موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره های  اجرائیه ی 140347420000351330-1403/05/21 که به کلاسه ی 0301351اجرا ثبت گردیده است  ودرخواست اجرای حکم به شماره ی 140347990015529425 وفق گزارش اصلاحی شماره 140347390003706928 صادره از شعبه دوم حقوقی نوشهر  و موجب  صورتجلسه  مورخ 18-03-1403  نزد این  شعبه توافق نموده اند:  " خواهان  نسبت  به  چک  های  شماره 504323  مورخ 20-12-1401 و د چک  شماره ی 504324 مورخ 30-1-1402 جمعا  به  مبلغ  1  میلیارد  و 450  میلیون  تومان  ادعایی  نداشته باشد. و با  توجه به  عدم پرداخت  ثمن معامله  به  مبلغ 1  میلیارد  450  میلیون تومان  از  جانب  خانم مهین درویش  به  عنوان  طرف  قرار داد،  ظرف  مهلت یک  ماه  از  تاریخ  صورت جلسه فوق الذکر  به  شماره  شبا 940660000000201228521003 وشماره  حساب 0201228521003 به نام اقای  علیرضا امین فر پرداخت نموده و رسید  اخذ  نماید  و  اخذ  رسید  توسط  وکلای  طرفین  ممکن  می باشد. در صورت عدم پرداخت  ثمن معامله در مهلت  مقرر  مبلغ  روزانه  500  هزار تومان خسارت  تعیین  که  توسط  خانم  مهین  درویش می  بایست علاوه  بر ثمن  پرداخت گردد .همچنین عدم انجام اختیاری مفاد گزارش اصلاحی قابلیت اجرا  از  دایره ی  اجرا  احکام  مدنی  را  دارد و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران و به موجب اجرائیه ی 140347420000389555-1403/06/05 و  درخواست اجرای حکم به شماره ی 140347990015529425 وفق شماره دادنامه  140347390003706928 پیرو اجرائیه ی شماره 140347420000351330-1403/05/21 و با حفظ سایرمندرجات اجرائیه ی سابق الصدور، با حذف نام محکوم علیه ردیف دوم آقای افشار فروتن لاریجانی از اجرائیه فوق الذکر، بدینوسیله اجرائیه سابق الصدور اصلاح می گردد. .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  فلذا  ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: نظریه کارشناس بدوی:  محل ملک واقع در نوشهر- نارنج بن- نارنج 3- نارنج 1/3- مجتمع کسری- پلاک 255 که مختصات جغرافیایی آن x =576749 و y=4045793 - تشریح وضعیت کارشناسی:ملک مورد ارزیابی طبق مدارک ابرازی، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت مفید حدود 235 متر مربع،مساحت زمین با مشاعات طبق مبایعه نامه ابرازی برابر 274 متر مربع است.مشخصات بنا:بنای موجود طبق پروانه ساختمانی ابرازی به مساحت حدود 140 متر مربع و به حالت دوبلکس با قدمت حدود 9 سال میباشد.طبقه همکف شامل؛ سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و پله ارتباطی به طبقه اول است. طبقه دوم مشتمل بر 3 اتاق خواب که دو تال آن مستر است، نشیمن و سرویس بهداشتی است. مشخصات بنا: نما سنگ، سقف نهایی شیروانی، پنجره یو پی وی سی، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی اچ دی اف ، درب ورودی ضد سرقت، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد. ضمناً محوطه با جدول وگل وگیاه مناسب محوطه سازی شده است.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 93،000،000،000 ریال ( نودو سه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع  در روزدو شنبه مورخ 1404/11/13 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000284 و  روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920000339207