موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده ارجاعی 0301491 و به موجب نیابت شماره 140334990024524965 -1403/12/20 واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودباردعوی مریم محبی شیرکدهی بطرفیت محمد قربانی مبنی بر مطالبه 450 قطعه سکه تمام بهار آزادی که منتهی به توقیف سهم الارث محکوم علیه در فومن روستای باغبانان گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/09/10 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: قطعه اول مورد تعرفه که به‌صورت خانه و محوطه محصوربا حصار سنگ بلوک ، که داخل ملک 1 واحد منزل مسکونی متعلق به مورث خوانده به انضمام 2 واحد تلمبار و طویله به مساحت مجموع 2430 مترمربع طبق نقشه ابرازی که از 2 طرف به خیابان اصلی و کوچه و ازطرف شمال به منزل و محوطه خانه عموی وراث و از طرف جنوب به شالیزاری مجاور متصل و محدود می‌باشد.  2 ) قطعه دوم زمین محصور شده با سیم خاردار که 2 قطعه بوده ویک قطعه به‌صورت شالیزاری فعال و با مساحت 3281 متر و 95 سانتی‌متر و قطعه دوم و چسبیده به آن به‌صورت زمین بایر بوده که به مساحت 1990 مترمربع مورد تعرفه قرار گرفت. حسب اظهار برادرخوانده قطعه زمین بایر در زمان حیات پدر توسط وی واگذار گردیده و فروخته شده‌است و فقط شالیزاری جزء ماترک می‌باشد. ولی مستندی دراین خصوص ارائه نگردید. با عنایت به استعلام مأخوذه از اداره منابع طبیعی که قطعه زمین محوطه و خانه به مساحت 2430 مترمربع بوده که بخشی از آن به مساحت 2009/89مترمربع را جزء اراضی ملی و مابقی جزو مستثنیات بخش دیگر به مساحت 672/88 مترمربع را در دوقطعه جزء مستثنیات اشخاص اعلام نموده است که در قسمت خانه و محوطه بمساحت 421مترمربع جزء مستثنیات بوده و قطعه دوم شالی زاری و خشکی به مساحت 5019 مترمربع را جزء اراضی واگذاری به امور اراضی و 252مترمربع جزء مستثنیات اعلام نموده است.   نتیجه‌گیری و اظهارنظر:   با عنایت به جوابیه استعلام مأخوذه از اداره بنیاد مسکن شهرستان فومن در خصوص املاک مورد تعرفه که قطعه اول به مساحت 5270 مترمربع را قسمتی داخل در محدوده طرح هادی مصوب با کاربری باغ و به مساحت 270 مترمربع،و حریم راه ،14 متری، بمساحت 223 مترمربع و مابقی در خارج از طرح هادی مصوب روستا واقع گردیده است. که به‌صورت شالیزاری می‌باشد.  2) قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 2430 مترمربع قسمتی داخل در محدوده طرح هادی با کاربری مسکونی به مساحت 386 مترمربع و زراعی به مساحت 81/73 مترمربع و حریم راه 14 متری به مساحت 190/29 مترمربع و باغ به مساحت 1269/7 مترمربع و مابقی آن خارج از محدوده طرح هادی واقع گردیده است.   نتیجه‌گیری و اظهارنظر:   با عنایت به نامه صادره از اداره منابع طبیعی که قسمت خانه و محوطه را جزء اراضی ملی اعلام نموده و فقط به مساحت421 مترمربع را جزء مستثنیات اعلام نموده که با عنایت به موقعیت و وضعیت ملک و نوع کاربری آن حسب استعلام از اداره بنیاد مسکن و سایر عوامل مؤثر و ذی مدخل درنتیجه به مساحت 421 مترمربع داخل درمحوطه واقع گردیده است ،بمبلغ مجموع یک‌میلیارد و 895میلیون تومان برآورد می‌گردد که صرفا" سهم محکوم علیه به مبلغ 2/763/541/666 ریال در مزایده بفروش خواهد رسید.  2) قطعه دوم که به‌صورت شالیزاری و بایر و خشکی متصل بهم بوده که درنتیجه ارزش ریالی کل ملک اعم از شالیزاری وباغ به مساحت5272مترمربع مبلغ سه میلیارد ونهصدو هشتاد میلیون تومان برآورد می‌گردد که صرفا"سهم محکوم علیه بمبلغ 5/804/166/666 ریال در مزایده بفروش میرسد. مزایده به تاریخ 1404/11/08 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140334920001836497