موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه 140347420000235869-1403/04/08  و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه140247390005479892 -  1402/06/28 شعبه چهارم حقوقی نوشهر  و دادنامه شماره  شعبه 22 دادگاه  تجدید نظر استان  مازندران ساری  140347390002005424  - 1403/03/08  محکوم علیهما اقایان غلامرضا صالحی فرد و فریبرز مصطفی پور کندلوسی محکوم است به - حکم بر بطلان معامله مورخ 1390/7/3 فی‌مابین آقای اکبر فرجوند و آقای غلامرضا صالحی فرد و محکومیت نامبرده اخیر به پرداخت مبلغ 18620000000 ریال به جهت مجموعه اصل ثمن و غرامات آن به نرخ روز که در صورت گذشت مدت اعتبار نظریه کارشناسی در مرحله اجرا قابل کارشناسی مجدد است در حق آقای اکبر فرجوند  و محکومیت محکوم علیه اقای غلامرضا صالحی فرد به پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ میزان محکومیت و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه و محکومیت آقای علی اکبر صالحی فرد به پرداخت  مبلغ 10 میلیون تومان بابت حق‌الزحمه کارشناسی در حق خواهان‌ها (اکبر فرجوند و علی نقی فرجوند حسب مورد صادر و اعلام می‌دارد و اما در خصوص خسارت تأخیر تأدیه نسبت به اصل ثمن و غرامات از سوی آقای اکبر فرجوند نظر به این که دادگاه در صدور حکم به ارزش معاملاتی ملک توجه داشت که این امر در بردارنده اصل ثمن و غرامات ناشی از کاهش ارزش آن خواهد بود که در مرحله اجرا نیز قابلیت ترسیم را دارد لذا موجبی برای خسارت تأخیر تأدیه در این خصوص نبوده  -- در حق محکوم لهما  . (لازم به توضیح است: اصل ثمن و غرامات ان وفق نظر کارشناسی مورخ 1404/05/05  اقای  اشکان عبدلی فرد به میزان  21.280.000.000 ریال دو میلیارد و یکصد و بیست و هشت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد و به این میزان به انضمام خسارات دادرسی مندرج در مفاد اجرائیه  از طریق مزایده به فروش رسانده می شود .همچنین مبلغ محکوم به توسط احد از محکوم علیه اقای فریبرز مصطفی پور به حساب سپرده دادگستری واریز و تحویل محکوم له گردید  پرداخت نیم عشر دولتی به  عهده محکوم علیه می باشد .  .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا جهت استیفای محکوم به  عرصه و اعیان یک قطعه باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 371 فرعی از 14 اصلی بخش 3 نوشهر یک قطعه باغ به مساحت ( 1197) یکهزار و یکصد و نود و هفت متر مربع)متعلق به محکوم علیه بدوا"   توقیف  سپس توسط کارشناس  به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : . محل ملک واقع در نوشهر- روستای دزدک- جاده اصلی که مختصات جغرافیایی آن x =460466  و y=4049731 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان یک قطعه باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 371 فرعی از 14 اصلی بخش 3 نوشهر یک قطعه باغ به مساحت ( 1197) یکهزار و یکصد و نود و هفت متر مربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007001287 مالک آقای غلامرضا صالحی فرد با شماره ملی 2200135882 نام پدر محمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 534647 سری به سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک تعرفه شده ؛ یک قطعه زمین  محصور با دیوار بلوکی با حدود اربعه؛ شمالاً به ملک تهرانی، شرقاً به ملک آقای علی اکبر بالی چلندر، جنوباً به ملک آقای شجاع الدین صالحی فر و غرباً به خیابان اصلی روستای دزدک بوده که در وضع حاضر در داخل ملک دو دستگاه بنای مسکونی مجزا از هم یکی با زیر بنای اظهاری حدود 135 متر مربع بصورت ویلای با قدمت حدود 30 سال و یک ساختمان انباری به مساحت اظهاری حدود 30 متر مربع و اعیانی دیگر یکدستگاه بنای مسکونی ویلایی با زیر بنای اظهاری حدود 285 متر مربع با قدمت ساخت حدود 3 سال و سه دهنه مغازه از شمال به جنوب شامل: اول به مساحت اظهاری حدود 42 متر مربع با بهره برداری به عنوان نانوایی، دوم به مساحت اظهاری حدود 33 متر مربع با بهره برداری به عنوان املاک، سوم به مساحت اظهاری حدود 40 متر مربع با بهره برداری به عنوان سوپر مارکت بوده که در ضلع غربی در حاشیه جاده روستا قرار دارد.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و اظهارات مطروحه، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 348،000،000،000 ریال (  سیصدو چهل و هشت میلیارد  ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت  می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.  مال مورد مزایده به شرح معنونه  ومعادل طلب و مشاع  در روز شنبه مورخه 1404/11/18 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000275 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981976701945