موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0000335 اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به  به میزان 2 عدد سکه بهار آزادی اموال ذیل شامل پلاک ثبتی مشاعی به شماره ثبتی 991 فرعی از 32 اصلی بخش 2 شاهرود را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. عطف به پرونده کلاسه 0400098 ش/ 5 موضوع دعوی آقای خلیل حسینی به طرفیت خانم رقیه حسینی و غیره به خواسته تقسیم ترکه که امر و مقرر فرمودند تا کارشناس منتخب با بررسی ماترک و قانون افراز و اینکه آیا تراضی در این امر وجود دارد یا خیر اقدام به تقسیم ما ترک نماید چنانچه سھم ریالی در نظر گرفته میشود برابر سھم ما فرض لله سھم ریالی ھر یک از ورثه تعیین شود به استحضار آن مقام معظم قضایی میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن ھماھنگی با خواھان در معیت نام برده و احدی از خواندگان آقای محمد صادق حسینی ابتدا به روستای زرگر عزیمت نموده پس از بازدید منزل و زمینھای تعرفه شده روستا نظر به اینکه اموال تعرفه شده اعم از منزل و زمینھای مزروعی و زمینی که داخل طرح ھادی بودند کلاً فاقد پلاک ثبتی میباشند جھت اطلاع از صحت و سقم این ادعا بدون حضور وراث به دھیاری محترم مراجعه نموده مسئول محترم دھیاری آقای غلامحسین حسینی زرگر به شماره تماس 09192735219 بیان داشتند متوفی شخصاً زمینی نخریده زمینھای تعرفه شده متعلق به مرحوم صادق حسینی پدر متوفی میباشد که متعلق به تمام وراث مرحوم صادق است ما نیز پس از استعلام از دیگر ورثه مرحوم صادق میتوانیم تاییدیه صادر نماییم سپس در معیت نامبردگان به منزل متوفی در شھر مراجعه نموده ھمسر دوم متوفی در این منزل سکونت داشت آقای محمد صادق فرزند این خانم مدارکی ارائه نمود پس از بررسی مدارک تصویر وصیتنامه مرحوم صادق حسینی که ماترک خود را بین سه پسر و دو دختر خود تقسیم نموده بود به دست آمد که گفتهھای دھیار محترم را تایید مینماید در نتیجه متوفی مرحوم علی اکبر مالکیت مستقلی نسبت به منزل و زمینھای تعرفه شده در روستا نداشته یا به عبارتی منزل و زمینھای روستای زرگر معارض داشته تنھا ماترکی که فاقد معارض میباشد 18 ساعت حقابه از دو حلقه چاه روستا و منزل مسکونی شھرک بھشتی میباشد ضمن اینکه جهت بررسی وضعیت منزل مسکونی شھرک بھشتی به اداره محترم ثبت اسناد مراجعه نموده پس از بررسی دقیق پرونده مذکور و توصیف مشاھدات و اینکه این منزل به ھیچ وجه قابل افراز نمیباشد وراث نیز اکثراً خواستار فروش و تعیین سھم الارث ریالی خود میباشند بھترین گزینه برای نام بردگان دستور فروش میباشد اینک توصیفات و ارزش ریالی آنھا به شرح ذیل عبارت است از : -1 متوفی مالک یک باب حیاط ویلایی به پلاک ثبتی 991 فرعی از 530 فرعی از 32 اصلی بخش 2 واقع در شاھرود شھرک بھشتی انتھای بلوار کوچه 29 پلاک 3 میباشد اعیانی آن به دو قسمت تقسیم شده ھر دو واحد دارای ھال آشپزخانه سرویس و یک خوابه میباشند واحد دست راست در زمان بازدید در ید مستاجر بوده واحد دست چپ در اختیار ھمسر دوم متوفی میباشد آشپزخانه ھر دو واحد تا سقف کاشی کاری و فاقد کابینت بوده است کف آشپزخانه ها با سرامیک ولی کف ھل و اتاقھا با سیمان مفروش گردیده است دیوارها و سقف کل دو واحد سفیدکاری بوده دربھای چوبی از جنس آکاژور و درب و پنجرهھای فلزی از جنس پروفیل است صحن حیاط خاکی نمای ساختمان از داخل و بیرون با سیمان سیاه تزیین گردیده قدمت بنا حدوداً 40 سال میباشد ضمن اینکه مجھز به امتیاز آب و برق و گاز است شایان ذکر است پس از مطالعه پرونده ثبتی اولا اینگونه مستفاد میگردد پلاک مذکور توسط بنیاد محترم مسکن انقلاب اسلامی 1382 به آقای حسن شاهسواری فرزند قربان علی واگذار گردیده نام برده در تاریخ /01/ شھرستان شاهرود در تاریخ 23 1358 وامی از بانک ملت به مدت 240 /12/ 1385/11/11 با بیع قطعی به مرحوم علی اکبر حسینی منتقل نموده متوفی در تاریخ 07 ماه( 20 سال) دریافت و سند در رھن بانک بوده تا تاریخ نگارش این گزارش فک رھن نگردیده است ثانیاً خواھان یک برگ سند 1395 تنظیمی در دفترخانه شماره 26 شاھرود ارائه نموده متوفی جھت فروش سه /10/ وکالت فروش به شماره 28342 مورخ 06 دانگ مشاع از شش دانگ منزل مذکور به ھمسر دوم خود خانم سکینه حسینپور وکالت داده ولی نظر به اینکه وکیل محترم در زمان حیات متوفی موفق به انتقال سند نگردیده در نتیجه این وکالت ملغی الاثر میباشد ضمن اینکه ارزیابی این پلاک بدون لحاظ ھرگونه بدھی احتمالی به مراجع قانونی اعم از دارایی شھرداری تعھدات دیون و رھن صورت گرفته چنانچه وراث قصد فروش و دریافت سھم الاث ریالی خود میباشند باید کلیه بدھیھای منزل را به نسبت سھم الاث متعلق پرداخت نمایند ارزش ﷼ آن با توجه به موقعیت مکانی مساحت قدمت بنا امتیازات منصوبه و دیگر عوامل لازم الرعایه به طور مقطوع 21/000/000/000 ریال برآورد می گردد   لذا با عنایت به مطالب فوق و با توجه به مدارک پیوست مراتب جھت اطلاع و ھرگونه تصمیم مقتضی تقدیم میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/11/02 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000306 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9909982737200597