موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0300252    نیابت  صادره از  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار  درخصوص مطالبات  له  شرکت  طاها صنعت ستاره  شهر کاسپین علیه احمد شریفی مقدم آبادی  و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 46/800/000/000 ریال  و مبلغ  2/340/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذارخانم معصومه اخلاقی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 52/11156  به مبلغ26/020/000/000    ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ    1404/11/5 راس ساعت  10 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید وپس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.  گزارش کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه 0300252 احمد شریفی مقدم آبادی بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق با موضوع:" ارزیابی پلاک ثبتی 11156اصلی 50 مفروز از 4785ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس زیر گزارش مربوطه به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسدآدرس : شهریار  از سمت خیابان کرشته (مصطفی خمینی)  کوچه یاسین  بن بست البرز  مجتمع یاس واحد 2 و از سمت خیابان عباس آباد (مطهری)  کوچه فرهنگ  کوچه پرستو  پلاک 11 واحد وفق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601057030077 مورخ 1403/08/20 موجود در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11156 فرعی از 50 اصلی واقع در همکف به مساحت 76/54 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801057004099 مالک خانم معصومه اخلاقی نام پدر گل محمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 772532 سری ج سال 97 به مبلغ بیست و سه میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات بانضمام نیم عشر دولتی بازداشت شدوفق مندرجات تصویر غیر مصدق سند مالکیت موجود در پرونده (با صرفنظر از صحت و اصالت آن) عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 11156 فرعی از 50 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4785 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 54ر76 متر مربع واقع در سمت غربی همکف که 53ر2 متر مربع آن بالکن است . بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 99ر2 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که شش دانگ عرصه و اعیان آن به استناد انتقال قطعی شماره 25213 تاریخ 21ر12ر1397 دفترخانه 36 شهریار ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301057005023 تحت مالکیت خانم معصومه اخلاقی فرزند گل محمد ثبت و سند مالکیت کاداستری با شماره سریال 772532 سری ج سال 97 به نام ایشان صادر گردیده است.این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت کارشناس) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.مورد ارزیابی یک واحد آپارتمانی مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه شامل زیرزمین ، همکف و دو طبقه فوقانی می باشد. زیرزمین مشتمل بر انباری و پارکینگ و همکف و دو طبقه فوقانی بصورت شش واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) می باشد. واحد آپارتمانی مورد نظر دارای پارکینگ اختصاصی و انباری بصورت دو خوابه بوده کفسازی هال و پذیرایی واحد با سرامیک و پوشش دیوار با کاغذ دیواری می باشد. کفسازی و پوشش دیوار آشپزخانه با سرامیک و کاشی بوده کابینت ممبران نصب گردیده است. گرمایش و آبگرم واحد با پکیج و سرمایش با کولر گازی تامین می گردد. واحد در اختیار مالک می باشد.  با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، عمر بنا ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده، ابعاد واحد ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ

شماره پرونده: 9909981293200032