موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0302904 و ... اجرایی له حسن اکبری دنگسرکی و غیره علیه شهرداری ساری جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و در تاریخ 1404/11/05 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد setadiran.ir بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: واحدهای تجاری واقع در ساری، کمربندی شرقی، مجاور ترمینال دولت : براساس نقشه ارائه شده ابعاد داخلی واحد تجاری شرقی 4.60*11.60 متر و ابعاد داخلی بقیه واحدهای تجاری 11.60*4.80 متر می باشند. مطابق نقشه ارائه شده نیم طبقه احداث شده در واحد شرقی به ابعاد 5.93*4.60 متر و نیم طبقه بقیه واحدهای تجاری به ابعاد 5.93*4.80 متر است.مساحت خالص واحد تجاری شرقی مطابق نقشه ارائه شده در طبقه همکف برابر 53.36 مترمربع و نیم طبقه برابر 27.278 مترمربع و مساحت خالص بقیه واحدهای تجاری 55.68 مترمربع و مساحت نیم طبقه بقیه واحدهای تجاری برابر 28.464 مترمربع است. مشخصات ساختمان احداث شده :نمای اصلی واحدهای تجاری با سنگ پوشش شده است. فضای ورودی واحدهای تجاری با کرکره برقی و شیشه سکوریت پوشش شده است. کف راهرو و راه پله مجاور واحدهای تجاری با سنگ پوشش شده است. راهرو مجاور معبر کندرو با موزاییک پوشش شده است. راهرو مجاور واحدهای تجاری به عرض 2.05 متر و عرض راه پله احداث شده برابر 95 سانتیمتر است که در مجموع عرض راه پله و راهرو مجاور واحدهای تجاری برابر 3.00 متر است. اختلاف ارتفاع فیمابین راهرو مجاور واحدهای تجاری و راهرو مجاور معبر کندرو برابر 72 سانتیمتر است. راهرو سمت شمال راه پله جهت تردد افراد به عرض 4.40 متر و معبر کندرو جهت تردد خودرو سمت شمال راهرو مذکور به عرض 7.80 متر واقع گردیده است.کف واحدهای تجاری با سرامیک پوشش شده است. دسترسی به نیم طبقه از طریق راه پله فلزی دوار صورت می پذیرد. راه پله فاقد پوشش کف و نرده می باشد و صرفاً شاسی فلزی راه پله اجرا شده است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و زیرسازی آن از نوع قوطی فولادی است که با ورق حلب پوشش شده است. سقف واحد تجاری با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. سقف نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. قسمت تحتانی دیوارهای واحد تجاری با سنگ به ارتفاع حدود 20 سانتیمتر و باقیمانده دیوار با اندود گچ پوشش شده است. کف نیم طبقه با سرامیک پوشش شده و قسمت تحتانی دیوار نیم طبقه با سنگ به ارتفاع حدود 20 سانتیمتر و باقیمانده با اندود گچ پوشش شده است. واحدهای تجاری دارای سیم کشی برق و لوله کشی آب و فاضلاب می باشند. واحد تجاری شماره 1 (شرقی) ارتفاع واحد تجاری در قسمت ورودی برابر 6.00 متر است و دهانه قسمت ورودی برابر 4.42 متر است. ابعاد داخلی واحد تجاری 4.70*11.40متر، راه پله داخلی 2.15*2.40 متر، نیم طبقه به ابعاد 4.65*5.90 متر و ارتفاع نیم طبقه 2.50 متر است.ارتفاع همکف 6.05 متر و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه 3.00 متر است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت خالص واحد تجاری در طبقه همکف 53.58 مترمربع، مساحت نیم طبقه بانضمام راه پله 27.435 مترمربع، ابعاد واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع قسمت ورودی و ارتفاع نیم طبقه، نوع راه پله احداث شده، راهرو مجاور واحدهای تجاری و محوطه سازی قسمت شمالی و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  105.000.000.000 یکصد و پنج میلیارد ریال می باشد.   واحدهای تجاری واقع در ساری، خیابان ملامجدالدین، ملامجدالدین 15 نمای شمالی ساختمان واحدهای تجاری با سنگ پوشش شده است. واحدهای تجاری دارای درب کرکره ای برقی و شیشه سکوریت در قسمت ورودی می باشند. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده است. کف واحدهای تجاری به میزان یک پله بالاتر از معبر مجاور قرار دارد. عرض معبر شمالی حدود 6.00 متر، عرض راهرو شرقی واحدهای تجاری 3.55 متر و عرض راهرو جنوبی واحدهای تجاری حدود 4.85 متر است. سازه از نوع فلزی اجرا شده است. ستون ها از نوع دوبل تیرآهن با ورق اتصال اجرا شده است. سقف نهایی واحد تجاری با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. سقف در فضای نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. ارزیابی واحدهای تجاری مذکور از سمت شرق به غرب براساس نقشه ارائه شده به شرح ذیل می باشد : واحد شماره 1 : مطابق نقشه ارائه شده، واحد شمال شرقی به مساحت 11.41 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 3.31 متر به معبر مجاور، شرقاً به طول 3.86 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری، جنوباً به طول 2.87 متر به واحد شماره 2 و غرباً به طول 3.55 متر به واحد تجاری شماره 3 است. نیم طبقه تجاری شماره یک به مساحت 10.41 مترمربع بانضمام فضای راه پله به ابعاد 1*1 متر. واحد تجاری مذکور دارای دو دهنه ورودی از سمت شمال و شرق می باشد. سمت شمال نیم طبقه به طور کامل دیوارچینی شده و با نمای سنگ پوشش شده است. سمت شرق در فضای نیم طبقه شیشه نصب شده است.