موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال منقول در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده مطابق اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش کهریزک محکوم علیه آقای نورمحمد حافظی فرزند یاورعلی (تبعه افغانستان)محکوم است به پرداخت مبلغ 59.339.373.747 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای سیدرضا حسینی فرزند سیدحسینعلی (تبعه افغانستان)با وکالت آقای مجتبی حکمت  و پرداخت مبلغ 2.966.968.687 ریال بابت نیم عشر دولتی دولت با عنایت به معرفی اموال از سوی محکوم له پلاک ثبتی 3  فرعی از  174 اصلی واقع در بخش  12 به نشانی تهران، شهر ری، باقر شهر روستای قمصر خیابان شهید چمران کوچه شهید عباس کریمی  پلاک 26  که براساس دادنامه شماره 1400913900112587022-28 /09 /1400 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک و دادنامه شماره 140168390008601007-23 /06 /1401شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی فوق محضر است ملک مورد نظر ساختمانی قدیمی با قدمت بالا و کلنگی محسوب می گردد که به صورت دیوارهای بنایی اجرا گردیده و بنای ساختمان غیر قابل اطمینان از لحاظ سازه‌ای و دارای ترک میباشد و شامل (دو عدد اتاق خواب، یک حال پذیرایی، آشپزخانه، حمام، آشپزخانه و کفپوش موزائیکی و یک حیاط در قسمت انتهایی ساختمان میباشد.     تصویر یک برگ سند انتقالی به شماره شناسه 139411151394000041، با رمز تصدیق 218387 که مورد معامله زمین با بنای احداثی با سهم 150 سهم از 6857 سهم واقع در پلاک اصلی 174 و فرعی 3 شهر تهران حوزه ثبتی کهریزک بنام خانم فرزانه اکبری میباشد که در صفحه 71 دفتر جلد 177 دفتر اسناد رسمی 209 تهران  تحت شماره 61917 مورخ 1394/02/20 ثبت شده است.     مشخصات سند اصلی :شماره 663302 91/ج به تاریخ 1392/07/03 مشخصات ملک: استان تهران بخش ثبتی کهریزک 3 فرعی از 174 اصلی، مساحت 6857 مترمربع به تاریخ ثبت 1392/07/01 نوع و میزان مالکیت: صد و پنجاه سهم مشاع از شش هزار و هشتصد و پنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان مشخصات مالک: مرتضی سعیدی نظر فرزند داود متصرف فعلی ملک: ملک در حال حاضر به صورت اجاره‌ای و در اختیار تبعه افغان در حال استفاده میباشد. شایان ذکراست رسیدگیهای انجام شده بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات متقاضی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی بر عهده ارائه دهنده آن بوده و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است و چنانچه پس از ارائه نظرکارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صالحدید قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نتیجه کارشناسی: با شرح و توصیف ملک، موقعیت مکانی، مشخصات سندی (زمین با بنای احداثی)، قدمت بالای ساختمان، مصالح به کاررفته و با توجه به وضعیت کنونی ملک و بازار مسکن، قیمت پایه برای مزایده آتی سهم مالکیت خانم فرزانه اکبری فرزند محمد که مطابق دادنامه های قید شده به محکوم علیه مذکور تعلق گرفته است ( 150 سهم مشاع از 6857 سهم عرصه و اعیان واقع در پلاک ثبتی174 اصلی و 3 فرعی شهر تهران حوزه ثبتی کهریزک)، مبلغ 27.000.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد ریال برآورد میگردد قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای پلاک ثبتی توقیفی مقرر شد در مورخ 1404/11/14  از ساعت 0800 الی 1200 طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108115000149  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید پلاک ثبتی مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 9309982295200983