موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 9644 صادره از شعبه 236 دادگاه خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0400894  محکوم علیه آقای بهزاد رحیمی  محکوم است به پرداخت 300 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم مریم جلالیان که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول بخشی از محکوم به ،چهار دانگ  پلاک ثبتی 6 فرعی از 2906 اصلی متعلق به محکوم علیه واقع در تهران خ جمهوری اسلامی خ فلسطین جنوبی بن بست نویدی پلاک 8 طبقه دوم واحد 7 توقیف گردیده است که پس از انجام کارشناسی ، نظریه کارشناس محترم دادگستری بدین شرح می باشد: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 67.71 متر مربع (شصت و هفت متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع) به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2906 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 10 در طبقه 2 که مقدار 3.48 متر مربع آن بالکن مسقف است، واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران. انباری قطعه 3 به مساحت 2.32 متر مربع به حدود اربعه: شمالاً: دیوار و درب به محوطه مشاعی شرقاً: دیوار مشترک با انباری مجاور جنوباً: دیوار و پنجره به حیاط مشاعی غرباً: دیوار مشترک با انباری مجاور . پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه 1 - به حدود اربعه: شمالاً: محوطه مشاعی شرقاً: به پارکینگ 4 جنوباً: به محوطه مشاعی غرباً: محوطه مشاعی فواصل خط فرضی است و ماورا شرقی پارکینگ 2 می‌باشد. مالکیت آرزو جلالیان فرزند هوشنگ با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد و مالکیت بهزاد / رحیمی فرزند محمد با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53996 تاریخ 1393/03/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 040338 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139320301049002048 که در صفحه 29 دفتر املاک جلد 1447 ذیل شماره 214341 ثبت گردیده است. بر اساس تصویر پایانکار ساختمان ارائه شده با شماره گواهی 112062917 در تاریخ 1383/05/04 به شماره پرونده 110027491 و شماره پروانه 110011371 مورخ 1381/12/27 از شهرداری منطقه 11 تهران برای مرحله ساختمانی اتمام ساختمان با مساحت کل زیربنای احداثی 1262.90 متر مربع در 5 طبقه مشتمل بر: طبقه زیرزمین شامل (انبار و تأسیسات، پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی)، طبقه همکف شامل (2 واحد مسکونی، راه پله مسکونی)، طبقات اول، دوم و سوم شامل (هر طبقه 4 واحد مسکونی، راه پله مسکونی) می‌باشد، صادر گردیده است. بر اساس تصویر گواهی پایانکار ساختمان ارائه شده کاربری زمین مسکونی، نوع اسکلت بتنی و مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 427.33 متر مربع ذکر گردیده بود. موقعیت عرصه نسبت به بن بست نویدی، جنوبی مشاهده گردید، که آپارتمان‌ مورد ارزیابی در ساختمانی 5 طبقه با قدمت حدوداً 21 سال قرار گرفته، که مشتمل بر طبقه زیرزمین (پارکینگ و انباری)، همکف (2 واحد آپارتمان)، طبقات اول، دوم، سوم (هر طبقه شامل 4 واحد آپارتمان)، که مجموعاً ساختمان فوق الذکر شامل 14 واحد آپارتمان می‌باشد. پوشش کف پارکینگ و کف راه پله و نمای ساختمان سنگ مشاهده گردید. ساختمان موصوف در مجاورت بن بست نویدی دارای یک درب نفررو با راه دسترسی از طریق چند پله به طبقه همکف و یک درب پارکینگ دو لنگه فلزی با راه دسترسی از طریق رمپ به طبقه زیرزمین می‌باشد. ساختمان موصوف دارای انشعابات گاز و برق و آب شهری و فاقد آسانسور می‌باشد. آپارتمان موصوف در سمت جنوب شرقی طبقه دوم واقع شده است. بنا بر دستور رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران این کارشناسی و ارزیابی از طریق وضعیت ظاهری و موقعیت جغرافیایی و سایر موارد ملک موصوف، تهیه و تنظیم گردیده است. با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقطع زمانی(نوسانات قیمت)، مقدار مساحت عرصه و اعیان، عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مورد ثبت فوق الذکر متعلق به آقای بهزاد رحیمی فرزند محمد، به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2906 اصلی، صرف نظر از احراز اصالت، صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، تمامی ادارات، ارگان‌ها، نهاد‌ها و سازمان‌ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستأجر، چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است، در شرایط روز، برابر مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام نظر می‌گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه دوم مقرر شد 4 دانگ ملک موصوف بابت مهریه خواهان از طریق مزایده عمومی در مورخ 1404/11/13 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداکثر ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 140368920006177363