موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم                                           در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0101191  مورخ 1403/01/25    صادره از دادگستری  جزیره کیش  محکوم علیه سید محمد فرزاد حسینی زاده محکوم است به پرداخت  35.000.000.000 ریال در حق محکوم له هتلهای بین المللی مهد ساکیش و مبلغ  ریال  بابت نیم عشر اجرایی با معرفی مال از سوی شخص ثالث خانم مهشیدالسادات حسینی  پلاک ثبتی بشماره 87008  فرعی از 2395  اصلی قطعه 3تفکیکی  بخش 10 تهران  نسبت به  توقیف اقدام  و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : در موقعیت تهران تهران ، خیابان آزادی ، خیابان امام خمینی ، بین یادگار و جیحون ، کوچه بیکران ، پلاک 9 ، طبقه اول ،  بازدید که 1 -مشخصات ثبتی : به استناد سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 388547/ب/97 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول پلاک ثبتی فرعی 87008 از اصلی 2395 مفروز مجزی از 4967 قطعه 3 تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران ،  به مساحت 50.21 مترمربع  در تاریخ 1396/09/19 طی انتقال قطعی  شماره 5283 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1458 شهر تهران بنام خانم مهشیدالسادات حسینی زاده فرزند سید محمد حسن ثبت و سند صادر شده است . 2- مشخصات اعیانی: آپارتمان مورد نظر واقع شده در طبقه اول یک ساختمان 5  طبقه با قدمت بیش از 26 سال ، دو بر نورگیری از شمال و غرب ، شامل یک طبقه زیر زمین که تبدیل به یک واحد مسکونی شده ، چهار طبقه بالای زیرزمین هر طبقه یک واحد ، کلا 5 واحد ، اسکلت فلزی ، نما آجر سه سانت ، داخل واحد اتاق نشیمن ، یک اتاق خواب ، کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ ، درب ها چوبی پیش ساخته ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، کاشی کاری شده ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی  ، گرمایش و سرمایش اسپیلت ، آب گرم با پکچ ، دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد.3- نظریه :  با توجه به مراتب فوق و سایر عوامل موثر فارغ ار موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و سهل الوصل بودن ، با توجه به رکود خرید و فروش ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به نظر اینجانب به صورت تخلیه و در صورتیکه منعی یرای معامله نداشته باشد مبلغ  25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی  شخصی به نام وحید فلاح  درب را باز کرد و گفت من ساکن طبقه سوم می باشم و اعلام داشت آقای محمد فرزاد حسینی زاده  بعضی از اوقات  تقریبا به مدت 2 الی 3 ساعت  می آید سر می زند و می رود . و مدت هفت ماه است که کسی در اینجا زندگی نمی کند لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی  روز  سه شنبه مورخ 1404/10/30  ازساعت 11 تا 11:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی-خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره 1  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.

شماره پرونده: 140140920001341673