موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                         در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 980559  مورخ  1403/02/26  صادره از دادگستری  شهرستان ملارد  له آسیه کیه  علیه جواد خلیل ارجمند ی محکوم علیه محکوم است به پرداخت  110 عدد سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم له و مبلغ5%  ریال در حق صندوق دولت بابت هزینه نیم عشر دولتی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 45866 فرعی از 3 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، شهرک ولیعصر (عج) ، خیابان حیدری شمالی ( شهید آقائی ) ، خیابان طالقانی ، پلاک 401 ، طبقه دوم  - مشخصات سند مالکیت :  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 45866 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25026 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد استان تهران به مساحت 67/49 مترمربع واقع در طبقه دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 075322 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/4 به مالکیت رضا حسین خلیل ارجمندی فرزند یحیی با شماره شناسنامه 568 و شماره ملی 6599693911 صادره از فیروزکوه ، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 34943مورخ 1400/11/24توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران  .با مشخصات یو تی ام : 3945457 - 530202 ، با شماره شناسه شهرداری : 43801038000  - ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 690651 سری الف سال 00 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 075322 سری ب سال 00 صادر میشود .  محدودیت : یک مورد بازداشت دائم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078001142 ، سهم الارث احتمالی جواد خلیل ارجمندی .  - حدود و مشخصات :  شمالا : در سه قسمت اول بطول 4/30 متر دوم بطول 2/80 متر دیوارو پنجره به نورگیر مشاعی سوم 3/80 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 256 تفکیکی سابق است . شرقا : بطول 14 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 543 تفکیکی سابق قرار دارد . جنوبا : بطول 6 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط و فضای بام تجاری میباشد . غربا : در 5 قسمت اول 4/45 متر پنجم بطول 2/10 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 545 تفکیکی سابق قرار دارد دوم بطول 2/20 متر سوم بطول 4/65 متر چهارم بطول 2/20 متر دیوار و درب و دیوار است به راه پله مشاعی . سقف اشتراکی است . کف اشتراکی است .- وضعیت موجود : ساختمان شمالی ، با قدمت حدود 17 سال ساخت ، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، 4 طبقه ، شامل طبقه همکف محل پارکینگ و یک واحد تجاری و 3 طبقه فوقانی مسکونی تکواحدی بوده و دارای نمای سنگ، پنجره های فلزی با شیشه رفلکس ، درب ورودی فرفوژه ، راه پله با کف و دیوارها تا یک متر سنگ و نرده های فلزی ، پارکینگ با کف موزاییک و دیوارها تا 1/5 متر سنگ ، حیاط با کف موزاییک و دیوارهای سنگ و نیز دارای آیفون تصویری ، سیستم گرمایش گاز و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم به مساحت 67/49 مترمربع ، دارای 1 خواب ، پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای گچی ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و با کف و دیوارهای سرامیکی ، سرویس بهداشتی با کف و دیوارهای سرامیکی و درب ورودی واحد چوبی و فاقد پارکینگ می باشد .پلاک ثبتی در تصرف مستأجر آقای سید اصغر سید جعفری  با مبلغ 000، 000، 000، 1 ریال رهن و مبلغ 000، 000، 90 ریال اجاره ماهانه بوده و دارای انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن مشاع و اختصاصی میباشد . پایانکار ساختمانی و مدارک مربوطه ارائه نشده است  . - نظریه کارشناسی : با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی و دیون احتمالی به اشخاص و سازمانهای مربوطه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 45866 فرعی از 3 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، برابر با مبلغ 000، 000، 000، 36 ریال ، معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ، برآورد می گردد .  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید میزان  1/166 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  به مبلغ 7/777/777/777 ریال  روز   شنبه مورخ 1404/11/04      ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000208  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.

شماره پرونده: 9609982660500181