موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140468390014846615خواهان آقای نوید نگارش و خوانده بهزاد دماوندی  مسعود دماوندی مهرناز دماوندی  رضا نگارش  بهناز دماوندی  نعیم نگارش  به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛  احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده  شماره بایگانی 0401547  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 49 فرعی 3949 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 به مساحت 142/94 مترمربع گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : مدارک و مستندات ابرازی : (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) تصویر سند مالکیت تک برگی هشتاد و چهار صدم دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ثبتی 49 فرعی 3949 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه  15 بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک به مساحت 142/94 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم که 3/87 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 11تفکیکی به مساحت 4.24 مترمربع واقع در سمت شرقی زیر زمین 1به انضمام انباری مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 3/61 مترمربع واقع در سمت زیر زمین  یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات .... مشخصات  و مشاهدات میدانی : اینجانب از محل ملک به ادرس تهران زرگنده کوچه شهید علی آزاد منجیری خ شهید دانشگر پلاک 76 بازدید بعمل اورده آپارتمان موضوع کارشناسی در ساختمانی با دو لاین آسانسور هر طبقه 4 واحد ، دارای 3 اتاق خواب ( یک اتاق مستر)و یک آشپزخانه دارای کابینت و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی وحمام ،پوشش دیوارها کاغذ و کف سنگ  و پنجره ها دوجداره ودارای پارکینگ و2باب انباری  میباشد.پایانکار ساختمانی ارائه نگردید.تصاویر ملک به پیوست. نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و هرگونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک در طول دوره اعتبار آن را پوشش نمی دهدو ارائه هرگونه مستندات موثر پس از اعلام نظر کارشناسی میبایست با تائید و دستور ریاست محترم مورد بازنگری مجدد قرار گیرد . با عنایت به موارد موصوف و توضیحات فوق الذکر ، بررسی های بعمل آمده ، تصویر مدارک ارائه شده و اظهارات ، مساحت ، محل وقوع ، عوامل و شرایط موثر در موضوع ، فارغ از هر گونه مسائل حقوقی ،ثبتی و سوابق آن و عدم وجود هرگونه صلح ، وقف و تخلفات ساختمانی در صورت وجود ، همچنین بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، مستاجر سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم وجود معارض ، بازداشتی و منعی به جهت انتقال رسمی و به صورت تخلیه و فارغ از احراز مالکیت که به عهده مراجع ذیصلاح میباشد، ارزش ریالی تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تعرفه شده به شماره ثبتی 49 فرعی 3949 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه  15 به مساحت 142/94 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم به نظراینجانب کلاً به مبلغ 000/000/000/ 213 ریال ( بیست و یک  میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد.   مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/11/12 از ساعت 8صبح لغایت 12از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140468920003819982