موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: عطیه تقی رضوانی محکوم علیه: زهرا رحمتی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390002481257 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 30000000000 ریال در حق له و هزینه اجرایی به صندوق دولت. 1/894 دانگ مشاع از 3 دانگ به میزان محکوم به فروخته میشود . موضوع : ارزیابی ملک جهت مزایده-باستحضار میرساند در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 205901/4476 جهت مزایده اینجانب کارشناس منتخب به نشانی تهران خیابان پیروزی نبش خیابان اکبری پلاک27طبقه3با راهنمایی وکیل محترم خواهان به محل مراجعه نموده و پس از بازدید بعمل آمده وبررسیهای لازمه بر روی مدارک واسناد ابرازی کارشناسی انجام ونتیجه امربدین شرح اعلام میگردد. وضعیت ثبتی بر اساس مدارک تقدیمی: اسناد مالکیت و پایانکارآپارتمان رویت نشده وتنها به نامه استعلام ثبتی وضعیت ثبتی در حال حاضر متکی بر نامه پاسخ حوزه ی ثبت ملک پیروزی تهران (سازمان ثبت اسناد و املاک کشوری ) به شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر مورخ 03/04/1404 با موضوع بازداشت دائم  استناد میشود . مطابق با رویت این نامه مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی 4476/205901  بخش 7 واقع در طبقه سه به مساحت86/13 متر مربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043001000 به مالکیت خانم زهرا رحمتی به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان با حفظ منافع مادام العمر وحق فسخ برای مصالح آقای مهدی رحمتی میباشد .این سند دارای سند مالکیت با شماره چاپی 721243 سری الف سال .. به موقعیت ملک که در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین :محدودیت خانم زهرا رحمتی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990002279663  مورخ 1404/1/24 صادره از شعبه4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید با هنر تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نفع ... برای مالکیت زهرا رحمتی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت میباشد . موارد ثبت شده در دفتر املاک :رهنی شماره 21023 وشماره سیستمی 140021301043011237 مورخ 1397/11/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره688 شهر تهران که به نفع بانک ملت شعبه چهارراه کوکاکولا به مبلغ 1500010000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 24461 وشماره سیستمی 140021301043011239 مورخ 1400/4/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 688 شهر تهران که به نفع بانک ملت شعبه چهاراه کوکاکولا به مبلغ 3500000000 ریال به مدت 7 سال ثبت شده است . وضعیت رویت شده: آپارتمان مورد تعرفه  یک واحد از 4 واحد از یک ساختمان مسکونی با موقعیت اداری وتجاری میباشد که قدمت آن حدود 10 الی 12 سال میباشد . ساختمان دو نبش دارای یک بر به خیابان پیروزی ویک بر به خیابان اکبری میباشد  در هر دوبر نمای آن تمام سنگ با پنجره های ساده است .همچنین دارای6 طبقه ( زیرزمین -همکف -اول -دوم -سوم -چهارم ) است که همکف به صورت تجاری (مغازه جیگرکی) یک طبقه زیر زمین (شامل انباریهاوتاسیسات) و وبقیه طبقات هرکدام تک واحد مسکونی بوده وتقریبا کلیه واحدها به صورت اداری مورد بهره برداری قرار گرفته و دسترسی از خیابان اکبری به اپارتمانهای مسکونی از طریق درب ورودی به عرض 1/5 متر و آسانسور 4 نفره وپله کان صورت می پذیرد . کف و دیوارهای پارکینگ (از کف تازیر سقف) از سنگ وسیمان پله ها و دیوارهای انها و دیوارهای پاگردها وراهروهای ورودی بین آپارتمانها در هر طبقه از کف تا زیر سقف از نقاشی وسنگ مشاهده شد . آپارتما ن مورد تعرفه به مساحت 87 متر مربع در طبقه ی سوم واقع است .دارای یک هال خصوصی یک آشپزخانه ساده یک سرویس بهداشتی دو اتاق خواب میباشد . دربهای ورودی وداخلی  وکمدها وکابینت آشپزخانه ام دی اف پنجره ها ساده با چهارچوب آهنی و بدون حفاظ کاشی و سرامیک وشیر آلات به کار رفته در سرویسهای بهداشتی ایرانی و چینی دیوارها رنگ روغن دیوارهای سرویسها وآشپزخانه  با کاشی سقفها کاذب  با رنگ پلاستیک ودکوراتیو شدهمراه با نورآرایی کف ها سرامیک سیستم سرمایش کولرآبی و اسپیلیت دو منظوره و باانشعابات آب و برق و گاز و تلفن مجزا میباشد. حدود رسیدگی:حدودرسیدگی بعمل آمده در این گزارش صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و بر مبنای اسناد و مدارک ارائه شده صورت پذیرفته است و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. مسئولیت هرگونه اظهارات خلاف واقع، ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ارائه شده یا نابرابری تصویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده و ارائه کننده مدارک بوده و کارشناس در این خصوص مسئولیتی ندارد. بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر، جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. این ارزیابی در شرایط روز بازار مسکن انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و جمیع جهات از قبیل موقعیت محلی وقدمت مساحت و نوع ساخت نوع کاربری ملک اصلی در حال حاضر و موقعیت فعلی اداری وتجاری آن متریال و امکانات به کار برده درآپارتمان و فارغ از موانع قانونی وثبتی ودیون احتمالی به کلیه نهادها و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر ارزش ششدانگ عرصه واعیانی آپارتمان به پلاک ثبتی 4476/205901  جهت مزایده در تاریخ تحریر وارائه نظریه به مساحت86/13 متر مربع واقع در طبقه سوم به نشانی تهران خیابان پیروزی نبش خیابان اکبری پلاک 27 با مشخصات مذکور 95/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد وپانصد میلیون تومان  برآورد واعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000182 بتاریخ 1404/10/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001124800