موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301909 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر له: فاطمه مهری فیروزجائی محکوم علیه: برجعلی رحیمیان واسکسی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته  درحق محکوم له ، کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی با تعرفه محکوم له از ملک توقیفی  واقع در بین منطقه مسی کتی روستای واسکس بازدید ومراتب پس از بررسی های بعمل آمده بشرح ذیل به استحضار می رساند . حدود و مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه (توقیف شده توسط مامور محترم واحد اجرائیات دادگستری مورخ 28/3/1404) قطعه زمین زراعی و خشکه زاری محصور شده باسیم خاردار و چپربندی در محدوده مکانی فوق الذکر می باشد که برابر برگه فروشنامه عادی ابرازی مورخ 21/11/82 بمساحت حدود پنج قفیز متعلق به مرحوم عباد رحیمیان بوده و برابرحدود مشخصه درصورتجلسه توسط مامور اجرا توقیف می گردد . محدوده موجود عرصه ملک توقیفی برابر محدوده مقید در صورتجلسه و تعرفه بعمل آمده از شمال به عرصه باغ آقای جانعلی یعقوبی از جنوب  به جاده عام بین مزرارع از شرق به  خیابان عام بین اراضی  از غرب به کوچه و عرصه باغ آقای یوسف یوسفی محدود می گردد و مساحت ملک برابر نقشه برداری مهمور ارائه شده ،  دارای مساحت 5985 متر مربع می باشد عرصه فاقد اشجار و بصورت زمین زراعتی و گندم زاری فعلی مورد بهره برداری می باشد . در طبیعت محل ، درون ودر حد سامان حد شمالی ملک ،؛ بخشی از فونداسیون و پایه دکل برق فشار قوی واقع گردیده و نیز مسیر برق فشار قوی بر فراز بخشی از ملک عبور نموده است . وضعیت موجود (فعلی) ملک قاقد اعیانی و مستحدثه وفاقد امکانات آب و برق وگاز می باشد .کاربری و بهره برداری ملک بصورت  زراعی می باشد ضمن اینکه وجود دکل برق درون ملک و عبور مسیر سیم بر فرازمحدوده ای از ملک و حریم قانونی و مصوب  برق فشار قوی موجب  تاثیر و بروز محدودیتهای در  سایر موارد کاربری و اجرایی و بهره برداری مد نظر از ملک و قیمت ملک می گردد . ( نقطه میانی ملک (  698239  -  4029822 .    همچنین محکوم له برابر صلحنامه ابرازی مورخ 22/7/89 مدعی مالکیت بر میزان یکهزار مربع( بدون ذکر ابعادو اضلاع )  از حد جنوبی ملک توقیفی مذکور می باشد که بررسی موضوع بعهده دادگاه محترم می باشد . با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه ،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی  قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و فروش تعیین می گردد.                                            قیمت پایه کل عرصه توقیفی مورد تعرفه بمساحت  5985  مترمربع برابر نقشه ارائه شده  با توجه موارد و توضیحات و موارد مالکیتی و  موروثی اشاره شده و  برابر شرایط محیطی و موقعیت مکانی وقوع ملک و نوع کاربری وشرایط  بهره برداری  زراعی و خشکه زاری  موجود عرصه  و مساحت و قواره هندسی عرصه و توجه به سایر عوامل و امکانات و شرایط  موثر در قیمت گذاری( عبور سیم برق و حرایم آن بر فراز ملک)  ، جمعاً  به مبلغ  7.900.000.000  تومان( هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان )تعیین و اعلام می گردد. که پس از مشخص شدن  مبلغ  فروش ملک ( زمان اجرای مزایده) ، سهم وراث پس از بررسی  دیون یا بدهی احتمالی و سایر موارد و مدارک ادعایی و ارائه شده ، سهم هر  ورثه برابرگواهی انحصار وراثت  به نسبت قانون ارث  قابل تعیین می باشد  . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1404/10/30 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9209981230402182