موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140434920002083954 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای حکم دستور فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1403/11/19 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0402459 (دعوی خانم سولماز زماندار بطرفیت ژاله و بابک و ژیلا و داریوش جملگی بیرجندی و مریم پریان) مبنی بر دستور فروش  ، در ارتباط با ارزیابی ملک مورد تعرفه ، ضمن مطالعه پرونده و مدارک ابرازی خواهان در معیت خواهان و با تعرفه ایشان  به محل وقوع ملک مورد نظر  بنشانی آستارا خیابان امام جنب مسجد گیلک لر(مختصات تقریبی x=314074  y=4256728 )، مراجعه و از ملک مورد نظر بازدید و معاینه محلی معمول و باستحضار میرساند : مشخصات ملک : ​ ملک موضوع دستور فروش عبارت است از ششدانگ یکباب  خانه (طلق) بشماره پلاک ثبتی 2فرعی از 23 اصلی واقع در آستارا  بخش 31 گیلان بمساحت ششدانگی 234.6مترمربع  (سابقه) با حدود اربعه  بشرح مندرج در سوابق ثبتی مربوطه . در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیم الاحداث با قدمت ساخت بالای 50 سال با ساختار مصالح بنا یی ساده با سربندی چوبی و پوشش سفال محلی موجود است . در زمان بازدید ساختمان موصوف مترو که و خالی از سکنه مشاهده گردید . ملک مورد نظرمحصور و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد  . ملک موصوف دارای عقب نشینی جهت تعریض کوچه میباشد  و مساحت باقیمانده اصلاحی پس از عقب نشینی  حدود 220 متر مربع میباشد . مالکیت : خانم سولماز زماندار (خواهان) مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف موضوع  سند انتقال اجرایی(دفتر خانه 258 آستارا) میباشد  . *** طبق دادنامه شماره140034390001322136مورخ 1400/03/22 وراث حین الفوت احمد بیرجندی و سهم الارث آنان از ترکه بشرح  ذیل تعیین گردیده است  : 1.  مریم پریان (زوجه)  یک هشتم از اموال منقول و بهای ابنیه  اشجار 2.  ژاله بیرجندی (فرزند دختر )یک ششم از مابقی ترکه معادل یک دانگ مشاع از 6 دانگ 3. ژیلا بیرجندی (فرزند دختر ) یک ششم از مابقی ترکه معادل یک دانگ مشاع از 6 دانگ 4.  بابک بیر جندی (فرزند پسر) دو ششم از مابقی ترکه معادل دو دانگ مشاع از 6 دانگ 5. داریوش بیر جندی(فرزندپسر) دو ششم از مابقی ترکه معادل دو دانگ مشاع از 6 دانگ ( سهم داریوش بیرجندی بر اساس سند انتقال اجرائی پیشگفته به خواهان  خانم سولماز زماندار  انتقال داده شده است ) ارزیابی و تعیین قدرالسهم مالکین مشاع  : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی و مساحت ملک و نوع کاربری و مشخصات و وضعیت و قدمت اعیانی موجود (فاقد ارزش)، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت فعلی بانضمام امتیازات و انشعابات با مشخصات منصوبه در محل بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی جمعأ بمبلغ 61.600.000.000 (شصت و یک میلیارد و ششصد میلیون ) ریال معادل شش میلیارد و یکصد و شصت  میلیون تومان برآورد میگردد . *** سهم خواهان با میزان مالکیت 2 سهم از 6 سهم معادل معادل2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  موصوف (33.33 درصد از کل) میباشد و مابقی بمقدار 4 دانگ مشاع از ششدانگ (معادل 66.67 درصد از کل) متعلق به خواندگان (بجز داریوش بیرجندی) میباشد که مبلغ متعلقه حاصل از فروش بر اساس میزان سهم مالکیت آنان بشرح ذیل بین انها تقسیم میگردد : *** خانم ژاله بیرجندی با میزان مالکیت  1 سهم از 6 سهم عرصه و اعیان معادل یک دانگ مشاع از ششدانگ (16.67 درصد از کل) *** خانم ژیلا بیرجندی با میزان مالکیت  1 سهم از 6 سهم عرصه و اعیان معادل یک دانگ مشاع از ششدانگ (16.67 درصد از کل) *** آقای  بابک بیر جندی با میزان مالکیت  2 سهم از 6 سهم  معادل2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  (33.33 درصد از کل)
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  علی نجف نیاسروآغاجی قوجه بیگلو

شماره پرونده: 140434920002083954