موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0300531 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه 140301990018411732 مورخ 1403/12/05 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان ساوجبلاغ و  بشماره بایگانی 0202131 در خصوص موضوع محکومیت میلاد دره شیری به پرداخت مبالغی در حق محکوم له علی دهقانی تفتی با وکالت آقای محسن شاهدی سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 4378 فرعی از 120 اصلی بخش 12 توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت به خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: آدرس ملک: شهرستان ری ،محله سه راه ورامین  ،خیابان شهید حاج احمد غلامی (ورامین) پلاک 205 مشخصات ملک :یک قطعه مغازه نوع ملک با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 4378 فرعی از 120 اصلی مفروز ومجزا شده از 775 الی778 فرعی پلاک مادر به پلاک 9406 استاندارد شده است از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه همکف واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 58.24 متر مربع.  مالکیت عباسعلی دره شیری فرزند حسینعلی شماره شناسنامه 2001 تاریخ تولد 1333/11/14 صادره تهران دارای شماره ملی 0035113707 باجز سهم 6از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستندمالکیت 99921 تاریخ 1383/03/31 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 2 شهرری استان تهران ثبت گردیده است. ملک مورد تعرفه یک واحد تجاری به مساحت 58.24 متر مربع بر خیابان شهید حاج احمد غلامی (ورامین) با دو دهانه ورودی می باشد که نسبت به مغازه های همسایه غربی عقب تر می باشدو دارای سه پله در قسمت ورودی  و ارتفاع این واحد تجاری حدود چهار ونیم متر می باشد ودر دو قسمت بالکن سقف سبک جهت استفاده انبار احداث شده است و کاملا قفسه بندی شده ودارای یک باب سرویس بهداشتی در انتهای مغازه است ودر زمان بازدید صنف فروشگاه فروش لوازم یدکی سایپا در حال فعالیت بود . ملک مورد تعرفه متصرف دارد و دارای مستاجر می باشدکه قرار داد مستاجر تا پایان مهر ماه می باشد که در حال تمدید شدن می باشد و مطابق قرارداد جاری مبلغ 4.500.000.000 ریال بابت ترهین این واحد مستاجر به مالک پرداخت نموده است و ماهیانه اجاره مغازه را به حساب مالکین واریز می نماید.قابل ذکر است ، قرارداد جدید اجاره باشرائط جدید از پایان مهر ماه  بسته خواهد شد.این ملک مفروز می باشد و پایانکار ارائه نگردید.قیمت واحد متر مربع عرصه واعیان بادر نظر گرفتن کاربری تجاری وحق کسب وپیشه وسرقفلی مبلغ 5.600.000.000 ریال ارزیابی می گردد.از لحاظ فروش این ملک در این بازار راکد ، سهل الفروش نمی باشد. بر اساس توضیحات فوق الاشاره وبازدید محلی و موقعیت زمانی ومکانی ملک مورد تعرفه ووضعیت بازار املاک تجاری  وبادر نظر گرفتن عرصه واعیان و سرقفلی وکسب وپیشه و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون به اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها وشهرداری منطقه 20 تهران ارزش روز 100 درصد پلاک ثبتی 4378 فرعی از 120 اصلی به مبلغ 326.144.000.000 ریال معادل سیصد و بیست وشش میلیارد و یکصد وچهل و چهار میلیون ریال ارزیابی می گردد که با در نظر گرفتن سهم الارث آقای میلاد دره شیری به میزان 29.167 درصد از 100 درصد این ملک مبلغ 95.126.420.480 ریال (معادل نه میلیارد وپانصدودوازده میلیون و ششصد وچهل دو هزاروچهل وهشت تومان) محاسبه می گردد.لذا در این مزایده صرفا سهم محکوم علیه به میزان یادشده در معرض فروش و مزایده قراردارد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 3004108506000078 در تاریخ 1404/11/18 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140101920002718466