موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: معصومه کاظمی محکوم علیه: سامان نام آورپشندی بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 052496 مورخ 1403/9/28 به مبلغ 62.500.000.000 ریال گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 172799113 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. در خصوص پرونده کلاسه 0304439 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 5292 فرعی از 44 و 45 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان استاد حسن بنا شمالی ، کوچه آذین ، پلاک 12 ، واحد 14 ، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنرتنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب-مشخصات ثبتی ملک : - تصویر سند مالکیت المثنی دفترچه بشماره چاپی 091199 سری ث  که تشخیص اصالت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد،ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرق طبقه سوم بمساحت  69،11مترمربع که مقدار دو متر و سی و شش دسیمتر مربع آن بالکن است، قطعه سیزده تفکیکی شماره پنج هزار و دویست و نود و دو فرعی از چهل و چهار و چهل و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یکهزار و صد و هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام انباری بمساحت ( 20،65 ) بیست متر و شصت و پنج دسیمتر مربع شماره اول در زیرزمین اول به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و فاقد پارکینگ .... ج-مشخصات ظاهری ملک : مورد کارشناسی در جنوب شرقی طبقه سوم ساختمانی جنوبی با نمای آجر سه سانت، شامل زیرزمین و طبقات فوقانی بصورت خورجینی مجموعا چهارده واحد مسکونی ، فاقد آسانسور و قدمت حدود بیست و هفت سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی . آشپزخانه اپن با کف و دیوار سرامیک و کابینت فلزی با درب چوب، یک اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر ابی تامین میگردد لازم به ذکر است انباری نیز در زیرزمین بوده که سرویس و آشپزخانه در آن احداث و مستندی مبنی بر تغییر کاربری آن از انباری ، ارائه نگردیده است . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 5292 فرعی از 44 و 45 اصلی با مشخصات و منضمات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان پایه مزایده  ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000257 بتاریخ 1404/11/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006674073