موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0001413  نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی کاشان  صادره از  شعبه  درخصوص مطالبات  له محمد الوان کاریان  علیه  سید محمد سادات نیا   و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 41/476/746/675 ریال ومبلغ 2/073/837/333 ریال نیم عشر دولتی از سهم الارث  محکوم علیه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  شش دانگ  پلاک ثبتی 49/7034  مبلغ 67/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/10/29 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004108499000046 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0001413، در خصوص دعوی آقای محمد الوان کاریان به طرفیت آقایان سیدمحمد سادات
نیا و حسین اسپری و خانم آسیه الوان کاریان، مبنی بر ارزیابی ملک، قرار کارشناسی تکمیلی: در خصوص اینکه ملک به پلاک ثبتی 7034 مستاجر دارد میزان رهن مشخص نشده اقدام نمایید، باستحضار می رساند، اینجانب در تاریخ 1404.02.06 از محل وقوع ملک در شهریار، خیابان ولیعصر، کوچه صداقت پیشه، پلاک 48، به مختصات جهانی ̊ 65387/35= Φ و ̊ 05837/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. 1) مطابق استعلام انجام شده از اداره ثبت تاریخ 1401.04.22، پلاک ثبتی 7034 فرعی از 49 اصلی به مساحت 27.09 مترمربع مورد ثبت شماره 136821، صفحه 364، دفتر 849 دفاتر شهریار، به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آقای سیدرضا سادات نیا می باشد. 2) تصویر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان شهریار، شماره بایگانی شعبه 9902706، تاریخ 28/01/1400، خواهان سیداحمد سادات نیا فرزند سیدرضا و در آن مرقوم گردیده است: شادروان سیدرضا ساداتنیا در تاریخ 15/10/1399 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و ورثه حینلفوت وی عبارتست از:قایان سیداحمد ساداتنیا، سیدمحمود ساداتنیا و سیدمحمد ساداتنیا هر سه نفر پسران متوفی، خانمها اشرف السادات سادات نیا، عفت السادات ساداتنیا وعفت السادات ساداتهر سه نفر دختران متوفی و خانم بمانی تاجیک بعنوان هسمر متوفی می باشد. در ادامه مرقوم گردیده است: یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی و الباقی اموال اعم از منقول و غیر منقول به نسبت پسر دو برابر دختر سهم فرزندان متوفی می باشد.طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر شامل دو باب مغازه میباشد،که واحد غربی در اجاره مستاجر که خود را محمد مهدی نژاد معرفی نمودند می باشد و اعلام کردند اجاره نامه به ایشان تحویل داده نشده است و اظهارکردند مبلغ 1.000.000.000ریال، معادل یکصد میلیون تومان پول رهن و پیش به موجر پرداخت نموده اند و ماهیانه مبلغ 70.000.000ریال، معادل هفت میلیون تومان اجاره پرداخت میکنند.واحد شرقی مستاجر دارد و طبق اجاره نامه به شماره 5081 مورخ 16/10/1403توسط سید احمد سادات نیا و سید محمود سادات نیا به خانم فریما پورمهر از تاریخ 30/10/1403الی 30/10/1404 با اجاره ماهیانه60.000.000ریال و مبلغ رهن و قرض الحسنه 1.000.000.000ریال معادل صد میلیون تومان جاره داد شده است و دارای درب فلزی، کرکره معمولی، کف و بدنه سرامیک، هر دو ملک دارای آب و برق و گاز مشاع، سازه فلزی و طاق ضربی و در اختیار مستاجر می باشند.واحدها دارای ارتفاع حدود 3.80 متر، دارای بالکن در مجموع به مساحت حدود 4.50 مترمربع، بر دو مغازه در مجموع حدود 6.30 متر می باشد.موجر مدعی هستند ملک را از وراث خریداری نموده اند .مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد.گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجهگیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 7034 فرعی از 49 اصلی برابر با 67.500.000.000 ریال، معادل شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد.ملک مورد نظر شامل دو باب مغازه میباشد،که واحد غربی در اجاره مستاجر میباشد و خود را محمد مهدی نژاد معرفی نمودند می باشد و اعلام کردند اجاره نامه به ایشان تحویل داده نشده است و اظهارکردند مبلغ 1.000.000.000ریال، معادل یکصد میلیون تومان پول رهن و پیش به موجر پرداخت نمودهاند و ماهیانه مبلغ 70.000.000ریال، معادل هفت میلیون تومان اجاره پرداخت میکنند.واحد شرقی طبق اجاره نامه به شماره 5081 مورخ 16/10/1403توسط سید احمد سادات نیا و سید محمود سادات نیا به خانم فریما پورمهر از تاریخ 30/10/1403الی 30/10/1404 با اجاره ماهیانه60.000.000ریال و مبلغ رهن و قرض الحسنه 1.000.000.000ریال معادل صد میلیون تومان اجاره داد شده است.

شماره پرونده: 9909983657900097