موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0402237  موضوع مزایده 442 سهم از 1000 سهم  مشاع  از شدانگ پلاک ثبتی1 فرعی از 2099 اصلی مفروز و مجزی شده از صفرفرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش6 گیلان (مالک وثیغه گذار اکرم پورذوالفقار) به آدرس بندرانزلی خیابان مطهری خیابان باخترکوچه شهید رسول جمشیدی بن بست شقایق  ساختمان همت زاده کدپستی 4314663417 که در ضلع جنوبی طبقه همکف را از طریق مزایده بفروش برساند الف- چکیده اسنادومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده  الف- 1 :  به موجب تصویر سندتکبرگی ابرازی به شماره چاپی 446413 سری ب سال 1404 ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) میباشد به شماره یک فرعی از 2099 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 6 گیلان به مساحت71/85  متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت8/60  متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت خانم اکرم ذوالفقاری مالک 442 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ آپارتمان مذکور میباشد  .    درروز اجرای قرارکارشناسی براساس تعرفه ملک ازطرف وکیل وثیغه گذار ازملک مورد نظر بازدید بعمل آمد ملک مورد نظر در طبقه همکف یک دستگاه آپارتمان با اسکلت فلزی و نمای سنگ و به صورت سه طبقه روی پیلوت و سوئیت واقع با قدمت بالغ بر 25 سال مستقر بوده که ساختمان اخیرالذکر در طبقه همکف شامل دو واحد مسکونی و در هر نیم طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی ( هر طبقه دارای چهار واحد مسکونی) و جمعاً دارای 14 واحد مسکونی بوده وبدون آسانسور و واحد مذکور کاملاً بازسازی شده دارای مشخصات هال و پذیرایی ودواتاق خواب وآشپزخانه اپن و سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و یک راه پله و راهرو ورودی میباشد. راه پله و راهروی قسمت ورودی دارای کفسازی کفپوش و سرویسهای بهداشتی دارای کف ودیوارسرامیک شده و کف قسمتهای دیگرآپارتمان مفروش با پارکت میباشد .پنجره ها با چهارچوب آلومینیومی معمولی و درب ورودی واحد چوبی بانضمام حفاظ آهنی می باشد . هردو اتاق خواب دارای کمد دیواری از نوع ام دی اف وکابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و سیستم گرمایش واحد پکیج بانضمام رادیاتورهای مربوطه میباشد. واحد مذکور دارای سقف کاذب کناف بانضمام نورپردازی هالوژن می باشد در طبقه پیلوت دارای کفسازی موزائیک و درب ورودی چوبی نفررو و چهار عدد درب پارکینگ که دو درب پارکینگ بصورت کنترلی بوده و همچنین دارای یک راه پله با کفسازی سنگ و نرده آهنی میباشد. ودارای امتیاز برق اختصاصی و امتیاز گاز و آب اشتراکی می باشد با عنایت به آنچه که درتوضیحات فوق تشریح گردید و با بررسیهای بعمل آمده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 2099 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 6 گیلان به مساحت71/85  متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت8/60  متر مربع واقع در همکف . باتوجه به مساحت و موقعیت مکانی وکاربری ملک مورد نظر(کاربری مسکونی ) و نوع وقدمت بنا وکیفیت ساخت وسایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ولحاظ نمودن جمیع جهات مؤثرودرصورت صحت واصالت اسناد ابرازی وبدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها  میزان ارزش ششدانگ  موضوع کارشناسی جمعاً برابر مبلغ سی و دومیلیارد وپانصد میلیون 32/500/000/000 ))  ریال تمام برآورد واعلام میگردد * لذا ارزش 442 سهم مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور بشرح فوق الذکر برابر مبلغ  چهارده میلیارد وسیصد وشصت وپنج میلیون 14/365/000/000 ))  ریال تمام برآورد واعلام میگردد خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/11/01 ساعت 08 الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140434920001986461