موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0400487  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستان بابلسر* موضوع دعوی آقای  اصغر بالائی وانسفلی  به طرفیت آقای  محمد علی روح اله نژادکاسگری  *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220155812559 مورخه  1404.09.01  **مورد مزایده عبارت است   ملک به نشانی فریدونکنار  میدان ماهی  بلوار کشاورز  خیابان شهید صیاد شیرازی    کوچه صیاد 4 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 637114 و 4060790 واقع می باشد    الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 839 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 3500 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً بطول 30 متر به 66 اصلی ، شرقاً بطول 135 متر به شماره 840 فرعی ، جنوباً بطول 20 متر به شماره 838 فرعی و غرباً بطول 140 متر به شماره 836 فرعی ، که سند مالکیت تک برگ شماره 690058 سری ب سال 99 به میزان 269/23 سهم مشاع از 3500 سهم عرصه و اعیان ، به نام آقای محمدعلی روح اله نژاد کاسگری صادر گردیده است .   الف  3 : با توجه به بازدید انجام شده ، ملک مذکور در طبیعت با عرصه محصور به مساحت حدود 212/50 مترمربع و بنای احداثی در آن شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف به مساحت کل بنای حدود 210 مترمربع شامل دو واحد مسکونی در طبقات همکف و اول ( هر طبقه یک واحد ) با دسترسی مستقل از خیابان بانضمام فضای سرپوشیده در بخشی از ضلع جنوب غربی طبقه همکف شامل پارکینگ و انبار و سرویس می باشد . واحد مسکونی طبقه همکف شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خواب و سرویس بوده و واحد مسکونی طبقه اول شامل پذیرایی ، آشپزخانه و پخت ، دو اتاق خواب و سرویس بوده که حسب اظهارات محکوم علیه ، در واحد مسکونی طبقه اول خودشان سکونت دارند و واحد طبقه همکف را اجاره داده اند . پوشش کف واحد از جنس سرامیک ، پوشش دیوار و سقف از جنس گچ ، درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ، نما با پوشش شسته و سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .   ب  نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت و قدمت بنای احداثی ، عرف محل ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 54.000.000.000 ریال ( پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .   که در روز دوشنبه    مورخ  1404.11.06    ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده به میزان محکوم به محکوم له به مبلغ 3.200.000.000 ریال بر اساس قیمت کارشناسی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920006056467