دیوارهای همکف با اندود ماسه و سیمان پوشش شده و دیوارهای نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. ابعاد داخلی واحد تجاری 3.15*3.60 متر است و ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری 5.05 متر و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه برابر 2.40 متر است. نیم طبقه به ابعاد 3.20*3.20 متر است. بازشو جهت دسترسی به نیم طبقه در قسمت جنوب غربی واحد تجاری به ابعاد 0.90*1.00 اجرا شده است. کف واحد تجاری با سرامیک و نوار شمالی و شرقی کف با سنگ پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. راه پله فلزی دوار جهت دسترسی به نیم طبقه اجرا شده است لیکن فاقد پوشش کف و نرده است. کف نیم طبقه با بتن پوشش شده است. قسمت تحتانی نیم طبقه با تایل مجوف پوشش شده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 11.41 مترمربع و نیم طبقه 10.41 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، دو بَر بودن واحد تجاری،کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض معبر و راهرو مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  35.000.000.000 سی و پنج میلیارد ریال می باشد. واحد شماره 2 : مطابق نقشه ارائه شده، واحد جنوب شرقی به مساحت 9.68 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 2.87  متر به واحد تجاری شماره 1، شرقاً به طول 3.71 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری، جنوباً به طول 2.49 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً به طول 3.55 متر به واحد تجاری شماره 3 است. نیم طبقه تجاری شماره 2 به مساحت 8.68 مترمربع بانضمام فضای راه پله به ابعاد 1*1 متر است. واحد تجاری مذکور دارای دو دهنه ورودی از سمت جنوب و شرق می باشد. سمت شرق و جنوب در فضای نیم طبقه شیشه نصب شده است. کف واحد تجاری ترکیبی از سنگ و سرامیک اجرا شده و دیوارهای همکف با اندود ماسه و سیمان پوشش شده و دیوارهای نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. راه پله جهت دسترسی به نیم طبقه اجرا نشده است. ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری برابر 5.00 متر و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه برابر 2.40 متر است. ابعاد داخلی واحد تجاری 2.7*3.30 متر است و بازشو جهت دسترسی به نیم طبقه در قسمت شمال غربی واحد تجاری اجرا شده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 9.68 مترمربع و نیم طبقه 8.68 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، دو بَر بودن واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض راهروهای مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  28.000.000.000 بیست و هشت میلیارد ریال می باشد. واحد شماره 3 : مطابق نقشه ارائه شده، واحد تجاری سوم از سمت شرق به مساحت 22.89 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 3.31 متر به معبر مجاور، شرقاً به طول 7.10 متر به واحدهای تجاری شماره 1و2، جنوباً به طول 3.39 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً به طول 6.60 متر به واحد تجاری شماره 4 است. نیم طبقه تجاری شماره 3 به مساحت 10.65 مترمربع بانضمام فضای راه پله به ابعاد 1*1 متر است. واحد تجاری مذکور شامل دو دهنه ورودی سمت شمال و جنوب است. دیوار سمت شمال نیم طبقه به طور کامل دیوارچینی شده و با نمای سنگ پوشش شده است.دیوار سمت جنوب واحد تجاری، در فضای فوقانی همکف شیشه نصب شده است. ابعاد داخلی واحد تجاری 6.55*3.20 متر است و ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری 5.05 متر و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه برابر 2.40 متر است. نیم طبقه به ابعاد 3.55*3.30 متر است. بازشو جهت دسترسی به نیم طبقه در قسمت شمال شرقی واحد تجاری اجرا شده است. کف واحد تجاری با سرامیک و نوار شمالی و جنوبی کف با سنگ پوشش شده  و دیوارهای همکف با اندود ماسه و سیمان و دیوار نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است.   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 22.89 مترمربع و نیم طبقه 10.65 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، دو بَر بودن واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض معبر و راهروی مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  60.000.000.000 شصت  میلیارد ریال می باشد. واحد شماره 4 : مطابق نقشه ارائه شده واحد تجاری چهارم از سمت شرق به مساحت  20.74 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 3.26  متر به معبر مجاور، شرقاً به طول 6.60 متر به واحد تجاری شماره 3، جنوباً به طول 3.32 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً به طول 6.08 متر به واحد تجاری شماره 5 است. نیم طبقه تجاری شماره 4 به مساحت 9.72 مترمربع بانضمام فضای راه پله به ابعاد 1*1 متر است. واحد تجاری مذکور شامل دو دهنه ورودی سمت شمال و جنوب است. سمت شمال نیم طبقه به طور کامل دیوارچینی شده و با