موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0401163 ج م 2 محکوم له: آقای آزاد مسگری و محکوم علیه:یوسف زمردی زرنق بخواسته مبلغ 11/902/988/731 ریال از بابت محکوم به و میلغ 595/149/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی ، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/07/28  ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/11/08 روز چهارشنبه از ساعت  8 صبح لغایت 12  ظهر  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108516000199 برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس : تبریز- باسمنج-  ورودی روستای نعمت اباد (روبروی کلانتری باسمنج )  - کوچه عزیز علی عبادی  - پلاک 2 در خصوص  ارزیابی مال غیر منقول معرفی شده با مشخصات پلاک ثبتی 1368 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزای شده از 60فرعی از اصلی مذکور ، بخش 9 منطقه شرق تبریز متعلق به خانم ذالی بالوجه به آدرس : تبریز- باسمنج-  ورودی روستای نعمت اباد (روبروی کلانتری باسمنج )  - کوچه عزیز علی عبادی  - پلاک 2 در معیت و با راهنمایی مالک ملک به محل اجرا عزیمت و مورد معاینه فنی و بازدید محلی قرار گرفت و با تحقیق از ارزش روز املاک و مستغلات در همسایگی محل وقوع ملک گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می‌گردد 1- مساحت عرصه و اعیان  ششدانگ ساختمان 4 طبقه  به پلاک ثبتی صدرالاشاره برابر  197 متر مربع و مساحت اعیانی هر طبقه برابر حدود 145 مترمربع  که  واقع در آدرس فوق الذکر با کاربری مسکونی با سازه اسکلت بتنی  و با سقف تیرچه یونولیت که حدود و اربعه آن طبق سند تکبرگی بنام دلاور ذالی بالوجه درج گردیده و خلاصه مشخصات اعیانی عبارتست از ساختمان مسکونی سه طبقه و با 4 طبقه سازه ای همکف و3 طبقه بالای آن مسکونی بوده و هر کدام یک واحد و با نمای سنگی ، فاقد آسانسور بوده و قدمت ساخت نیز حدود 25 سال می باشد و در زمان بازدید مشاهده گردید در واحدطبقه سوم پنجره ها و نصبیات  نصب نشده و گچ کاری دیوارها انجام نیافته  در حال حاضر  واحد طبقه سوم قابل بهره برداری یا قابل سکونت نمی باشد 2- ساختمان مورد ارزیابی شامل هال و پذیرائی با کف سرامیک و دیوارها نقاشی رنگ، اتاقهای خواب با سفیدکاری گچ سفید و آشپزخانه بصورت اپن دارای  کابینت و کف آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده است 3- درب واحد و اتاق ها از نوع HDF و پنجره ها فلزی و سیستم گرمایشی بخاری  است. واحد دارای انشعابات  آب، برق و گاز می باشد النهایه با توجه به مشخصات ساختمان بشرح فوق، منطقه وقوع، دسترسی نسبت به خدمات شهری در مقایسه با مناطق دیگر شهر و دسترسی مناسب به شبکه معابر اصلی شهری، دارا بودن پارکینگ،  ،تحقیق از قیمت روز آپارتمان و املاک مسکونی مشابه در محل ، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی،کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، قدمت ساخت، لحاظ مساحت سهم العرصه، سهل البیع بودن، دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش ششدانگ واحد خانه مسکونی فوق در زمان تحریر گزارش 100،000،000،000ریال معادل (ده میلیارد تومان) ارزیابی و تقویم میگردد و مقدار 124.98 سهم از 1000 سهم معادل مبلغ 12/498/137/731 ریال از 100/000/000/000 ریال به فروش خواهد رسید. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- فرشاد زالی زاده

شماره پرونده: 140330920003109522