موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره 0400930 این دایره محکوم علیه محکوم است در حق محکوم له وبا توجه به توقیف املاکی ازمحکوم علیه به شرح ذیل ،لذا املاک مذکور توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل مورد کارشناسی قرار گرفته است. موضوع: ارزیابی عرصه و اعیان ملک کارشناسی پرونده کلاسه 0400930 (محکوم له خانم ام البنین سعادت نیا فرزند بدیل و محکوم علیه آقای مهدی کریمی بجدی فرزند عابدین) مبنی بر ارزیابی 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی پلاک ثبتی 965 فرعی از 64 اصلی بخش 9 به مساحت 237.3 متر مربع و یک قطعه زمین زراعی به شماره پلاک ثبتی 0 فرعی از 64 اصلی بخش 9 بمساحت 2 هکتار و نیم مشاع از 100 هکتار مشاع از 6 دانگ، متعلق به مرحوم عابدین کریمی بجدی فرزند موسی، مورخه 1404/09/12 ،محل املاک مورد نظر واقع در شهرستان گالیکش، منزل مسکونی واقع در روستای کامران آباد خیابان شهید کریمی آخرین کوچه سمت راست با درب آهنی بزرگ و دیوار حیاط بلوک سیمانی و نمای ساختمان آجر معمولی و زمین زراعی واقع در جنوب روستای قاسم آباد می باشد . - مشخصات ملک مسکونی: شمالا:ً که شمال شرقی است  بطول 15 متر دیواریست وصل به مسکونی اشخاص.   شرقاً: که جنوب شرقی است بطول 19.14 متر دیواریست وصل به مسکونی اشخاص.  جنوباً: که جنوب غربی است بطول 15.5 متر دیوریست به راه عبوری اشخاص  و  غرباً: که شمال غربی است اول بطول 6.5 متر درب و دیواریست و دوم بطول 7.05 دیواریست هردو به کوچه. عرصه و اعیانی یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 237.3 متر مربع که یک واحد مسکونی و انباری و سرویس بهداشتی جمعاً بمساحت 80 متر مربع در آن احداث شده است واقع در شهرستان گالیکش بخش نه حوزه ثبتی. - نظریه کارشناسی: - ارزش ملک مورد نظر با عرصه و اعیانی های احداثی در آن واقع در شهرستان گالیکش روستای کامران آباد داخل در محدوده پلاک 965 فرعی از 64 اصلی به مساحت 237.3 متر مربع با توجه به موقعیت استقرار، نوع مالکیت، عرض معبر، شکل هندسی و مساحت عرصه، قدمت بنا، اقدامات عمرانی صورت گرفته، اسکلت بتنی وسقف ایرانیت، درب و پنجره آهنی، نما ساختمان آجر معمولی و عرف منطقه به انضمام امتیازات رفاهی آب، برق و گاز جمعاً بمبلغ 16.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد. - مشخصات ملک زراعی و نظریه کارشناسی: یک قطعه زمین زراعی مشاعی و فاقد شیب و خاک زراعی مرغوب به مساحت 2 هکتارو نیم مشاع از 100 هکتار مشاع از 6 دانگ دارای پلاک ثبتی 0 فرعی از 64 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش. قطعه زمین زراعی آبی تعرفه شده مشخص در تصویر ماهواره ای گوگل ارث پیوست در زمان مباشرت به کارشناسی محصول شالی آن برداشت و شخم شده بود. ارزش زمین زراعی مشاعی مورد نظر باعنایت به موقعیت استقرار ملک، وضعیت جاده ارتباطی، فاصله تا شهر، میزان نزولات جوی، کاربری زراعی و عرف منطقه از قرار هر هکتار 24.000.000.000 ریال جمعاً بمبلغ   60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد وارزیابی می گردد. با عنایت به جمع موارد فوق الذکر ارزش کل ماترک ارائه شده مرحوم عابدین کریمی بجدی فرزند موسی به مبلغ 76.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. - وراث حین الفوت مرحوم عابدین کریمی بجدی شامل یک همسربنام خانم شاه پری جهانتیغ فرزند ابراهیم و4 فرزند پسر بنامهای آقایان محمود، مهدی، مسعود و محمد شهرت همگی کریمی بجدی و 2 فرزند دختر بنامهای خانم ها طوبی و فاطمه شهرت همگی کریمی بجدی فرزندان عابدین می باشند. به نحویکه حق السهم همسر یک هشتم ازاموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و حق السهم پسر دو برابر دختر می باشد. - سهم الارث خانم شاه پری جهانتیغ فرزند ابراهیم همسر مرحوم عابدین کریمی بجدی از فروش منزل مسکونی و زمین زراعی فوق الذکرمبلغ  9.500.000.000  ریال می باشد - سهم الارث هر یک از فرزندان  پسر(محمود، مهدی، مسعود و محمد شهرت همگی کریمی بجدی فرزند عابدین) از فروش منزل مسکونی و زمین زراعی فوق الذکرمبلغ  13.300.000.000 ریال می باشد. - سهم الارث هریک از فرزندان دختر (طوبی و فاطمه شهرت همگی کریمی بجدی فرزند عابدین) از فروش منزل مسکونی و زمین زراعی فوق الذکر مبلغ 6.650.000.000  ریال می باشد. در اجرای دستور مبنی بر اینکه چند دانگ و چه مساحتی از املاک فوق الذکر متعلق به مرحوم عابدین کریمی بجدی، بابت وصول طلب خانم ام البنین سعادت نیا (محکوم له) بطرفیت سهم الارث آقای مهدی کریمی بجدی(محکوم علیه) مکفی است به استحضار میرساند: با عنایت به اینکه میزان کل محکومیت محکوم علیه در این پرونده تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید به قیمت روز جمعاً بمبلغ 19.874.400.000 ریال می باشد و ارزش ششدانگ عرصه مسکونی مورد تعرفه جمعاً به مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده است و سهم الارث محکوم علیه مبلغ 2.800.000.000 ریال معادل دویست و هشتاد میلیون تومان به میزان 1.05 دانگ معادل 41.5 متر مربع از ملک مسکونی مورد تعرفه می باشد که کفاف بدهی ایشان را نمی نماید.    ارزش 2 هکتارو نیم مشاع از 100 هکتار مشاع از 6 دانگ مورد تعرفه جمعاً به مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش  میلیارد تومان برآورد و ارزیابی گردیده است و سهم الارث محکوم علیه مبلغ 10.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان بمیزان 1.05 دانگ معادل 4375 متر مربع از ملک زراعی مورد تعرفه فوق الذکرمی باشد که کفاف بدهی ایشان را نمی نماید.                                                       که این اجرادرنظر داردبخشی از املاک مربوطه را از طریق مزایده حضوری به صورت مشاعی  با شرایط ذیل به فروش برساند:   1- حسب نظریه کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .3-موعد مزایده روز سه شنبه 1404/11/07ساعت10:00الی 11:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- شرکت کننده در مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را روز قبل از مزایده از طریق چک تضمین شده  تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8-ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.

شماره پرونده: 140403920000019755