موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: کامران صفاری محکوم علیه: لادن منصوری موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی5477 و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140468100032987935و همچنین شماره بایگانی پرونده 0400893درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی آقای کامران صفاری به طرفیت خانم لادن منصوری مبنی بردستور فروش ملک مشاع،مطابق مدارک ابرازی پیوست در پرونده ، طبق دستور دادگاه محترم اینجانب، با هماهنگی با خواهان ،ضمن استماع ادعای ایشان و بررسی اسناد ابرازی و مدارکی که تاکنون به رویت اینجانب رسیده است، جهتانجام قرار کارشناسی طبق دستور دادگاه محترم،جهت ارزیابی پلاک ثبتی5477 فرعی از 84 اصلی(بررسی اصالت و صحت مستندات و مدارک طرفین، به عهده اینجانب نمی باشد) که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به حضورتان ارسال می دارم/.    دستور دادگاه محترم: » کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،و بررسی اسناد موجود در پرونده، نظریه کتبی ومستندل خویش را درمورد : ((ارزیابی پلاک ثبتی 5477 با نرخ بروز جهت دستور فروش ملک مشاعی، مطابق اسناد ابرازی خواهان)) اعلام کند/. حدود کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی و فنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد....... که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهم بود/. مدارک ابرازی خواهان: مطابق مدارک ابرازی طرفین؛ رونوشت دادخواست وسند تکبرگی با شماره 153277 سری ج به سال 1403 و اسناد موجود درپرونده و همچنین واستعلام اداره ثبت اسناد واملاک کشور موجود در پرونده و رونوشت از مدارک مالکیت خواهان /. (( بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازی وثبتی در حیطه کارشناسی و برعهده اینجانب نمی باشد))/. مشخصات محلی و ثبتی آپارتمان براساس سند مالکیت: آدرس ملک: شهر تهران- اوقاف- کوچه شهید حمزه دهقان- خیابان شهید علی اکبر قربانی- قیوم آبادی- پلاک 61/. مشخصات ثبتی ومشخصات ملک:براساس مدارک رویتی در خصوص پلاک ثبتی 5477 فرعی از 84 اصلی که مفروز ومجزا شده از 563 قطعه 14در طبقه سوم شمالشرقی ساختمانی 20 واحدی (با عرصه 546مترمربع احداثی در 5 طبقه بصورت 4 واحدی ) واقع در بخش 11 تهران به مساحت(66.81 )شصت و شش متر و هشتادو یک دسیمترمربع با وضعیت خاص طلق ووقف بانضمام یک انباری به مساحت( 1.55)یک متر و پنجاه وپنج دسیمترمربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن وهمچنین قدرالسهم عرصه وقفی (با توضیح دو دانگ عرصه بصورت وقف است) وبا حدود اربعه مندرج در ظهر سند تکبرگی به شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستقلات(جام) وسند اصلی به شماره 153277 سر ج سال 1403 در اداره ثبت اسناد واملاک تهرانپارس بتاریخ 18/03/1404 ثبت گردیده است/. امکانات واحد آپارتمان: واحد مربوطه در طبقه سوم شمالشرقی با کد پستی 1686633814 واقع گردیده است که با توجه به سن بنای واحد( حدود 20 ساله) با دو اتاق خواب و آشپزخانه 4متری و انباری1.55مترمربع و سالن 20 متری با نورگیری از پشت ساختمان می باشد که اتاق خوابها بصورت 6متر و 9 متری می باشند. سرویس های بهداشتی مجزا می باشد ودارای سیستم شوفاژ وکولر آبی جهت سرمایش وگرمایش می باشد/. نظریه کارشناسی: با در نظرگرفتن شرایط موجود در واحدآپارتمانیمشروحه که نیاز به تمیز کاری ومرمت نیز دارد و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به بانک هاو افراد واشخاص وادارات دولتی منجمله شهرداری وادارات مالیاتی و صرفا با امکانات موجود ودسترسی و همچنین قیمت واحد های با این شرایط ، تمامی شش دانگ عرصه واعیان ساختمان فوق الذکر به ارزش 42.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد ودویست میلیون تومان ارزش بروز دارد/. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000243 بتاریخ 1404/10/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002722917