موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مرتضی صیتی محکوم علیه: طیبه کوزه فروش - شهناز صیتی - مجتبی صیتی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401221 ، دعوی آقای مرتضی صیتی بطرفیت آقای مجتبی صیتی و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 16927 فرعی از 37 اصلی قطعه یک بخش 11 تهران ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محترم خواهان از محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی بزرگراه همت شرق به غرب ، خیابان فرخی یزدی ، کوچه موحد 2 ، پلاک 2 ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی : مورد کارشناسی بموجب مستندات ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره شانزده هزار و نهصد و بیست و هفت فرعی از سی و هفت اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و دویست و سیزده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک تهران بمساحت ( 101،87 ) صد و یک متر و هشتاد و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول که ( 3،57 ) سه متر و پنجاه و هفت دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 7،42 ) هفت متر و چهل و دو دسیمترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده که بمیزان ( 56 ) پنجاه و شش سهم مشاع از ( 104 ) صد و چهار سهم عرصه و اعیان آن طی سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 023395 ه 1402 بنام آقای مرتضی صیتی ثبت گردیده است . مشخصات ظاهری : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمال طبقه اول ساختمانی سه بر ( شمالا به بن بست سمند غربی ، شرقا به گذر موحد 2 و جنوبا به گذر موحد 1 ) با نمای سنگ و اسکلت بتنی ، دو درب اتومبیل رو شمالی و جنوبی به همکف و زیرزمین و یک درب نفررو شرقی ، شش طبقه شامل طبقات زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و چهار طبقه فوقانی مسکونی مجهز به آسانسور ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت mdf ، سرویس با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی و بالکن و ورودی به حیاط خلوت ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن از طریق اسپلیت و موتورخانه و شومینه تامین میگردد . در هنگام بازدید آپارتمان تخلیه بوده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 16927 فرعی از 37 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  163،000،000،000  ریال ( یکصد و شصت و سه میلیارد ریال ) معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000181 بتاریخ 1404/11/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001172476