرمایش از کف - ارتفاع مفید تجاری از کف شش متر و ارتفاع بالکن تا سقف سه متر - دارای یک چشمه سرویس بهداشتی در بالکن - دارای راه پله فلزی جهت دسترسی به بالکن - دارای دو دهنه درب کرکره برقی - کف بالکن سرامیک - لبه بالکن شیشه سکوریت - مغازه مذکور در حال حاضر بعنوان مغازه فروش موتور سیکلت و بنام گالری نیکو استفاده میشود و در تصرف آقای نیکو (پدر محکوم علیه) می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ موقعیت ملک ارزش پایه ششدانگ پلاک مذکور با احتساب سرقفلی و صرفنظر از بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 000 /000 /000 /310  ریال معادل سی و یک میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع آن به مبلغ 000 /000 /000 /155 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین میگردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز دوشنبه  مورخه 1404/10/29 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر

شماره پرونده: 140434920000922897