موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حبیب تهرانی فر محکوم علیه: محمد نظری سقرچی - علی اکبر نظری سقزچی - زهرا نظری سقزچی - مهدی نظری - اصغر نظری سقرچی - حسین بهزادی بخش - اژدر نظری سقزچی - علی نظری سقزچی - عارفه جعفری - ولی نظری بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9509970241400714 محکوم علیه محکوم است به  محکومیت خواندگان راتضامناًبه پرداخت مبلغ دوازده میلیاردریال بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی ونیزخسارت تاخیرتادیه ازسررسیدچک تاوصول آن درحق خواهان محکوم مینماید هزینه اجرایی به صندوق دولت. مورد مزایده سه دانگ میباشد . در اجرای قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 000746 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی ( 137 /115) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت مامورکلانتری واقع در تهران ، میدان بهمنیار ، خیابان بهمنیار ، کوچه الوند ، پلاک 17 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره 140005801024001890 مورخ 16 /08 /1400 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی شهرری  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  137  فرعی از  115  اصلی  بخش 12 ناحیه 2  به مساحت صد و بیست متر مربع (120)  ، با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک  140005801024001948  مالک اژدر نظری سقزچی  مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 204365 سری ه  سال 99، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- طبق تصویرنامه وضعیت ثبتی از اداره ثبت حوزه ثبت ملک شهرری به شماره 140385601024021383  مورخ 18 /06 /1403  ، موضوع پلاک ثبتی (137 /115)  بخش 12 به شرح فوق ، یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی به شماره (137) فرعی از  (115)  اصلی  قطعه 1033  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 137  فرعی از اصلی مذکوربخش 12 ناحیه 2  حوزه ثبت ملک شهرری  ،  استان  تهران به مساحت  صد بیست  متر مربع (120) مالک اژدر نظری سقزچی  مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت 68671 تاریخ 05 /03 /1400 دفتراسناد رسمی شماره 842 شهر تهران موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 204365 سری ه  سال 99 با شماره دفتر  الکترونیک  140020301024015275  ثبت گردیده است. محدودیت مالکین :دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140068990033857665  مورخ 21 /06 /1400 صادره ازرئیس محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر به نفع کلاسه 0000746 برای مالکیت اژدر نظری سقزچی  بازداشت میباشد.     بموجب دستور شماره 140091990039243048  مورخ 28 /10 /1400 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ری به نفع حبیب تهرانی کلاسه 0000888  برای مالکیت اژدر نظری سقزچی  بازداشت میباشد. 3- طبق تصویر پروانه تخریب نوسازی به شماره 160018462 مورخ 21 /08 /1398 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران ، اعیانی قابل احداث در زمین به مساحت 120 مترمربع مشتمل بر 5 طبقه با اسکلت بتنی ، طبقه همکف با کاربرد پارکینگ 2واحد پارکینگ و 1 واحد پارکینگ مزاحم ، طبقات اول تا چهارم در هر طبقه 1 واحد مسکونی بهمساحت مفید هر طبقه 15 /68 مترمربع و مساحت کل ساختمان 50 /409 مترمربع می باشد. 4- طبق تصویر گواهی عدم خلاف  به شماره 162081040 مورخ 29 /08 /1400 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران ، اعیانی احداث شده در زمین به مساحت 120 مترمربع مشتمل بر 5 طبقه با اسکلت بتنی ، طبقه همکف با کاربرد پارکینگ ،  2واحد پارکینگ و 1 واحد پارکینگ مزاحم ، طبقات اول تا چهارم در هر طبقه 1 واحد مسکونی به مساحت مفید هر طبقه 15 /68 مترمربع و مساحت کل ساختمان 50 /409 مترمربع می باشد. ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه  همکف با بهره برداری پارکینگ و 4 طبقه بروی همکف  که در هر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع  4 واحد آپارتمان  می باشد. آپارتمان واقع در طبقات اول تا چهارم به صورت مشابه  دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه ام دی اف  ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل یو پی وی سی به همراه شیشه  دو جداره ، سیستم گرمایشی پکیج به همراه  رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سنگ ، پنجره پروفیل یو پی وی سی  ،  دارای یک دستگاه  آسانسور ، نرده راه پله استیل ، دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  گاز و برق اختصاصی ، عمر بنا حدود 4 سال به نظر می رسد. ج- حدود رسیدگی: 1 - رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی است. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این هیئت کارشناسی خارج می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی، با این هیئت کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.  نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 137 /115) در شرایط حاضر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس مساحت های مندرج در پروانه ساختمان و گواهی عدم خلاف ابرازی و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز برابر مبلغ.110.000.000.000 ریال معادل  یازده  میلیارد تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000179 بتاریخ 1404/10/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9109980241401094