موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله دوم)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه نورعلی ترک جزی محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له محمدابراهیم شاهرودی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به محکوم علیه به میزان محکوم به (1/530/230/608 ریال) به مشخصات زیر به صورت مشاعی به فروش می رسد. آدرس: شهرستان بندرگز،نرسیده به سه راهی بیمارستان بندرگز،درابتدای جاده اسفالته بندرگزبه گزغربی، اراضی جنوب بندرگزدرمحدوده اراضی کشاورزی گزبمختصات جغرافیایی مرکزعرصه4071369.763880رون39 (1) نام ونام خانوادگی صاحب ملک مورد ارزیابی:ملک موردارزیابی براساس تصویرمستندات ابرازی بشماره پلاک ثبتی 2103 فرعی از8اصلی بخش2ثبت بندرگزباشماره ثبت11667صفحه367دفترجلد9که ششدانگ عرصه ملک موردارزیابی بمساحت1500مترمربع بوده که اقای نورعلی ترک جزی فرزندمحمداسماعیل)ششدانگ سهم عرصه واعیانی موردارزیابی رابراساس وضعیت کنونی پلاک ثبتی مالک بوده ودرتصرف دارند لذاکل عرصه موردتعرفه قرارگرفته که خارج ازمنابع ملی وجزومستثنیات اشخاص بومی وفاقدسهم اوقافی بوده وباکاربری ووضعیت تبدیلی کنونی(مسکونی وتجاری) موردارزیابی میدانی قرارگرفت. (2) محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یاکسب و پیشه یاتجارت یازراعت وغیره است: عرصه زراعی موردارزیابی بموقعیت استقرارمکانی اراضی جنوب بتدرگزودرمحدوده اراضی کشاورزی شمال روستای گزغربی وجنب وغرب جاده اسفالته بندرگز به گزغربی نرسیده به سه راهی بیمارستان شهدای بندرگز استقرارمکانی داشته ودراصل بصورت اراضی زراعی وباغی بوده ولی هم اکنون درحالت تبدیل به عرصه مسکونی بوده وبراساس مساحی ومختصات برداری بعمل امده ازحدهای چهارگانه ان عرصه که بمساحت 1500مترمربع جهت ارزشگذاری قیمتی موردبراوردومساحی میدانی قرارگرفت حدوداربعه این عرصه نیرعبارتست ازشمالابطول49مترمرزیست اشتراکی به متصرفی سبزعلی بای جزوباقیمانده پلاک8اصلی وشرقابطول18مترمرزودرب است به راه عبوری (جاده اسفالته بندرگزبه گزغربی)وجنوبابطول62مترمرزاست به تصرفی باقیمانده پلاک8اصلی وغربابطول40.50مترمرزاست اشتراکی به تصرفی ربیع قجری جزوباقیمانده پلاک 8اصلی واین عرصه ازموقعیت استقرارمکانی خیلی خوبی برای تبدیل به کاربری مسکونی وتجاری وباغی ودیگرطرحهاوپروزه های سوداورکشاورزی وصنایع تبدیلی وسایرکاربری های تجاری برخوردارمیباشد. (3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟:بلی.ملک موردارزیابی براساس تصویرمدارک ومستندات ابرازی ازپلاک ثبتی موردارزیابی بشماره ثبتی2103فرعی از8اصلی بخش2ثبت بندرگزوعرصه ششدانگ ان بمساحت1500مترمربع بوده واین عرصه قبلا بصورت عرصه باغی بوده که هم اکنون درحالت تبدیل به عرصه مسکونی وتجاری شدن بادوقطعه تفکیک شده بادیوارچینی اجری موردمشاهده وارزیابی میدانی قرارگرفت. (4) تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه؟خیر.