موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201204/ج5 به شماره اجراییه 1402268420000257427 مورخه ی 1402/02/20 له آقای فرید جعفری فرزند محمدجلیل علیه آقای محمد پور احمد کاسپین فرزند عباس که در راستای وصول محکوم به ، به مبلغ 6/500/000/000 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 325/000/000  ریال در حق دولت سهم الارث محکوم علیه با مشخصات زیر کشف و از طریق قرار کارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی به شرح زیر قرار گرفت و اقدامات مزایده آن به شرح زیر است: در خصوص شماره پرونده اینجانب طبق قرارصادره با هماهنگی  با خانم پوراحمد به محل ملک مراجعه نموده  و موارد زیر را به اطلاع حضرتعالی می رسانم : آدرس ملک : تهران  خیابان خانی آباد شمالی خ میثاق شمالی بالاتر از نوتاش ( هفتم ) پلاک 373 طبقه زیرزمین  مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگی ابرازی به شماره  644770 ج 1400  عبارت است از : عرصه واعیان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره  14929  فرعی از 114 اصلی قطعه یک  تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1008  فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی شهر ری استان تهران  به مساحت 85.53  متر مربع واقع در  طبقه  منفی یک    با قدر  السهم از عرصه وسایر مشاعات .... مطابق سند مالکیت ( محکوم علیه )  آقای محمد پوراحمد کاسپین دو سهم مشاع از 45 سهم عرصه واعیان  است    مشخصات فنی ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه زیرزمین  ساختمان  پنج  طبقه ( سه طبقه مسکونی روی همکف  زیرزمین ) است  که کل ساختمان دارای 5 واحد مسکونی  و  دو واحد تجاری است ،  این واحد به مساحت 85/53 متر مربع  مشتمل بردو اتاق خواب و نشیمن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام  است  کف  اتاقها و آشپزخانه  سرامیک  و دیوار ها اندود گچ و رنگ  است  آشپزخانه به صورت OPEN با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینتهای  ام دی اف و سینک وهود  است    سیستم گرمایش  بخاری گازی    و سیستم سرمایش کولر آبی  است ، ساختمان با عمربنای  بیش از 28 سال و نمای آجر سه سانتی و فاقد آسانسور و پارکینگ است  ، این واحد به دلیل زیرزمین بودن  فقط اتاقها وآشپزخانه دارای نور از حیاط مشاعی ( پشت ملک ) است    4- محدودیتهای کارشناس : گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است . - ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است . 5- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت  و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و با در نظر گرفتن کاربری و عمر بنا  و تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( شهرداری ودارایی و...) و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی ) ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی موصوف  برابر مبلغ 3/760/000/000  تومان  سه  میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تعیین وارزیابی می گردد که سهم محکوم علیه آقای محمد پوراحمد کاسپین به میزان دو سهم از 45 سهم برابر مبلغ  167/112/000 تومان ( یکصد وشصت وهفت میلیون و یکصد ودوازده هزار تومان ) محاسبه می گردد . مقرر گردید تمامی سهم محکوم علیه آقای محمد پور احمد کاسین به میزان دو سهم از 45 سهم شش دانگ به ارزش 1/671/120/000 ریال  در مورخ 1404/10/30  از ساعت 8صبح الی12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود . از طریق مزایده به فروش برسد ، قیمت خودرو از پایه  بهای ارزیابی شده شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد بهاء ( اخرین  مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک و تائید مورد مزایده  توسط دادرس محترم  دادگاه بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد .    

شماره پرونده: 9909982161901080