موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده و دستور فروش ماترک (اموال غیرمنقول)   به موجب نیابت های شماره 140102990003837759 مورخ 1401/06/03 و 140102990008523240 مورخ 1401/12/03 و نامه شماره 140402990002170403 مورخ 1404/03/11 صادره از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم، مبنی بر فروش و تقسیم ماترک املاک مرحوم سیف اله امیرجانی به شماره شناسنامه 436 و تقسیم عواید حاصل از فروش املاک فوق بین وراث آن مرحوم، که پس از طی تشریفات قانونی و بنابه درخواست برخی وراث به عنوان محکومٌ لهم (خانم اکرم امیرجانی فرزند سیف اله وآقای مهدی امیرجانی فرزند محمدحسن) پس از بازدید، کارشناس رسمی دادگستری منتخب به شرح ذیل اظهار نموده است: ماترک متوفی سیف اله امیرجانی و میزان سهم الارث وراث از آنها به شرح ذیل می باشد: 1. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ مشجر با پلاک ثبتی 1878 فرعی از یک اصلی بخش 9 قم؛ 2. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ مشجر با پلاک ثبتی 1859 فرعی از یک اصلی بخش 9 قم؛ مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی: وضعیت ثبتی پلاک 1859 فرعی از یک اصلی بخش 9 خلجستان قم به شرح محتویات پرونده ثبتی  پلاک ثبتی 1859 فرعی از 1 اصلی بخش خلجستان اشعار می دارد برابر یک فقره اظهار نامه ثبتی یداله امیر جانی و زینب امیر جانی مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1859 فرعی از 1 اصلی را تقاضای ثبت نموده اند و به شرح دفتر املاک مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1859 فرعی از 1 اصلی اراضی دستجرد بخش خلجستان در صفحه 241 دفتر 58 به نام سیف الله میرجانی فرزند عباس ش ش 436 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است . سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین پلاک 1859 / 1 اصلی بخش 9 خلجستان قم درمالکیت آقای سیف اله امیرجانی فرزند عباس دارای شماره شناسنامه 436 میباشد. وضعیت ثبتی پلاک 1878 فرعی از یک اصلی بخش 9 خلجستان قم در خصوص پلاک 1878 فرعی از یک اصلی اشعار می دارد برابر یک فقره اظهار نامه ثبتی سیف اله امیر جانی مقدار سه دانگ مشاع دیگر از پلاک 1878 فرعی از یک اصلی تقاضای ثبت نموده است سپس طی سند رسمی 1482 مورخ 1325/02/19 دفتر خانه 12 خلجستان قم سیف اله امیر جانی مقدار 2 دانگ مشاع به بانو جمیله محمد میرزایی انتقال نموده است. سپس از طرف جمیله محمد میرزایی تمامی 2 دانگ مشاع از ششدانگ طی سند رسمی 5768 مورخ 28 / 4 / 1333 دفتر خانه 12 قم به سیف اله امیر جانی انتقال گردیده است. میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1878/ 1 اصلی بخش 9 خلجستان قم درمالکیت آقای سیف اله امیرجانی فرزند عباس دارای شماره شناسنامه 436  میباشد. وضعیت ثبتی پلاک 1997 فرعی از یک اصلی بخش 9 خلجستان قم گزارش بازدید و جمع بندی و بررسی های فنی کارشناسی :  از محدوده ملک متنازع فیه مطابق هماهنگی صورت گرفته با حضور احدی از طرفین پرونده خانم اکرم امیر جانی بازدید صورت گرفت ، محدوده پلاک های موضوع خواسته آن مقام محترم به شرح سه دانگ از ششدانگ پلاک 1878 فرعی و 3 دانگ از ششدانگ پلاک 1859 فرعی حق آبه از پلاک 1997 فرعی از 1 اصلی بخش 9 قم قرار گرفته است. حسب بررسی های صورت گرفته موقعیت پلاک 1878 فرعی از 1 اصلی با مختصات مرکزی X=431637 Y=3823502 به آدرس کوچه چمن 1 مجاور منزل احداثی تحت یک باغ مشجر فاقد مستحدثات اعیانی قرار گرفته که سهمی 3 دانگ از ششدانگ مرحوم سیف اله امیر جانی بمساحت 400 مترمربع می باشد. موقعیت پلاک 1859 فرعی از 1 اصلی بخش 9 قم با مختصات مرکزی X=431696 Y=3823591 تحت یک قطعه باغ مشجر فاقد مستحدثات اعیانی که سهمی 3 دانگ از ششدانگ مرحوم سیف اله امیر جانی بمساحت تقریبی 650 مترمربع می باشد. حسب قرار صادره و هماهنگی صورت گرفته اظهار نظر در خصوص ارزیابی محدوده متنازع فیه تحت کارشناس خبره به شرح ذیل به حضور آن مقام محترم تقدیم میگردد : اظهار نظر کارشناسی : بررسی وضعیت ثبتی و مالکیت،‌ تعیین متراژ، مفروز یا مشاع بودن و نوع کاربری، حقوق ارتفاقی احتمالی و متصرفین احتمالی و به روزرسانی قیمت املاک موضوع ماترک متوفی سیف اله امیرجانی و میزان سهم الارث وراث از آنها به شرح : سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ مشجر با پلاک ثبتی 1878 فرعی از یک اصلی بخش 9 قم ؛ با توجه به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک موجود و بررسی های به عمل آمده، با توجه به تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت ملک و کاربری آن  ونیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی پلاک فوق نداشتن معارض و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و دولتی قیمت پایه کارشناسی برای محدوده مورد نظر تحت یک قطعه باغ مشجر بمساحت 400 مترمربع از قرار هر مترمربع 75/000/000 ریال به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان که دارای ده دقیقه و چهل و هشت ثانیه حقابه از قنات پلاک ثبتی 1997 فرعی از یک اصلی بوده که جمعاً‌ 31/310/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصدو سی و یک میلیون تومان برآورد میگردد. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ مشجر با پلاک ثبتی 1859 فرعی از یک اصلی بخش 9 قم. پاسخ : با توجه به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک موجود و بررسی های به عمل آمده، با توجه به تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت ملک  و کاربری آن  ونیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی پلاک فوق نداشتن معارض و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و دولتی قیمت پایه کارشناسی برای محدوده مورد نظر تحت یک قطعه باغ مشجر بمساحت 650 مترمربع از قرار هر مترمربع 85/000/000 ریال به مبلغ 55/250/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصدو بیست و پنج میلیون تومان که دارای هفده دقیقه و چهار ثانیه حقابه از قنات پلاک ثبتی 1997 فرعی از یک اصلی بوده که جمعاً‌ 57/380/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و سی و هشت میلیون تومان برآورد میگردد. حق آبه قنات به میزان 38 دقیقه از پلاک ثبتی 1997 فرعی از یک اصلی. مقرر گردید، اموال فوق الذکر در تاریخ 1404/11/05 و ساعت 08:00 إلی 12:00 از طریق مزایده مزایده الکترونیکی و سامانه ستاد به فروش برسد. لذا طالبین میتوانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا و از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در مزایده الکترونیکی به نشانی www.setadiran.ir شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی به صورتِ نقد اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یک ماه دریافت می گردد، و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های رسمی الکترونیکی قوه قضائیه درج می گردد.   احمدرضا تقوی/ مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خلجستان

شماره پرونده: 9909982540300208