موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  140368420002288693  مورخ 1403/12/11 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0400039 ث ج 3 محکوم علیهم بهاره و محب اله همگی نوری تپه خور  محکوم اند به پرداخت: پرداخت تعداد  300 عدد سکه تمام بهار آزادی و خسارات دادرسی  از ما ترک مرحوم بهزاد نوری تپه خور بابت مهریه ومبلغ 50/000/000  ریال  بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم ژیلا نجفی پور فرزند بهروز که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی مذکوراموال مرحوم شامل: توقیف  6 دانگ مغازه  قطعه 519 از پلاک های 2340 و 2341 فرعی از 2397  اصلی مجتمع تجاری میلاد قائم ازاموال مرحوم بهزاد نوری می باشدکه از طریق مدیریت امور شعب تهران یزرگ و مناطق آزاد و تجاری توقیف شده است : موضوع کارشناسی :  یک باب مغازه تجاری موضوع قرار کارشناسی  بادرس تهران  خیابان قزوین خ سبحانی (نبش 16 متری امیری) مجتمع تجاری میلاد قائم  طبقه دوم بازدید نمودم که با معاینه محل و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: قرار اولیه دادگاه: تا کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخد توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خود را به دفتر دادگاه تسلیم نماید ( ارزیابی یک واحد مغازه تجاری بقیمت روز کارشناسی ) - مطالعه پرونده مشخصات ثبتی از مطالعه پرونده چنین مستفاد میگردد که همسر خانم ژیلا نجفی پور بنام اقای  بهزاد نوری تپه خور فرزند محب اله مرحوم شده و از جمله ماترک نامبرده یک باب مغازه تجاری بادرس فوق باقیمانده است که خواهان ازبابت مهریه خود مغازه مذکور را به دادگاه معرفی نموده است  اینجانب پس از مطالعه پرونده در معیت خواهان از محل ملک مورد کارشناسی بازدید نمودم که مشخصات ثبتی مغازه مذکور حسب بیع نامه عادی بشماره 2/01/4517 مورخ 1399/11/6  فی مابین بانک کشاورزی مدیریت تهران بزرگ و مرحوم بهزاد نوری عبارتست ازشش دانگ تمامیت یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی قطعه 519 از پلاک های 2340و 2141 (302306)فرعی از 2397 اصلی و توابع شرعیه و عرفی - شرح بازدید: - مغازه مورد کارشناسی در طبقه دوم مجتمع میلاد قائم حدود 21 متر مربع مساحت داشته و ارتفاع ان حدود 3.5 متر و کف ان سنگ و دیوار ها کنیتکس و دارای اب مشاعی و برق اختصاصی است  نمای مغازه شیشه سکوریت و و فاقد سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین فاقد پارکینگ و انباری میباشد ساختمان مورد وقوع مغازه به فروش و تعمیر قطعات یدکی و ماشین الات و خودروها اختصاص داشته و از سه طرف به خیابان قزوین و خیابان سبحانی و کوچه لشکری دسترسی دارد - حدود رسیدگی: - نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و محتویات پرونده و مستندات ارائه شده تهیه گردیده  لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آ نها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابزاری با نسخه اصلی انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. - این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی واحد اجرای احکام  مدنی شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده یک تهران موضوعیت دارد. - نظریه  : به شرح موصوف و باتوجه به بازدید بعمل آمده و فارغ از بحث مالکیت و نیز حسب تحقیقات محلی و بررسی میدانی در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی ارزش روز شش دانگ تمامیت یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی قطعه 519 از پلاک های 2340و 2141 (302306)فرعی از 2397 اصلی و توابع شرعیه و عرفی واقع در تهران خیابان قزوین نبش خ سبحانی( 16 متری امیری)-مجتمع تجاری میلاد قائم  بدون پارکینگ و انباری تجاری بتاریخ نظریه کارشناسی مبلغ  35.000.000.000 ریال  (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) براورد و اعلام میگردد واحد مذکور دارای بدهی مالیاتی بوده و مرحوم بهزاد نوری حسب قرارداد فی مابین متعهد پرداخت آن به بانک بوده و مالیات برخی موارد تا کنون پرداخت نشده است لذا ملک با شرط تعهد و مسئولیت خریدار در پرداخت مالیات و عوارض متعلقه به مزایده گذاشته می شود . مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه  1404/11/21  راس ساعت  08/00  الی  12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال معادل 35/000/000/000 ریال شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.  

شماره پرونده: 140368920004713749