موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400492  نیابت  صادره از  شعبه  ششم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج  درخصوص مطالبات  له  اعظم ،مریم ،اشرف ،علی ، سمیه عطائی پور  علیه  سید کمال خادم    و  موضوع  مطالبه وجه 6/280/000/000 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش پلاک ثبتی 62/1053 به به مبلغ  155/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/243 دانگ مشاع از شش دانگ برگزار می گردد سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/04 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: درخصوص دعوی : خانم اعظم عطایی پور  علیه : آقای سید کمال خادم  با موضوعیت :  ارزیابی ملک پلاک ثبتی 1053 / 62  به آدرس : شهرستان شهریار کهنز روبروی پل عابر پیاده  پلاک 35 ( قسمت زیرزمین ملک مورد ارزیابی با 8 پله پایین تر از کف معبر با شماره پلاک 33 زیرزمین ملک سابقاً انبار داروخانه و طبقه همکف آن نیز سابقاً داروخانه بوده است . ) اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار مذکور با هدایت متقاضی به محل ملک پلاک ثبتی مورد ارزیابی مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی و بازدید میدانی از ملک و بررسی‌های فنی لازم در اینخصوص و با عنایت به مدارک ارائه شده گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد . الف : مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی 1053 از پلاک 62 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : برابر تصویر نامه 140485601057004175  مورخ 10 / 02 / 1404 پلاک ثبتی 1053 فرعی از 62 اصلی موضوع مالکیت سید کمال خادم فرزند سید محمد و کد ملی 4911039396 دارای یک مورد بازداشت بموجب دستور شماره 140291990015340817 بازداشت  مورخ  25 / 05 / 1402 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار در قبال ده میلیارد ریال میباشد. ب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 1053 از پلاک 62  اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : قسمتی از ملک مورد ارزیابی با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی ساخته شده و قدمت ساخت آن حدوداً 40 سال است. قسمتی از ملک به مساحت تقریبی حدود 65 متر مربع در سمت جنوبی ملک در سه طبقه زیرزمین با 8 پله پایین‌ تراز کف معبر و همکف حدود 40 سانتی‌متر بالاتر از کف معبر بصورت تجاری با 3 درب توری سنتی ولی کلاً بصورت یک واحد (سابقاً داروخانه بوده است اکنون بصورت تخلیه است) و طبقه اول با بهره برداری کلاس‌ زبانهای خارجی استفاده و بهره‌برداری میگردد. ملک پلاک مورد ارزیابی عملاً با ملکهای دیگر مالک یا شرکاء یا همسایگان آن تداخل دارد و در طبیعت بصورت جداگانه نمیباشد مثلاً بخشی از ملک فوق حیاط ملک دیگر است.برابر تصویر نامه شماره 3017 / 03 / ص  مورخ  26 / 08 / 1403 مدیریت برق شهرستان شهریارملک فوق دارای 3 انشعاب برق (یک واحد مسکونی و یک واحد تجاری و یک واحد زیرزمین ) است ، سیستم سرمایشی ملک مورد ارزیابی کولر آبی و ملک فاقد سیستم گرمایشی است .ظریه کارشناسی و ارزشگذاری با عنایت بشرح گزارش تقدیمی که از نظر گذشت : ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی 1053 از پلاک  62 اصلی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانکها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی وعدم واگذاری سرقفلی وحق کسب وپیشه وسایر حقوق کسبی واحدهای بصورت تجاری بمبلغ 000 / 000 / 000 / 155 ریال (بحروف : ارزش یکصد وپنجاه وپنج میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. قسمت همکف و زیر زمین ملک مورد ارزیابی بصورت تخلیه و خالی از هرگونه سکنه و قسمت طبقه اول آن با مبلغ 000 / 000 / 000 / 4 ریال ( بحروف : چهار میلیارد ریال ) رهن و مبلغ 000 / 000 / 30 ریال ( بحروف : سی میلیون ریال ) کرایه ماهیانه با بهره برداری آموزشگاه زبان‌های خارجی از تاریخ اواسط مرداد ماه جاری بمدت یکسال به آقای علیرضا بیگلری اجاره داده شده است. (تلفن آقای علیرضا بیگلری  09125338211 ).

شماره پرونده: 140301920002087209