موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0400444 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر نعمت اله اکبری جزی محکوم به پرداخت مبلغ 19/399/171/000 ریال بابت اصل خواسته در حق اصغر پاک روان و مبلغ 969/958/550 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  13237 فرعی از اصلی 409بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035012420  مورخ  1404/10/14میزان6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره  1404220338233607 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:  با سلام احتراما"عطف به ابلاغ شماره 140409100022791998 در رابطه با پرونده (شماره بایگانی) 0400444، موضوع دعوی آقای اصغر پاک روان لنبانی به طرفیت آقایان سعید اکبری جزی و نعمت اله اکبری جزی ، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 409/13237 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده در حضور طرفین از محل ملک معرفی شده واقع در: گرگاب بلوار امام خمینی خیابان شهید رجایی (بعد از مسجد حد فاصل خیابان شهید محمد بیدرام و شهید رضا بیدرام ) ، پلاک 116 (مجتمع پرنیا 2 ) مغازه طبقه همکف ، بازدید و معاینه بعمل آورده و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات: محل مورد بازدید عبارت است از:عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (مغازه ) به پلاک ثبتی  409/13237 با مساحت 83.43 متر مربع که در طبقه همکف مجموعه به آدرس بالا واقع شده است. (مجموعه مذکور با نمای سنگ و بخشی آجر بصورت سه سقف است ) مطابق اظهارات خوانده مغازه مذکور بصورت دو دهنه مغازه در دست بهره برداری است .با مشخصات داخلی : کف فرش سرامیک ، پوشش بدنه کاشی کاری و سفید کاری با شیشه سکوریت و درب کرکره ای است مغازه دارای انشعابات آب، برق (بصورت مشترک ) است  . مغازه مذکور به پلاک ثبتی 409/13237 مطابق استعلام الکترونیک شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) از سازمان ثبت ، دارای مشخصات به شرح ذیل اعلام می گردد : (استعلام ضمیمه شده است ) عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق ) به شماره 13237 فرعی از 409 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی از 12842 فرعی از اصلی مذکور ، بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 83.43 متر مربع واقع در همکف که 2.18 متر مربع آن از جز اصلاح آتی است . ( با جز سهم 6 از کل 6 سهم ) ارزیابی: با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه فوق الذکر (به پلاک ثبتی 409/13237 ) به آدرس بالا، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی، به مبلغ 20.750.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ارزش روز کلا معادل طلب محکوم له به میزان 19/399/171/000ریال برابر  5.609  دانگ از 6 دانگ برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  5.609 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و به میزان مبلغ 19/399/171/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/10/08 مامور اعزامی به محل ملک کسی پاسخگو نبوده و یک نسخه در محل الصاق شده است و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له 19/399/171/000ریال مقدار 5.609 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1404/10/29ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140309920006139108