موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0400978  محکوم له: معصومه نصرالهی محکوم علیه: یاسر کربلابابانتاج بابلی  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر  روستای یورمحله بابل پشت روستای اناری روبروی کوچه کوثر 2 بر اساس نظریه کارشناسی مورخه1404/07/29 ملک موضوع کارشناسی مورد تعرفه، بر اساس مدارک منضم پرونده و ابرازی محکوم له ، مشتمل بر عرصه و اعیان زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی  2545 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 283 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 29 / 247 مترمربع  با حدود و ثغور مندرج در سند بوده که مالکیت آن ، مشاعی بالسویه به نام خانم معصومه نصرالهی و آقای یاسر کربلابابانتاج بابلی صادر و تسلیم گردید. در عرصه این ملک ، یک دستگاه ساختمان مسکونی به صورت دوبلکس (یک طبقه روی همکف) با اسکلت بتنی با زیربنای تقریبی 197 مترمربع احداث بوده بطوریکه طبقه همکف شامل هال و پذیرایی، یک اتاق خواب مهمان، فضای انباری، آشپزخانه باز دارای کابینت و مطبخ دارای کابینت و طبقه اول نیز مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی، با سطوح داخلی از اندود گچ و آجر سه سانتی ، کف مفروش از سرامیک، نمای اصلی ساختمان نیز از آجر سه سانتی و سرامیک ، محصور با دیوار بلوکی و درب آهنی ماشین روو امتیازات آب، برق و گاز ، احداث میباشد . نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت آن ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی  2545 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 283 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 29 / 247 مترمربع  با حدود و ثغور مندرج در سند ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات ، متعلقات و منظمات و کلیه حقوق متصوره و متعلقه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  60  ریال ( شصت میلیارد ریال  ) برآورد میگردد .  لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمتها در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمتها بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل اولیه این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده و نحوه خرید آنها ( اعم از نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی در بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و از جمله این پلاک ، اعم از افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .    که در تاریخ  1404.11.06 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920001506610