موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400101 و حسب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با موضوع تقسیم ترکه شامل 4 قطعه باقیمانده زمین به شرح کارشناسی له سید فاطمه و سیده آمنه بنی مهد و علیه سیده کلثوم بنی مهد و . . می باشد . نظریه کارشناسی: عطف به ابلاغ پرونده کلاسه 0400101 ابلاغیه شماره 140434100013311411  موضوع فروش ماترک و تقسیم وجه به نسبت سهم ورثه در خصوص 4 قطعه باقیمانده زمین واقع در شلمان روستای گلسفید و کمال الدین پشته نیابت ارسالی اجرای احکام مدنی شهرستان رودسر بر اساس درخواست وکیل محترم محکوم لهم جناب آقای سید نادر عمادی اموال ماترک مرحوم  میر علی بنی مهد اینجانب پس از حضور در شعبه ومطالعه قرار صادره ضمن هماهنگی با وکیل محترم و دو تن از اصحاب پرونده با حضور در محل استقرار قطعات به شرح ذیل ارزیابی حاصله را تقدیم می‌نمایم: قطعه اول شامل یک  قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای گلسفید و در منطقه معروف به زرباغ و در مجاورت پمپاژ آب روستا و در مختصات جغرافیایی 78 10 43 و 956 114 4 و به مساحت 2223 متر مربع که در روز بازدید نیز مشاهده گردید کشت و زر ع گردیده است حدود اربعه این قطعه از سمت شمال به اراضی شالیزاری ثالث از سمت جنوب به شالیزار سیف ا... خیری از سمت شرق به جاده بین مزارع و از سمت غرب به کانال زهکش محدود می گردد . ارزش هر متر مربع از این قطعه شالیزاری با توجه به موقعیت استقرار و نوع کاربری از قرار هر متر مربع دو میلیون و هفتصد هزار ریال و در مجموع به مبلغ شش میلیارد و دو میلیون و یکصد هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد.  قطعه سوم بازید شده شامل قطعه زمین شالیزاری مکانیزه با راه دسترسی واقع در روستای کمال الدین پشته و به مساحت 1596 متر مربع که در سال زراعی گذشته نیز کشت گردیده است مختصات ان عبارت است از 158 434 و 182 16 41  و حدود اربعه استقرار این قطعه از سه سمت شمال و شرق و غرب به جاده بین مزارع و از سمت جنوب به شالیزار علیه یوسفی محدود می گردد . ارزش هر متر مربع از این قطعه شالیزاری با توجه به محل استقرار راه دسترسی و دور بودن از اماکن محل اصلی روستا  از قرار هر متر مربع یک میلیون و هفتصد هزار ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و ششصد بیست و نه میلیون و نهصد هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد . قطعه چهارم بازدید شده شامل یک قطعه شالیزاری واقع در روستای  گلسفید و در منطقه ای بنام جاده ابریشم  و معروف به قطعه تعویضی و از اراضی تسطیح شده  و به مساحت 1547 متر مربع و در مختصات جغرافیایی 431649 و 4115171 و با حدود اربعه از سمت شمال  به جاده بین مزارع از سمت جنوب به زهکش از سمت شرق به  زمین حسن صالحی و از سمت غرب به  شالیزار محمود احمدی محدود می گردد . ارزش این قطعه با توجه به محل استقرار  و راه دسترسی و دیگر عوامل از قرار هر متر مربع یک میلیون و پانصد هزار ریال و در مجموع به مبلغ  دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون و پانصد هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد. قطعه  پنجم بازدید شده شامل یک قطعه زمین شالیزاری معروف به یابوکله واقع در مختصات جغرافیایی 836 432 و 921 15 41 که مطابق نقشه  تسطیح اراضی ارائه شده مساحت 718 متر آن به صورت زمین باغی وپوشیده از بوته‌های درختچه کوچک و جنگلی و مساحت 835 متر مربع آن به صورت زمین شالیزاری در مجموع به مساحت 1670 متر مربع که طبق اظهارات محکوم له مساحت 840 متر مربع آن به آقای کریم علوی با توافق 4 وراث اناث  واگذار گردیده است و فقط مساحت 718 متر مربع جهت ارزیابی تعرفه گردیده است. حدود اربعه این قطعه عبارت است از سمت شمال به قطعه شماره 137 اراضی تسطیح اراضی  از سمت جنوب به زمین شالیزاری آقای علوی از سمت شرق به زمین ام لیلا علی اکبری و از سمت غرب به زمین مصطفی حسین زاده محدود می باشد با توجه به موقعیت استقرار و راه دسترسی و نوع کاربری ارزش مساحت 718 متر مربع از این قطعه شالیزاری به مبلغ یک میلیون و 200 هزار ریال و در مجموع به مبلغ هشتصد و شصت و یک میلیون و ششصد هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد . املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1404/11/07 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000219 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140134920002033787