موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )   بموجب پرونده اجرایی کلاسه0000797 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای حمید عاشورنژاد محکوم است بپرداخت تعداد400قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان بخشی از مهریه و همچنین حق الوکاله وکیل بمبلغ 7000000 تومان در حق محکوم لها خانم مطهره صالحی با وکالت آقای کریم ملکی. محکوم لها در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف پلاک های ثبتی املاک شامل :1 - پلاک ثبتی 14 فرعی از 254 اصلی واقع در لاهیجان،خیابان شهدا،کوچه شهید سیار فر 2- پلاک ثبتی 17 فرعی از 254 اصلی واقع در لاهیجان،خیابان شهدا،کوچه شهید سیار فر قدرالسهم محکوم علیه آقای حمید عاشورنژاد از اموال مورث ایشان آقای علیرضا عاشورنژاد اقدام که با این وصف و حسب مفاد اجرائیه صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند.   قطعه اول = پلاک ثبتی 14 فرعی از 254 اصلی واقع در لاهیجان،خیابان شهدا،کوچه شهید سیار فر   یک باب مغازه به پلاک ثبتی 14 فرعی از 254 اصلی بخش 13 لاهیجان قطعه یک به مساحت 16.38 مترمربع بوده که مالکین آن حسین محسنی درگاه مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و مهناز عاشورنژاد مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و آقای علیرضا عاشورنژاد (مورث محکوم علیه) مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بوده که سهم آقای علیرضا عاشورنژاد (مورث محکوم علیه) بازداشت می باشد.   حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم مغازه مورد ارزیابی بصورت مغازه فوق در طبقه همکف یک ساختمان 3 طبقه روی مغازه احداث شده که ورودی شیشه سکوریت با کرکره حلبی ،کف سرامیک ،دیوار کاشی،سقف سیمانی بوده ودهنه مغازه بطول 3.29 متر وارتفاع آن 2.70 متر می باشد.ضمناً مغازه دارای امتیاز آب،برق وگاز بوده وشغل آرایشگاه مردانه درآن دایر است.    کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت وسرقفلی باتوجه به شرایط و بالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله محل قرارگیری ملک، موقعیت ومرغوبیت محل ،ابعاد ومساحت مغازه،ارتفاع مغازه و.... بدون درنظرگرفتن وضعیت بازداشتی ودیون احتمالی به 6.600.000.000 ریال برآورد و تعیین قیمت نمود که باتوجه به گواهی حصروراثت سهم محکوم علیه که 2 سهم از 6 سهم به کسر بهای ثمن اعیان اموال (غیرمنقول) از دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به میزان 1.925.000.000 ریال برآورد و تعیین قیمت نمود.   قطعه دوم = پلاک ثبتی 17 فرعی از 254 اصلی واقع در لاهیجان،خیابان شهدا،کوچه شهید سیار فر یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 17 فرعی از 254 اصلی مفروز ومجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 بخش 13 لاهیجان به مساحت 84.91 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 4.62 مترمربع بوده که مالکین آن حسین محسنی درگاه مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ومهناز عاشورنژاد مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و آقای علیرضا عاشورنژاد (مورث محکوم علیه) مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بوده که سهم آقای علیرضا عاشورنژاد (مورث محکوم علیه) بازداشت می باشد.   حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم ملک مورد ارزیابی بصورت آپارتمان موصوف در طبقه سوم یک ساختمان 3 طبقه روی مغازه احداث شده است.اسکلت ساختمان بتن مسلح ،درب ورودی درهمکف آهنی ماشین رو،کف همکف موزاییک،نمای ساختمان سرامیک و ورودی وراه پله آپارتمان مورد نظر با دو واحد دیگر مشترک می باشد. درداخل آپارتمان هال وپذیرایی ،آشپزخانه open، 2 اتاق خواب،دستشویی توالت  وحمام وتراس موجود بوده که کف سرامیک ،دیوار وسقف گچ،کابینت mdf، درب ورودی به آپارتمان ودرب اتاق ها چوبی،پنجره ها آلومینیم،کف ودیوار سرویسها کاشی وسیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.آپارتمان دارای امتیاز آب،برق وگاز بوده ودرزمان بازدید شخصی درآپارتمان ساکن نبوده است.   کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره  پلاک ثبتی 17 فرعی از 254 اصلی مفروز ومجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 بخش 13 لاهیجان به مساحت 84.91 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 4.62 مترمربع آن باتوجه به شرایط و موقعیت ملک و تحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت،قدمت ساختمان و.... بدون درنظرگرفتن بازداشتی ودیون احتمالی به میزان 9.900.000.000 ریال برآورد و تعیین قیمت نمود که باتوجه به گواهی حصروراثت سهم محکوم علیه که 2 سهم از 6 سهم به کسر بهای ثمن اعیان اموال (غیرمنقول) از دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به میزان 2.887.500.000 ریال برآورد و تعیین قیمت نمود.   سهم الارث محکوم ٌ علیه از ملک مزبور در روز یکشنبه مورخه 1404/11/05 از ساعت 8 الی 12صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- مریم قاسمی بوساری

شماره پرونده: 140034920000792540