موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر نیابت  شماره 140403990003648258  صادره از شعبه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی0202221 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه باقر بابائی ریحان  آبادی  فرزند باباجانی به کد ملی 5799552040 با وکالت آقای احمد جان فزا  محکوم هستند به به پرداخت 4/000/000/000 ریال در حق محکوم له غلامرضا مزنگی  و همچنین نیم عشر در حق دولت  که موال محکوم علیه  به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : آدرس ملک:  بهشهر،روستای شهیدآباد،اراضی معروف به گل چال بمساحت 18500 مترمربع الف) اظهارات و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی : محکوم علیه ضمن ارائه تصاویر مبایعه نامه شماره 21669 مورخه 1401/4/2 و رأی داوری بشماره پرونده 120344 تاریخ 1403/5/21 صادره از سوی مؤسسه حقوقی و داوری عدالت یاران مهراد و مفاد مندرج در آن مضبوط در پرونده (بخواسته احراز معامله و اثبات مالکیت ایشان نسبت به زمین خریداری شده صادر گردیده) ملکی واقع در : بهشهر،روستای شهیدآباد ،اراضی معروف به گل چال بمساحت 18500 مترمربع بشرح عکسهای پیوست گزارش را تعرفه و عنوان می نماید که ملک فوق متعلق به وی بوده و بمنظور پرداخت بدهی جهت ارزیابی به دادگاه ارائه نموده است. ب) مشاهدات و مشخصات ملک : بر اساس بازدید و معاینات بعمل آمده و استماع اظهارات و بررسی اسناد و مدارک ابرازی بشرح فوق (تعرفه شده از سوی محکوم علیه) ملک مورد تعرفه واقع در آدرس فوق تعرفه گردیده است که در لحظه بازدید عرصه بصورت باغ سیاه ریشه (مغروسه از درختان انار و گردو) و دارای شیب تند شرقی،غربی و جنوبی شمالی که برخی از قسمتها دارای پایه بتنی و فاقد امتیازات (آب،برق و ...) با حدود اربعه شمالاً وصل به راه کشاورزی شرقاً وصل به ملک حاج سید حمزه اولادعلی و اشخاص غرباً وصل به جاده کشاورزی و جنوباً وصل به ملک اشخاص بوده و لازم بذکر است با توجه به عدم ارائه نقشه دارای نقاط جغرافیایی (نقاط utm) ملک مورد تعرفه از سوی محکوم علیه جهت مساحی دقیق ملک مستلزم نقشه برداری از سوی متقاضی می باشد. ج) اظهار نظر کارشناسی : ارزش ملک مورد کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی ملک،ابعاد و مشخصات آن (شکل و قواره هندسی)،اندازه مساحت،نوع کاربری فعلی،ملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی و پتانسیل خاک و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی دولتی بر اساس وضع موجود (مساحت کل ملک مورد نظر طبق تعرفه مالک و مساحت درج شده با توجه به مدارک ارائه شده توسط محکوم علیه و تأیید از سوی دادگاه محترم) ؛ در سطح یاد شده بمساحت 18500 مترمربع با شرایط مذکور مجموعاً بمبلغ 5/550/000/000 (پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی اعلام و ارزیابی گردیده است. نتیجتاً اموال موصوف مشاعا  برای روز چهارشنبه مورخه 1404/11/01 ساعت 8 الی 12 بصورت مشاع و  و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140203920002133358