موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب پرونده کلاسه 0401471ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان حسن دمیرچلی    و علیه خواندگان مجید اساره  طاهر شجاعی اوغانی  مهدی وکیلی  دایر بر مطالبه وجه که در راستای ماده 51م قانون اجرای احکام مدنی  معرفی نموده   به پلاک ثبتی53539 فرعی از2 فرعی از اصلی واقع دربخش12تهران وکه به محکومیت مبلغ 23/400/000/000 ریال محکوم به ومبلغ 1/170/000/000 ریال نیم عشر دولتی  به شرح دادنامه شماره1404683900061370804 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/11/07/ازقیمت پایه مزایده95/00/000/000ریال معادل نه میلیارد و پانصد  تومان  نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  ( 53539 /2) پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران  یافت آباد  بلوار الغدیر ، شهرک امام خمینی کوچه سلمانی  پلاک  48  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنایی احداثی  به پلاک ثبتی 53539  فرعی از 2  اصلی مفروز و مجزی شده از 16455  فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 12حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت ( 134.6)  صد و سی و چهار  متر و شصت دسیمتر مربع می باشد. شش دانگ  عرصه و اعیان ملک  مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  837636  سری ب  سال 1402  بنام  سید ابراهیم  نورحسینی  صادر گردیده است . 2- طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره 140405801078002554  مورخ 29 /05 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی یافت آباد  تهران  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  53539  فرعی از  2  اصلی  بخش 12 ناحیه 2  به مساحت ( 134.6)  صد و سی و چهار  متر و شصت دسیمتر مربع  با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک  140405801078002281  مالک سید ابراهیم  نورحسینی  مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره  چاپی  837636  سری ب  سال 1402 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990034529665 مورخ 08 /07 /1403 صادره از شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مجتع قضایی شهید مطهری تهران به نفع  برای مالکیت سید ابراهیم  نورحسینی    بازداشت می باشد. با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  یک طبقه مسکونی قدیمی دارای سالن پذیرائی و  سه اتاق خواب ، آشپزخانه همراه با کابینت  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام  فرش کف اتاق ها  سیمان و موزائیک  ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره آهنی سیستم گرمایش بخاری  و سیستم گرمایش کولر آبی میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذردونبش  نمای ساختمان پلاستر  سیمانی دارای انشعاب برق  آب و گازمی باشد. زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بود.       به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 53539 /2)  به مساحت ( 134.6)  صد و سی و چهار  متر و شصت دسیمتر مربع ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  95.000.000.000 ریال معادل  نه  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد. که به    به مبلغ 23/400/000/000 ریال محکوم به ومبلغ 1/170/000/000 ریال نیم عشر دولتی  که از طریق مزایده بفروش میرسد - درخشانی

شماره پرونده: 140468920002537674