موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402071 یازده مدنی برله داود فاتح نژاد خواجه 2.    علی رضا فاتح نژاد خواجه 3.    غلامرضا فاتح نژاد خواجه 4.    یعقوب فاتح نژاد خواجه بخواسته  فروش ترکه و تقسیم وجوه از بابت اصل خواسته و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک - قطعه زمین به شماره 8 از پلاک ثبتی 2365 فرعی از 14 اصلی - بخش 9 تبریز ( ماترک مرحوم صمد فاتح نژاد خواجه) توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/10/29 روز  چهارشنبه از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:      قطعه زمین مورد نظر در آدرس : تبریز ، فلکه میرداماد ، دویست متر به سمت خیابان بهاران ، خیابان 18 متری صبای جنوبی ، اولین کوچه سمت راست ، پلاک 8 قرار دارد .   ارزیابی مورد مزایده: قطعه زمین مورد نظر در آدرس : تبریز ، فلکه میرداماد ، دویست متر به سمت خیابان بهاران ، خیابان 18 متری صبای جنوبی ، اولین کوچه سمت راست ، پلاک 8 قرار دارد . (با مختصات یو تی ام 4210527 و 617869 و Z=38S) و بصورت یک قطعه زمین مستطیل شکل ، محصور ، فاقد اعیانی ، بدون انشعابات و با موقعیت شمالی (از سمت جنوب مشرف به معبر) بوده و مساحت آن پس از رعایت بر اصلاحی 248/59 متر مربع می باشد . ملک از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور است و از سمت جنوبی با عرض 8/88 متر ، مشرف به یک کوچه با عرض 7/1 متر می باشد که عرض گذر اصلاحی آن ، کوچه 8 متری است .     بر اساس قرارداد واگذاری اداره کل راه و شهرسازی استان آ . ش (موضوع تأمین مسکن جانبازان و خانواده شهداء و ...) قطعه زمین مذکور بصورت مشاعی و با قدرالسهم مساوی و بالسویه به 4 نفر اختصاص داده شده است و مرحوم صمد فاتح نژاد خواجه (جانباز 70% و شهید مدافع حرم) احدی از آن 4 نفر می باشد یعنی سهم نامبرده 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مذکور می باشد .     مطابق مفاد مندرج در پیش پروانه ساختمانی به شماره 2218926 مورخ 21-12-1402 صادره از شهرداری منطقه 2 تبریز ، در صورت دریافت پروانه از شهرداری (با اخذ عوارض تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی و عوارض تفکیک و ...) امکان احداث یک ساختمان 6 طبقه بصورت طبقه همکف + 5 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن (با ضریب سطح اشغال 60%) با مجموع زیر بنای تقریبی 1065 متر مربع در قطعه زمین مذکور میسر می باشد .اظهار نظر در خصوص قابلیت تقسیم قطعه زمین موصوف با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی قطعه زمین (و بخصوص عرض ضلع مشرف به معبر) و با عنایت به تعداد اصحاب دعوی و همچنین با مد نظر قراردادن اصول و ضوابط و مقررات و معیارهای قانونی مربوطه ، ملک متنازع فیه قابل تقسیم نمی باشد .     ارزش ملک: با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در شبکه بندی معابر و خیابان ها و نحوه قرار گیری ملک نسبت به آنها و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در موضوع اعم از عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری (که در صورت وجود هر گونه عوارض و یا بدهی معوقه از قیمت ارزیابی شده کسر خواهد شد) ارزش ششدانگ قطعه زمین مذکور ، در وضعیت موجود و بصورت مقطوع به مبلغ 136/000/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد بنابراین سهم مرحوم صمد فاتح نژاد خواجه از قطعه زمین مذکور 34/000/000/000 ریال (سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) خواهد بود .که همان قیمت پایه می باشد به فروش می رسد * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: سعید محمدی

شماره پرونده: 140430920002547876