موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0104339 صادره از شعبه 150 ادگاه عمومی حقوقی تهران له 1- امیر 2- زهرا 3- محبوبه 4- حسن همگی شهرت اعظمی فرزندان علی اصغر 5- فاطمه افراسیابی فرزند محمدولی  با وکالت سعید یوسفی منش و سعاد سعیدی حیزانی و علیه 1- اکبر باجلان 2- محمد باجلان به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 3728/2 بخش 7 تهران واقع در : تهران - خیابان کرمان غربی - نبش کوچه شهرابی - پلاک 20 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 3728 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 100 متر مربع و مطابق گواهی کل ملک در داخل طرح قرار گرفته و اعلام داشته که مساحت اعیانی در دو طبقه و زیرزمین جمعاً برابر 180/1 متر مربع که 40/12 متر مربع آن زیرزمین جهت انباری تجاری و همکف به مساحت 78/9 متر مربع جهت استفاده تجاری و مسکونی و طبقه اول به مساحت 88/8 متر مربع جهت مسکونی و ملک در پهنه R122 واقع گردیده و از شمال به گذر 12 متری و از شرق به گذر 6 متری تعریض از محور مشرف می باشد و بخشی از ملک در طرح گذر بندی واقع گردیده و در زمان تخریب و نوسازی نیازمند عقب نشینی می باشد و همچنین طبق گواهی ساختمان به شماره 6065 مورخ 1368/02/28 ملک دارای سه باب مغازه تثبیت شده به مساحت 43/92 متر مربع به انضمام انباری تجاری به مساحت 12/40 متر مربع می باشد و ملک دارای دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی که در نبش گذر واقع شده است و ورودی ساختمان از سمت کوچه شهرابی می باشد که در همکف دارای یک اتاق با کف موزائیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ و سرویس توالت ایرانی با کف موزائیک و بدنه تا قسمتی کاشیکاری و قسمتی که بصورت انبار می باشد که درب آن فلزی و کف موزائیک و بدنه تا قسمتی کاشیکاری است و پله و پاگردها موزائیکی و بدنه اندود گچ و در طبقه همکف و در سمت خیابان کرمان سه باب مغازه با پلاک های آبی 48 و 50 و 52 می باشد که پلاک 48 دارای زیرزمین و غیرفعال و پللاک 50 دارای فعالیت املاک و پلاک 52 فعالیت فروش ظرف خانگی می باشد و کف مغازه با پلاک 52 سنگ و بدنه دیوار پوش و دارای سقف کاذب است و عرض مغازه حدود 3 متر و عمق آن حدود 3/70 متر و ارتفاع حدود 2/70 متر و درب فلزی با کرکره دستی و کف پلاک 52 سرامیک و بدنه و سقف  اندود گچ و دارای کرکرکه برقی است و طبقه اول دارای سالن و نشیمن به شکل ال و دو اتاق و آشپزخانه اپن می باشد و سرویس بهداشتی دارای درب مستقل از سمت پاگرد دارد و کف واحد موزائیک و بدنه اتاق ها دیوار پوش و بدنه و سقف سالن اندود گچ و رنگ و کف آشپزخانه موزائیک و بدنه تا قسمتی کاشیکاری و سقف اندود گچ و دارای کابینت فلزی می باشد و گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و با عنایت به مراتب فوق و صرف نظر از احراز مالکیت و صحت و سقم مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک و مقدار و مساحت و نوع کاربری و اوضاع روز و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک عرصه و اعیان بدون درنظر گرفتن سرقفلی و حقوق کسبی مغازه ها جهت پایه مزایده به مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1404/11/14 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140168920000257993