نمای سنگ پوشش شده است. سمت جنوب واحد تجاری، در فضای فوقانی همکف شیشه نصب شده است. ابعاد داخلی واحد تجاری 3.20*6.00 متر است و ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری 5.05 متر و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه برابر 2.40 متر است. نیم طبقه به ابعاد 3.20*3.20 متر است. بازشو جهت دسترسی به نیم طبقه در قسمت شمال شرقی واحد تجاری به ابعاد 0.85*0.90 اجرا شده است. کف واحد تجاری با سرامیک و نوار شمالی و جنوبی کف با سنگ پوشش شده است و دیوارها در طبقه همکف با اندود ماسه و سیمان و طبقه اول با اندود گچ پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. راه پله فلزی جهت دسترسی به نیم طبقه اجرا شده است لیکن فاقد پوشش کف و نرده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 20.74 مترمربع و نیم طبقه 9.72 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، دو بَر بودن واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض معبر و راهروی مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  55.000.000.000 پنجاه و پنج میلیارد ریال می باشد. واحد شماره 5 : مطابق نقشه ارائه شده واحد تجاری پنجم از سمت شرق به مساحت  26.07 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 4.61  متر به معبر مجاور، شرقاً به طول 6.08 متر به واحد تجاری شماره 4، جنوباً به طول 4.60 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً به طول 5.30 متر به واحد تجاری شماره 6 است. نیم طبقه تجاری شماره 5 به مساحت 12.50 مترمربع بانضمام فضای راه پله است. واحد تجاری مذکور شامل دو دهنه ورودی سمت شمال و جنوب است. سمت شمال نیم طبقه به طور کامل دیوارچینی شده و با نمای سنگ پوشش شده است. سمت جنوب واحد تجاری، در فضای فوقانی همکف شیشه نصب شده است. ابعاد داخلی واحد تجاری 4.25*5.55 متر است و ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری 5.05 متر و ارتفاع از کف تا زیرنیم طبقه برابر 2.45 متر است. نیم طبقه به ابعاد 3.00*4.25 متر است. بازشو جهت دسترسی به نیم طبقه در قسمت شمال شرقی واحد تجاری اجرا شده است. کف واحد تجاری با سرامیک و نوار شمالی و جنوبی کف با سنگ پوشش شده است و دیوارهای همکف با اندود ماسه و سیمان و دیوارهای نیم طبقه با اندود گچ  پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. راه پله جهت دسترسی به نیم طبقه اجرا نشده است. قسمت تحتانی نیم طبقه با تایل مجوف پوشش شده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 26.07 مترمربع و نیم طبقه 12.50 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، دو بَر بودن واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض معبر و راهروی مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  70.000.000.000 هفتاد میلیارد ریال می باشد. واحد شماره 6 : مطابق نقشه ارائه شده، واحد تجاری ششم از سمت شرق به مساحت  16.52 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 2.41 متر به معبر مجاور، شرقاً به طول 5.30 متر به واحد تجاری شماره 5، جنوباً به طول 3.90 متر به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است به طول های 3.03 متر و 1.40 متر و 1.65 متر دیواریست به راه پله دسترسی به زیرزمین. نیم طبقه تجاری شماره 6 به مساحت 8.77 مترمربع بانضمام فضای راه پله است.(کل سقف نیم طبقه اجرا شده است). واحد تجاری مذکور شامل یک دهنه ورودی سمت جنوب است. سمت شمال نیم طبقه دیوارچینی شده و با نمای سنگ پوشش شده است و پنجره در قسمت میانی دیوار نصب شده است. سمت جنوب واحد تجاری، در فضای فوقانی همکف و مجاور نیم طبقه شیشه نصب شده است. ارتفاع از کف تا زیر سقف نیم طبقه برابر 2.40 متر و تا زیر سقف نهایی برابر 5.05 متر است. بازشو به ابعاد 1.05*1.20 متر در قست شمال شرقی واحد تجاری ایجاد شده است. ابعاد داخلی واحد تجاری 2.3*4.85 متر و 1.3*2.90 متر است. حدود اربعه داخلی واحد تجاری شمالاً به طول 2.30 متر دیواریست به معبر مجاور، شرقاً به طول 4.85 متر دیواریست به واحد تجاری شماره 5، جنوباً به طول 3.78 متر دیواریست به راهرو فیمابین واحدهای تجاری و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول به طول 2.90 متر، دوم به طول 1.30 متر و سوم به طول 1.50 متر دیواریست به راه پله زیرزمین. کف واحد تجاری با سرامیک و نوار جنوبی کف با سنگ پوشش شده است و دیوارهای همکف با اندود ماسه و سیمان و دیوارهای نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف پوشش شده است. راه پله جهت دسترسی به نیم طبقه اجرا نشده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری مطابق نقشه در طبقه همکف 16.52 مترمربع و نیم طبقه 8.77 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری، بَر واحد تجاری، کیفیت مصالح مورد استفاده، ارتفاع واحد تجاری، عرض راهروی مجاور واحد تجاری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 39.000.000.000 سی و نه میلیارد ریال می باشد.

شماره پرونده: 140347920002786845