موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001209911  صادره از شعبه  دوم    مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای امیر فرجی شیویاری  فرزند داود  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401150  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  400  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم پگاه عضدی  فرزند عبدالاحد  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان به پلاک ثبتی39556 فرعی از 126 اصلی واقع در تهران-باغ فیض- خیابان شهید صبحدوست (گلزار9)- نبش کوی کاملیا- پلاک 1- مجتمع کاملیا 2- طبقه سوم واحد 42 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک به نشانی: تهران-باغ فیض- خیابان شهید صبحدوست (گلزار9)- نبش کوی کاملیا- پلاک 1- مجتمع کاملیا 2- طبقه سوم واحد 42 مراجعه و از محل بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های انجام شده، نتایج را به شرح آتی تقدیم می نماید. مورد کارشناسی، ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک آپارتمان مسکونی است که در زمان بازدید در اختیار محکوم علیه قرار داشت. حسب ابراز نامبرده، این آپارتمان تا پایان ماه گذشته در ید مستاجر بوده است. به موجب رونوشت المثنی سند تک برگ مشاعی به شماره چاپی 629572 سری ج سال 98 (مضبوط در پرونده) عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 39556 فرعی از 126 اصلی قطعه 42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 721 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 57/48 (پنجاه و هفت متر و چهل و هشت دسیمترمربع) واقع در سمت شرق طبقه سه که مقدار 3/98 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 42 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین پنج، بانضمام انباری قطعه 42 تفکیکی به مساحت 3/04 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین پنج، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند. آپارتمان مورد نظر واقع در شرق طبقه سوم یک ساختمان 18 طبقه (مجتمع کاملیا 2) با سیستم سازه ای اسکلت فلزی است. طبقات ساختمان شامل: 5 طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقه همکف جهت لابی و سالن اجتماعات (ورزشی فعلی) و 24 واحد تجاری و 12 طبقه فوقانی جمعا 198 آپارتمان مسکونی است، این طبقات توسط دو دستگاه راه پله که از زیرزمین ها تا طبقات فوقانی امتداد دارد و 4 خط آسانسور قابل دسترسی هستند. حسب ابراز، لابی من مجتمع 24 ساعته است، پوشش کف و دیوار لابی سنگ و دارای تزئینات داخلی است. پوشش کف و دیوار پارکینگ بتنی است. نمای ساختمان سیمانی می باشد. عرصه این ملک نسبت به گذرهای موجود دونبش است. آپارتمان های مسکونی این مجتمع دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. گرمایش و آب گرم واحد ها توسط موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش آنها توسط کولر آبی تامین می گردد. این ساختمان دارای سیستم اعلام و اطفای حریق می باشد. قدمت بنای موجود در حدود 19 سال تخمین زده می شود. مورد کارشناس یک آپارتمان مسکونی به مساحت 57/48 مترمربع (طبق سند) واقع در شرق طبقه سوم مجتمع مذکور، دارای یک اتاق خواب با کمد دیواری و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و حمام در اتاق خواب (دوش و فرنگی و روشویی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) و بالکن می باشد. پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها با پوشش گچ و رنگ شده است. کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و هود و سینک و شیرآلات و اجاق گاز توکار است. پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه دو جداره و درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است، درب ورودی واحد چوبی است.   با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت آپارتمان و قدمت بنا و امکانات موجود و ... ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات آپارتمان پلاک ثبتی39556 فرعی از 126 اصلی به مساحت 57/48 مترمربع ، تعرفه شده فوق به مبلغ 34،500،000،000 (سی و چهار میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/12  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000094  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920009998587