موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                                                      آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400447 - شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده گرگان، محکوم علیه  آقای علی اکبر سرگزی  به  پرداخت و مبلغ 12/128/956/474 ریال محاسبه شده  به نرخ روز بابت مهریه و نیز پرداخت خسارات دادرسی در  حق  محکوم لها خانم اعظم شهرکی دلیر و همچنین به پرداخت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت محکوم گردیده ، لذا ملک مذکور از مرجع انتظامی توقیف و بشرح ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می تواننددرجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. شماره مزایده درسامانه ستاد: 3004111664000072 (توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناس)  - ملک مورد کارشناسی: واقع درگرگان  ، در شمال روستای تورنگ تپه و نوده شریف و در ضلع غربی جاده آسفالته واقع شده است.، قسمتی از ملک موروثی محکوم علیه آقای علی اکبر سرگزی می باشد. ملک موصوف فیمابین کلیه وراث تقسیم شده و سهم هر یک از مشارالیهم در طبیعت به صورت تفکیکی و افرازی مشخص می باشد.  قطعه زمین متعلق به آقای علی اکبر سرگزی(محکوم علیه) در زمان بازدید فاقد کشت دوم می باشد، ولی اراضی سایر وارث توسط مستاجرین املاک مذکور تحت کشت دوم(اکثرا کشت ذرت) قرار گرفته است حسب اظهار محکوم له، ​ملک مورد تعرفه، ملک موروثی آقای علی اکبر سرگزی(محکوم علیه) بوده که پس از فوت مورث ایشان و تقسیم املاک فیمابین وراث، به مشارالیه(آقای علی اکبر سرگزی) تعلق یافته است. شمالاً به تصرفی آقای علی سرگزی، شرقاً به جاده بین مزارع، جنوباً به تصرفی آقای ابراهیم(رضا) سرگزی و غرباً به رودخانه فصلی معروف به خانگل.حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت عرصه مذکور به میزان 9050 مترمربع می باشد.مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:283792، 4092026.  کاربری ملک  زراعی می باشد.لازم به ذکر است در داخل عرصه موروثی یک حلقه چاه عمیق وجود دارد، ولی مستندی در خصوص چاه موصوف ارائه نگردید.حسب مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گرگان مشخص گردید ملک مورد تعرفه قسمتی از باقیمانده پلاک ثبتی 153 اصلی بخش سه ثبت گرگان می باشد.قطعه زمین مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد کشت بودحسب اظهار محکوم له، عرصه موصوف در حال حاضر در اجاره اشخاص غیر نمی باشد.​ملک در طبیعت به صورت مفروزی فیمابین وراث می باشد.حسب اظهار محکوم له، اشخاص غیر در عرصه مذکور هیچگونه حق ارتفاقی ندارند ​عرصه موصوف خارج از محدوده شهری بوده و جزو اراضی کشاورزی می باشد. بنابراین با توجه به قرار گرفتن در خارج از محدوده شهری، بدهی احتمالی به شهرداری متصور نمی باشد.فاقد سابقه وقفیت و سهل البیع می باشد.علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، حق بهره برداری از چاه آب موجود در کل عرصه موروثی(که ملک مورد تعرفه نیز قسمتی از آن می باشد) و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 2/200/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل قطعه زمین مورد تعرفه در سطح 9050 مترمربع مجموعاً به مبلغ 19/910/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.که با توجه به اینکه بدهی محکوم علیه بابت مهریه در حال حاضرکمتر از ارزش کل ملک می باشد لذا براساس کارشناسی فوق در این مزایده از کل مساحت زمین صرفاًبه متراژ 5513 مترمربع بهمراه حق بهره برداری از چاه آب موجود در عرصه زمین موروثی (3.66 دانگ از 6 دانگ ) به مبلغ 12/145/099/999 ریال بصورت مشاعی بفروش می رسد. ( زمان و مکان مزایده)1- زمان مزایده : مورخه 1404/11/07 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00.     2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. رئیس شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد

شماره پرونده: 140303920001571590