موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 1403220810689680 شعبه 2 دادگاه خانواده مراغه درنظردارد 2.5 دانگ مشاع از شش دانگ ساختمان مسکونی متعلق به آقای سلماس  پیغامی با مشخصات ذیل با شماره حراج 3004108583000132 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند: 1) مورد مزایده عبارتست 2.5 دانگ مشاع از شش دانگ شماره پلاک153 فرعی از29 اصلی،واقع در قریه طالبخان از بخش4مراغه به نشانی:مراغه-خیابان شهید محبوبی-گلشن الزهراء-کوچه شهید عزیز صالح زاده-بن بست کمال-پلاک42 به مساحت ششدانگ127/5 مترمربع بنام آقای سلماس پیغامی فرزند محمدحسین در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه ثبت و سند صادر گردیده است.پلاک اخیرالذکر با حدود اربعه:شمالاً:اول بطول1/5 متر دیوار و درب ورود است به دربند،دوم غربی بطول یک متر دیواریست به دربند مذکور،سوم بطول10/80 متر دیواریست به دیوار خانه سلیمان-شرقاً:بطول11/30 متر دیواریست به دیوار خانه نجفقلی حنیفه و کمال حمزه نژاد-جنوباً:بطول 11/30 متر به دیوار خانه وراث مرحوم فیض اله کریمی-غرباً:بطول2/60 متر محدود است بدیوار خانه اشرف فرزانه مجاورین پلاک29 اصلی می باشد.پلاک موصوف بصورت یکباب خانه مسکونی با یک طبقه سازه ای(همکف)با دیوارهای باربر(فاقد کلاف بندی)با پوشش سقف تیرچوبی با نمای سیمانی با ملات ماسه و سیمان با رویه سیمانی سفید با پنجره های فلزی با کفسازی حیاط موزاییک با ملات ماسه و سیمان و با نازککاری داخلی پتینه با زیربنای حدوداً100 مترمربع و با قدمت حدوداً بیش از40سال احداث شده است.ملک در تصرف مالک می باشد.پلاک فوق الذکر بصورت ششدانگ می باشد.در صورت استعلام از ادارات برق،گاز،آب و فاضلاب و شهرداری و غیره بدهی ملک صدرالاشاره مشخص می گردد.مطابق سند مالکیت سهم الارث وراث در ملک متصور نیست . 2) قیمت پایه مورد مزایده با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت می باشد.طبق سند مالکیت مساحت ششدانگ ملک127/50مترمربع می باشد.با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت  ششدانگ یکباب خانه مسکونی با یک طبقه سازه ای(همکف)ا-ارزش عرصه با کاربری مسکونی بازای هر مترمربع20000000ریال جمعاً بمبلغ2550000000ریال تعیین میگردد.2-ارزش اعیانی بازای هر مترمربع20000000ریال جمعاً به مبلغ2000000000ریال تعیین می گردد.3-ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق-گازشهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ450000000ریال تعیین میگردد.جمع کل ردیف های1و2و3نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلامعارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ5/000/000/000 ریال معادل پانصد میلیون تومان ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. 3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. 4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز  از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری 1456 می باشد7) مزایده در تاریخ 1404/11/12روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir برگزار خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . حسین صادقی

شماره پرونده: 140330920001985050