موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300928 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحومان1-رضا فرقانی فر و2-خانم رقیه خوشبخت از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحومان به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-    ملک شماره 1 1-1-    آدرس : گرگان -خیابان ملل - ملل 17 - انتهای کوچه سمت راست - پلاک 59 1-2-    مشخصات ثبتی : طبق مستندات ابرازی، ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 300 مترمربع و دارای پلاک ثبتی 15 فرعی از 3045 اصلی واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام آقای رضا فرقانی فر فرزند رمضان می باشد. 1-3-    مشخصات بنا : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف با مصالح بنایی با قدمت بالغ بر 80 سال احداث شده و شامل 4 اتاق خواب در همکف و 4 اتاق در طبقه اول می باشد. سقف شیروانی با پوشش حلبی است. ملک مورد نظر دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه می باشد. طبق بررسی به عمل آمده ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی گرگان واقع شده و دارای محدودیت هایی در ساخت می باشد. 1-4-    ارزیابی: با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل  75/000/000/000 ریال - هفتاد و پنج میلیارد ریال " ارزیابی می شود. 1-5-    سهم ورثه: طبق مستندات ابرازی، ورثه مرحوم رضا فرقانی فر، سه پسر و دو دختر می باشد. لذا سهم هر دختر برابر با 9/375/000/000 ریال و سهم هر پسر برابر با 18/750/000/000 ریال می باشد. 2-    ملک شماره 2 2-1-    آدرس : گرگان -خیابان ملل -نبش شرقی ملل 17 -کدپستی 4917658585 2-2-    مشخصات ثبتی : طبق مستندات ابرازی، ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 100 مترمربع و دارای پلاک ثبتی 14 فرعی از 3045 اصلی واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام آقای رضا فرقانی فر فرزند رمضان می باشد. 2-3-    مشخصات بنا : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف با مصالح بنایی با قدمت بالغ بر 80 سال احداث شده و شامل 2 اتاق خواب در همکف و 2 اتاق در طبقه اول می باشد. سقف شیروانی با پوشش حلبی است. ملک مورد نظر دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه می باشد و امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید. طبق بررسی به عمل آمده ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی گرگان واقع شده و دارای محدودیت هایی در ساخت می باشد. 4-2-    ارزیابی: با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل    30/000/000/000 ریال - سی میلیارد ریال" ارزیابی می شود. 5-2-    سهم ورثه: طبق مستندات ابرازی، ورثه مرحوم رضا فرقانی فر، سه پسر و دو دختر می باشد. لذا سهم هر دختر برابر با 37/500/000/000 ریال و سهم هر پسر برابر با 75/000/000/000 ریال می باشد. 3-    ملک شماره 3 3-1-    آدرس : گرگان - خیابان ملل - نبش شرقی ملل 17 - کدپستی 4917658584 3-2-    مشخصات ثبتی : طبق مستندات ابرازی، ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 100 مترمربع و دارای پلاک ثبتی 7 فرعی از 3045 اصلی واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام خانم رقیه خوشبخت فرزند یحیی می باشد. 3-3-    مشخصات بنا : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف با مصالح بنایی با قدمت بالغ بر 80 سال احداث شده و شامل 2 اتاق خواب در همکف و 2 اتاق در طبقه اول می باشد. سقف شیروانی با پوشش حلبی است. ملک مورد نظر دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه می باشد و امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید. طبق بررسی به عمل آمده ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی گرگان واقع شده و دارای محدودیت هایی در ساخت می باشد. 4-3-    ارزیابی: با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل 30/000/000/000 ریال - سی میلیارد ریال ارزیابی می شود. 5-3-    سهم ورثه: طبق مستندات ابرازی، ورثه مرحومه رقیه خوشبخت، سه پسر و دو دختر می باشد. لذا سهم هر دختر برابر با 37/500/000/000 ریال و سهم هر پسر برابر با 75/000/000/000 ریال می باشد.  1- زمان مزایده : مورخ1404/11/13ساعت08:00الی12:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001136552