بنابه اظهارات یکی ازکارگران مشغول به کاردرحوالی(اقای رضاپورمصالح فروش تراکتوری)عرصه موردارزیابی اظهارداشتندتمامی مساحت ملک یاعرصه موردوثیقه ای بصورت ششدانگ بمیزان 1500مترمربع قبلادرتملک وتصرف اقای نورعلی ترک جزی فرزندمحمداسماعیل بوده ولی هم اکنون باتفکیک به دوقطعه جداگانه قطعه شمالی رابه اقای احمدصافکارکه هم اکنون دران قطعه درحال ساخت وسازهستندهمچنین ایشان قطعه جنوبی رابه شخص دیگری بنام اقای لشگربلوکی(احتمالااقای ابوذرلشگربلوکی) فروخته وواگذارنموده اندوبنابه اظهارنامبرده اقای نورعلی ترک جزی عملا عرصه ای دراین مکان ندارندولی براساس پلاک ثبتی صادرشده عرصه موردارزیابی متعلق به نورعلی ترک جزی فرزندمحمداسماعیل میباشدچراکه درپرونده موجوددربایگانی اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان بندرگزاثری ازنقل وانتقالات پلاک ثبتی موردارزیابی نبود. (5) تصریح به اینکه ملک مشاع است یامفروز وچه مقدارازآن فروخته می شود؟خیر.ملک موردارزیابی براساس سندثبتی صادره درحال حاضربصورت یک قطعه قبلاباکاربری زراعی وباغی وبمساحت1500مترمربع بوده ولی هم اکنون عملابصورت 2قطعه تفکیک شده وبصورت عرصه مسکونی وتجاری درامده وبنابه اظهارات اقای رضاپورهریک ازقطعات به اشخاص تعلق داردولی براساس تصویرپلاک ثبتی ابرازی این عرصه بصورت ششدانگی دریدوتصرف خودمالک اقای نورعلی ترک جزی فرزندمحمداسماعیل میباشد. (6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند: تالحظه ارسال گزارش ارزیابی موردی یاگزارشی به غیرازاظهارات یکی ازکارگران مشغول بکاردران حوالی (اقای رضاپورمصالح فروش) عرصه موردارزیابی هم اکنون بدون انجام نقل وانتقالات ثبتی درتصرف اشخاص دیگری(اقای احمدصافکارواقای لشگربلوکی) قرارگرفته هرچندملک موردارزیابی براساس مدارک ومستندات ثبتی موجوددرارشیوبایگانی اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان بندرگزبصورت ششدانگی وبه شکل یک قطعه وبدون قطعه بندی تفکیکی وباکاربری زراعی وباغی وبمساحت1500مترمربع بوده ولی هم اکنون بصورت قطعات مجزا وتفکیک شده ودرحال ساخت موردمشاهده میدانی قرارگرفت. (7) ارزش روزملک موردارزیابی: ارزش روزملک موردارزیابی باتوجه بموقعیت استقرارمکانی خیلی خوب ان که جنب وبروغرب جاده اسفالته بندرگز به گزغربی ودراراضی کشاورزی شمال گزغربی ونزدیک به میدان ورودی وبزرگ شهربندرگزبوده وباداشتن موقعیت استقرارمکانی خوبی برای تبدیل عرصه به سایرکاربری های باغی وصنایع تبدیلی ودیگرپروزه وطرحهای کشاورزی سوداور وسایرکاربری های تجاری وهمچنین باعنایت به وجودامکانات وامتیازات وتسهیلات رفاهی موجوددرنزدیک ان عرصه ودسترسی خیلی راحت واسان به ان لذاارزش هرمترمربع ازعرصه موردارزیابی باجمیع جهات وعوامل موثردرقضیه ارزش گذاری ان عرصه بمبلغ 45000000( (چهل وپنج میلیون)ریال ودرسطح مساحت ملک موردارزیابی بمیزان1500مترمربعدرمجموع بمبلغ67500000000(شصت وهفت میلیاردوپانصدمیلیون)ریال ارزیابی که به میزان محکوم به (1/530/230/608 ریال) به صورت مشاعی به فروش می رسد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه مورخه1404/11/18  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140403920001454805