موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه  حقوقی شهرستان بندرگز ، با توجه به موضوع اجراییه ( حکم به تقسیم ترکه و با توجه به عدم قابلیت تقسیم فروش ترکه ی مرحوم سید اشرف حسینی جبلی فیمابین وراث وی ملک به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس:شهرستان بندرگز، روستای گز شرقی،  خیابان شهید اصغری نژاد، بعد از کوچه استقلال 6 ،منزل مرحوم سید اشرف حسینی، کدپستی4871115494. کد جغرافیایی UTM X.765017.Y.4070267 زون S39. الف- مشخصات ثبتی ملک و مالک : 1- ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت دارد.ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت دفترچه ای تحت پلاک ثبتی 2043 فرعی از8 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز(قطعه 289) که به موجب رای شماره 1585 مورخ 86/11/25 ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه در مالکیت آقای سید اشرف حسینی فرزند جلال مستقر گردیده و در مورخه 1387/01/07 ذیل ثبت 11242 صفحه 262 دفتر 89 ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 226007 الف 85 صادر شده است. 2- مساحت ملک:ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت (743.63)هفتصد و چهل و سه متر و شصت و سه دسیمترمربع. (نقشه ترسیمی بنیاد مسکن که منجر به صدور سند مالکیت شده است مطابق پیوست 3) 3- حدود اربعه و مشخصات:شمالاً به طول بیست و نه متر و پنجاه سانتی متر دیواریست به تصرفی اشخاص شرقاً اول به طول یازده متر و هفتاد سانتی متر به دیوار قطعه دویست و نود و یک متر دوم به طول بیست و هشت متر و ده سانتی متر به دیوار قطعه دویست و نود جنوباً به طولهای یک متر و هشت سانتی متر و به وضع شرقی یک متر و چهار متر و چهل سانتی متر و به وضع غربی و یک متر و پانزده سانتی متر و شانزده متر و ده سانتی متر درب و دیواریست به راه عبور غرباً به طول بیست و هشت متر و پانزده سانتی متر دیواریست به قطعه دویست و هشتادو هشت. (حدود و مشخصات سند مالکیت مطابق پیوست 4) ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری، کف محوطه خاکی دارای یک امتیاز آب و برق وگاز  و شامل مستحدثات به شرح ذیل می باشد: 1- یک واحد اعیانی مسکونی یک طبقه با کرسی چینی به ارتفاع حدود( 1.60 ) یک متر وشصت سانتیمتر شامل یک انباری به مساحت حدودی هشت متری در زیرزمین باشد. ساختمان با قدمت بالغ بر 40 سال با مساحت بنای در مجموع حدود 85 مترمربع با اسکلت از چوب و آجر و سقف نهایی شیروانی حلبی با خرپای چوبی می باشد. دارای هال و آشپزخانه و پذیرایی و دو خواب و یک سرویس و یک حمام در ایوان جنوبی و یک چشمه سرویس در ضلع شرقی واقع می باشد. دیواره ها گچ و نقاشی و کف چوب و پنجره ها و درب ها چوبی می باشد. گرمایش از بخاری می باشد. زیر خانه به مساحت حدود 35 متر و ارتفاع 1.60 به عنوان انباری استفاده می شود. 2- محل نگهداری دام و احشام شامل طویله و انباری جهت نگهداری کاه و علوفه  به مساحت حدود 103 مترمربع که شامل بنای آجری با ستونهای از قوطی و با سقف از الوار چوبی و ایرانیت احداث شده است. 3- ملک توسط سید محمود و سید نظام حسینی جبلی در حال بهره برداری است.(تصویر بازدید از وضعیت موجود مطابق پیوست5) 4- ملک تعرفه شده در وضعیت موجود طبق مدارک ارائه شده توسط سید نظام حسینی جبلی و حسب نقشه برداری انجام شده از این ملک با دستگاه روور مولتی فرکانس در پرونده به شماره 0300204 شعبه دوم دادگاه حقوقی بندرگز در نظریه کارشناسی به کد رهگیری 1403220535753055 مورخ 1403/06/21 دارای مساحت به میزان 821.20 (هشتصد و بیست و یک متر و بیست دسیمترمربع) می باشد.  5- محل وقوع پلاک 8/2043 با ملک تعرفه شده مطابقت داشته ولی نیاز به اصلاح هندسی نقشه سندی دارد. (جانمایی نقشه سندی ملک تعرفه شده مطابق پیوست 3 و نقشه برداری از وضعیت موجود ملک تعرفه شده مطابق پیوست 6 و جانمایی دو نقشه درکنار هم مطابق پیوست 7 می باشد. ) د- ارزیابی : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، جمعاً به مبلغ 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه مورخه1404/11/11 ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920000493334