موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200566له اکرم شیرانی شمس آبادی محکوم علیه: فاطمه فدائی تهرانی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 199 فرعی از 4796 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه 136/500/000/000 ریال  موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/8  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مد نی شهرستان اصفهان باسلام و احترام بازکشت به ابلاغیه شماره 140409100057910742مورخ 12/8/1404ودر خصوص دعوای خانم اکرم شیرانی    شمس آبادی به طرفیت خانم فاطمه فدائی تهرانی در پرونده به شماره بایگانی 0200566جهت ارز یابی ملک به شماره 199فرعی از 4796اصلی و به نشانی ،اصفهان ، چهارراه وکلا ایتدای خیابان نیکبخت شرقی کوچه شهید سلیما نی کوچه شهید بابائی پلاک 9 و با کد پستی 8164863996،یدین وسیله به استحضار میرساند اینجانب حسین رجائیه کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده در معیت نماینده محترم خوانده از محل ملک مورد نظر به نشانی فوق باز دید و تحقیقات میدانی بعمل آمد که نتیجه آن به شرح زیر تقدیم حضورتان میگردد 1- وضعیت ثبتی این ملک دارای دو برگ سند تک برگ به شرح زیر می باشد 1-1= طبق سند تک برگ با شماره چاپی 874787-99/ه و با شماره ملک 199فرعی از از 4796اصلی مفروز ومجزی از 3بخش 5 ثبت اصفهان و با شماره یکتای 140020302024019651و به میزان 35.978متر مربع ( سی و پنج ممیز نهصدو هفتادو هشت ) سهم مشاع از 72سهم عرصه و اعیانی به نام خانم اکرم شیرانی شمس آبادی است 1-2= طبق سند مالکیت تک برک به شماره چاپی 874786-99/ه و با شماره ملک 199فرعی از 4796اصلی مفروز و مجزی شده از 3 بخش 5 ثبت اصفهان وبا شماره یکتای 140020302024019648و به میزان 36.022(سی وشش ممیز بیست و دو هزارم سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیانی به نام خانم فاطمه فدائی تهرانی است 2- وضعیت عرصه و اعیانی 2-1= وضعیت عرصه: طبق سند مالکیت مقدار زمین این منزل برابر است با 107.98 متر مربع ( یکصدو هفت متر و نود هشت دسیمتر مربع ) است که به میزان 7.23متر مربع (هفت متر و بیست و سه دسیمتر مربع آن قبلا عقب نشینی شده و هم اکنون مساحت زمین برابر است با 100.30متر مربع (یکصد متر و سی دسیمتر مربع ) است و بر اساس صورت جلسه انجام شده با شهرداری محل در زمان تخریب و باز سازی مجدد بایستی به میزان 0.52متر مربع دیکر ( پنجاه و دو دسیمتر مربع دیگر عقب نشینی انجام شود 2-2= وضعیت اعیانی  بر روی این زمین و بصورت صد در صد ساخت در سه طبقه ساختمان و به شرح زیر انجام شده است 2-2-1= طبقه هم کف شامل 99.73متر مربع (نودو نه متر و هفتادو سه دسیمتر مربع ) بنااحداث شده که از آن 26متر مربع آن دوعدد پارکینگ سقف دا ر احداث و 26.73متر مربع (بیست و شش متر و هفتادو سه دسیمتر مربع مشاعات شامل دستگا ه پله و محل آسانسور و نورگیر است و به میزان 47متر مربع یک باب آپارتمان فاقد حمام احداث شده 2-2-2= طبقه اول ودوم هریک دارای 92.73متر مربع ساختمان است ( نودو دو متر و هفتادو سه دسیمتر مربع )بنا احداث شده ، مصالح به کار رفته در این ساختمان عبارتند از اسکلت بتنی سقف تیرجه بلوک کف سرامیک بدنه کاغذ دیواری کابینت آشپز خانه MDF پنجره ها آلومینیم دو جداره درب ها چوبی ، کف سرامیک و بدنه سرویس های بهداشتی و آشپز خانه کاشی شده گر مایش پکیج و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است این واحد دارای آب مشرک ولی برق و گاز آن مجزا است در این ساختمان محل آسانسور تعبیه ولی تجهیزات آسانسور نصب نشده است قدمت ساختمان حدود هشت سال است نتیجه کار شناسی 1= تعین دقیق محل : اصفهان ،چهاراه وکلا ابتدای خیابان شهید نیکبخت شرقی ، کوچه شهید عباس سلیمانی کوچه شهید بابائی پلاک 9 2= تعین اینکه ملک مشاع یا مفروز است : به کواهی سند مالکیت کل این منزل مفروز و مجزی شده است که قدر السهم هریک بصورت مشاع و به شرح فوق است ، این منزل دارای پر وانه ساخت 26944/92/6مورخ 26/12/1392و با کد نوسازی 30-106348-10-6است و 0.52متر مربع ( پنجاه و دو دسیمتر وربع آن در مسیر است که در مو قع باز سازی باید عقب نشینی گردد 3= این منزل فاقد ساکن بوده ودر حال حال حاضر کسی از این مجمو عه استفاده نمی کند 4= کاربری این ملک مسکونی است 5= موقعیت هوائی این ملک طبق کر وکی پیوست است 6= ارزش ششدانک این منزل باعنایت به مطالب فوق و موقعیت آن و مساحت عرصه واعیانی و قدمت ساختمان و مصالح به کار رفته در آن و خلاصه با رعایت کلیه عوامل مو ثر در تعین قیمت ارزش شش دانک آن برابر است با 136.500.000.000 ریال (یکصدو سی و شش میلیاردو پانصد میلیون ریال )م برابر است با سیزده میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون تومان براورد میگردد    

شماره پرونده: 140209920002628993