موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده شماره 140468920005678257 و به شماره بایگانی 0404442 مبنی بر ارزیابی یک مغازه به نشانی تهران، خیابان کمیل، شرق خیابان خوش، پلاک های 277 و 279، به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ارائه شده از محل ملک بازدید بعمل آمد و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی، ثبتی و توصیفی مؤثر در امر ارزیابی تقدیم می گردد گردش ثبتی طبق رونوشت سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 589836 سری 1401/الف مغازه موضوع پرونده ششدانگ عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 210 فرعی از 1392 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 35 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 40/08 مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار 0/96 مترمربع آن زیرپله است بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 40/08 مترمربع در سمت شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، است وضعیت موجود و مشاهدات محلی در بازدید محلی مشاهده گردید که مغازه موضوع گزارش در طبقات زیرزمین و همکف یک ساختمان 3 طبقه (زیرزمین، همکف و اول) به صورت دو دهنه با سازه نیمه فلزی و سقف طاق ضربی، قدمت ساخت تقریبی بیش از 40 سال و نبش کوچه بن بست شهبازی، واقع شده است. مغازه دارای ارتفاع مفید حدود 3/45 متر، درب و ویترین فلزی شیشه خور با کرکره عمودی فلزی موجدار بوده پوشش کف آن موزاییک، دیوارها و سقف با اندود گچ است. مغازه دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب های برق و گاز مستقل است. در زمان بازدید مغازه فاقد فعالیت بود و قسمتی از نازک کاری های آن فرسوده شده بود. مساحت طبقه زیرزمین مشابه طبقه همکف بود و راه دستری به آن از باز شوی کف همکف و پلکان فلزی سبک بود حدود ارزیابی:این گزارش بر مبنای رونوشت مدارک و مستندات ابرازی تنظیم شده لذا در صورت تشکیک در خصوص آنها یا ارائه مدارک جدید، این گزارش بر اساس دستور مراجع ذیصلاح قابل تجدید نظر خواهد بود مدارکی مبنی بر واگذاری حقوق کسبی مغازه موجود نبود و ارائه نگردید لذا ارزیابی حاضر بر مبنای عدم واگذاری این حقوق شامل کسب و پیشه و سرقفلی به اشخاص، تنظیم شده است لذا در صورت ارائه مدارک جدید، این گزارش قابل تجدید نظر خواهد بود با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه، کاربری، کیفیت ساخت، امکانات متعلقه، قدمت ساخت، قدرالسهم از عرصه و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی و بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه و صرفاً در راستای ارائه گزارش به سفارت کشور اسپانیا، ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع گزارش با مشخصات مذکور به مبلغ  288/000/000/000 ریال (دویست و هشتاد و هشت میلیارد ریال)، برآورد و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 14  / 11  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 288/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند         

شماره پرونده: 140468920005678257