موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401975  مدنی محکوم له: عباس عبداله پور محکوم علیه: ام لیلا ملکی انارمرزی و پرونده کلاسه 0302455 مدنی له محمد رضا میرزایی علیه ام لیلا ملکی انارمرزی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر تعاونی مسکن مهر فرهنگیان ضلع جنوبی مجتمع تجاری پرشیا بلوک 4 طبقه اول ضلع جنوب شرقی شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.09.04  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 489015 سری ج سال 98 ؛ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به شماره 9471 فرعی از یک اصلی قطعه 13 تفکیکی بلوک 4 مفروز و مجزی شده از 269 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 78.17 دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ، به انضمام بالکن قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2.66 دسیمترمربع واقع در طبقه یک ؛ به انضمام پارکینگ قطعه 50 تفکیکی بلوک 4 به مساحت 9.9 دسیمترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم ام لیلا ملکی انارمرزی صادر و تسلیم گردید.   با تعرفه نامبرده اشاره به یک واحد آپارتمانی شده به نشانی یاد شده واقع در طبقه اول ضلع جنوب شرقی یک دستگاه آپارتمان 5 طبقه روی پیلوت با نمای سیمان کاری شده و با مشخصلت فضای داخلی هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز و مطبخ ، سرویس های بهداشتی مستقل کاشیکاری شده با درب های داخلی از جنس چوب ، کف واحد مفروش با سرامیک مشاهده گردید. تخمین قیمت : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت ، قدمت ساخت ، تعدد واحدها و ... وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 000/000/700/1 تومان ( یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) در زمان تنظیم گزارش برآورد و اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.04 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 1/421/975/198 ریال به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140447920001342573