موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0300845اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر امیر مقصدی  محکوم به پرداخت 100عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق سونا صالحی  فر  شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 27930فرعی از اصلی 301  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140309990024702381مورخ  1403/06/27میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی مرحوم حسین مقصدی  بوده وبه میزان سهم الارث  به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره  1404220912293230  کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:       ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر با سلام احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100040702608 مربوط به پرونده بایگانی 0300845 در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/27930 بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده در معیت خواهان پرونده از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه و بررسی­های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر تنظیم و تقدیم می گردد:   آدرس ملک: شاهین شهر  گلدیس فاز1  خیابان جابرابن حیان فرعی 2غربی  پلاک 34  کدپستی 8315666734   مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام مضبوط در پرونده به شماره 140485602035006781 مورخ 1404/06/15 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای شماره پلاک ثبتی 27930 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت به صورت زمین وضعیت خاص دولتی به مساحت 195.5 مترمربع، با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسین مقصدی فرزند عبد با شماره مستند مالکیت 4875 تاریخ 1401/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 324 شاهین شهر ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 020634 سری ج سال 1400 دارای سابقه ثبت و سند است و به موجب دستور شماره 140309990024702381 مورخ 1403/06/27 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر بازداشت می باشد. ضمناً مدارک مربوط به سند مالکیت ملک به کارشناس ارائه نگردید . براساس گواهی انحصار وراثت ابرازی توسط خواهان (ارائه شده به پیوست شماره 1) مورخ 1403/05/20 از شعبه 7 شورای حل اختلاف کرج، سهم الارث آقای امیر مقصدی فرزند حسین به میزان دو پنجم از مابقی ترکه بیان گردیده است. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت جنوبی، دارای نمای خارجی و حیاط آجرنما ، دارای یک درب ورودی فلزی( نفررو و پارکینگ) و یک واحد پارکینگ مسقف و یک سرویس بهداشتی در حیاط ورودی شمالی ملک می باشد. محل دارای یک سالن و دو اتاق خواب (یکی از اتاقها واقع در نیم طبقه بالای پارکینگ) با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها رنگ و گچ، آشپزخانه غیر اپن با کابینت ام دی اف قدیمی، دارای زیرزمین (حدود 12 مترمربع) با پوشش کف و دیوار سرامیک، درب و پنجره خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز ، و با قدمت حدود 30 سال می باشد و ملک در زمان بازدید توسط مستاجر در حال بهره برداری مشاهده گردید. - کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است (پیوست شماره 2). - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/27930 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 35،000،000،000 (سی و پنج میلیارد) ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان می باشد و لذا درصورتی که سهم الارث آقای امیر مقصدی از ملک صدرالاشاره به میزان دو پنجم از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیانی باشد، ارزش سهم الارث نامبرده از پلاک ثبتی 301/27930 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 12،250،000،000 (دوازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و دویست و بیست و پنج  میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد. ارزش روز کلا معادل  12/250/000/000ریال معادل  2.4 دانگ از 6 دانگ برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  2.4دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و  به میزان مبلغ 12/250/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/06/15 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  صابر فانی ثانی بوده  و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له  مقدار 2/400 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه  مورخ 1404/10/30  ساعت  8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 140301920001899793